Ovo su nova pravila za lokacijske dozvole: Tri su promjene koje investitori moraju znati

Novi Zakon o prostornom uređenju od početka ove godine donio je i nova pravila za izdavanje lokacijskih dozvola. Proširen je krug zahvata za koje se dozvola izdaje, postupak je snažnije digitaliziran, a uvjeti koje investitor mora zadovoljiti prije izdavanja dozvole sada su detaljnije propisani.

Posebno se izdvajaju tri promjene: obvezno pokretanje postupka kroz eDozvolu, uključivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja u sam postupak izdavanja dozvole te strože definirani infrastrukturni preduvjeti za gradnju novih zgrada. No, to nisu jedine novosti. Donosimo pregled svih najvažnijih pravila koja investitori i projektanti trebaju znati.

Širi krug zahvata

Novi Zakon o prostornom uređenju, objavljen u Narodnim novinama 155/2025, na snazi je od 1. siječnja 2026. godine, a među područjima koja detaljnije uređuje nalazi se i lokacijska dozvola. Članak 154. donosi katalog zahvata za koje se ona izdaje, pri čemu se među njima sada izričito navode složeni investicijski zahvati, složeni zahvati u prostoru i složene građevine te građevine za proizvodnju i/ili skladištenje električne energije.