Vjesnik kao upozorenje, ali i zakonska obveza: Evo koje mjere zaštite od požara suvlasnici moraju provoditi
Veliki požar u zgradi Vjesnika ponovno je otvorio pitanje sigurnosti u stambenim zgradama. Pokazao je koliko brzo požar može izmaknuti kontroli i ugroziti živote te imovinu stanara. U takvim situacijama presudnu razliku čine preventivne mjere koje suvlasnici moraju provoditi. Zato je ključno da zgrade budu opremljene, sustavi ispravni, a obveze suvlasnika jasno shvaćene i redovito ispunjavane. Evo o kojim je zakonskim obvezama riječ.
Požar u zgradi | Foto: Canva
Šokantni požar u zgradi Vjesnika potaknuo je razmišljanje o važnosti preventivnih mjera u stambenim zgradama. Požari mogu izbiti iz različitih razloga, od neispravnih električnih instalacija do ljudske nepažnje, a posljedice su često katastrofalne i ugrožavaju živote te imovinu. Zato je ključno da suvlasnici prepoznaju svoju odgovornost i provode zakonom propisane mjere zaštite od požara.
Suvlasnici stambenih zgrada zakonski su obvezni osigurati provođenje mjera zaštite od požara, što uključuje planiranje, financiranje i održavanje potrebne opreme i sustava. Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (ZOV) određeno je da se sredstva za ovu namjenu moraju osigurati iz zajedničke pričuve te da se planiranje mjera mora provoditi u okviru godišnjeg plana i programa. Cilj je smanjiti požarnu opasnost, omogućiti pravovremenu reakciju i zaštititi živote stanara i imovinu suvlasnika.
Građenje i tehnička zaštita
Temelj zaštite od požara leži u samoj gradnji zgrade. Primjena vatrootpornih materijala, pravilno odvajanje požarnih sektora i ugradnja protupožarnih vrata omogućuju smanjenje širenja vatre u slučaju incidenta. Međutim, budući da je u Hrvatskoj mnogo starijih zgrada koje nisu građene prema suvremenim standardima zaštite od požara, posebno je važna kontrola postojećih instalacija i uređaja te implementacija opreme koja može spriječiti širenje požara ili olakšati njegovo gašenje.
Oprema zgrada u kontekstu zaštite od požara ovisi o njihovoj namjeni i lokaciji, ali obično uključuje unutarnju hidrantsku mrežu koja se postavlja u zidove vertikalnih i horizontalnih komunikacija, vatrogasne aparate smještene u blizini potencijalnih izvora požara, sustave za dojavu požara, kao i stabilne sustave za gašenje požara. Ovi sustavi mogu koristiti vodu, pjenaste supstance, ugljični dioksid ili komercijalne plinove poput FM-200, koji inhibira kemijsku reakciju i učinkovito gase požar.
Požar u zgradi | Foto: Canva
Vatrogasni aparati i njihova uloga
Vatrogasni aparati su ključni uređaji za početno gašenje požara i obvezni su u svim zgradama, bez obzira na to imaju li ugrađenu hidrantsku mrežu ili stabilne sustave za gašenje. Propisani broj aparata određuje se prema površini požarnog sektora i razini požarne opasnosti, a aparati moraju biti smješteni na uočljivim i lako dostupnim mjestima, u blizini potencijalnih izvora požara, pri čemu ručka za nošenje ne smije biti viša od 1,5 metra iznad tla.
Redovno održavanje vatrogasnih aparata podrazumijeva provođenje periodičnih pregleda i servisa. Redovni pregled, koji se provodi najmanje jednom u tri mjeseca, obavlja vlasnik ili korisnik zgrade prema uputama proizvođača. Tijekom pregleda provjerava se označenost, uočljivost, dostupnost, opće stanje aparata, kompletna oprema, stanje plombe zatvarača ili ventila, te se provode sve druge radnje propisane od proizvođača.
Periodični servis vatrogasnog aparata uključuje provjeru ispravnosti i funkcionalnosti aparata i njegovih dijelova, a provodi se najmanje jednom godišnje, češće ako uvjeti smještaja to zahtijevaju. Vatrogasne aparate potrebno je pregledati i nakon svakog aktiviranja ili uočavanja bilo kakvih nedostataka. Kontrolu ispravnosti i servisiranje smiju obavljati isključivo ovlaštene pravne osobe i stručne službe koje posjeduju tehničke i kadrovske kapacitete te ovlaštenje Ministarstva unutarnjih poslova, a servis mora biti dokumentiran u evidenciji. Rokove i način pregleda propisuje proizvođač ili njegov ovlašteni zastupnik.
Požar u zgradi | Foto: Canva
Inspekcija postrojenja, instalacija i sustava
Sustave i uređaje povezane s mjerama zaštite od požara nadzire Ministarstvo unutarnjih poslova, koje provodi inspekciju radi sprječavanja nastanka i širenja požara, spašavanja ljudi i imovine te omogućavanja učinkovitog gašenja požara. Suvlasnici ili njihov predstavnik odgovorni su za traženje redovitih inspekcija svih relevantnih uređaja i instalacija. Pravne osobe koje provode inspekciju moraju izdati zapisnike i uvjerenja o ispravnosti sustava, a vlasnici ili korisnici zgrade dužni su ih čuvati do sljedeće provjere. Zapisnici i uvjerenja s prvog ispitivanja sustava moraju se trajno pohraniti.
Zbog neposredne opasnosti od požara zabranjeno je držanje zapaljivih materijala u skladištima, uporaba otvorene vatre te obavljanje poslova poput lakiranja ili pretakanja zapaljivih tekućina. Vlasnici zgrada moraju osigurati prohodne protupožarne i evakuacijske puteve te nesmetan pristup vatrogascima i hidrantskoj mreži. Ako se propisane mjere ne provode, MUP može naložiti njihovo izvršenje, a odgovornost i sankcije snose suvlasnici.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
