Na području gdje živi velik broj Hrvata, susjedi grade mega kompleks na 11.000 kvadrata
U kotorskom naselju Pelinovo planira se izgradnja modernog stambeno-poslovnog kompleksa s 131 stanom, poslovnim prostorima i 142 parkirna mjesta, raspoređenima kroz tri terenske razine. Projekt uključuje jedanaest zgrada različitih tipologija, s naglaskom na funkcionalnost, pristupačnost i prirodnu osvijetljenost stanova. Veliki naglasak stavljen je na očuvanje okoliša kroz pažljivo planirano zelenilo, kaskadnu nivelaciju i korištenje autohtonih biljaka. Cilj projekta je stvoriti održivo, ugodno naselje koje se prirodno uklapa u prostor i poboljšava kvalitetu života zajednice.
Pelinovo stambeni kompleks | Foto: Ideas&Solutions (I&S Team)/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
U kotorskom naselju Pelinovo planira se gradnja stambeno-poslovnog kompleksa ukupne površine veće od 11.000 četvornih metara. Investitor je kompanija I&S Team iz Tivta, a projektom je predviđeno da buduće naselje čini jedanaest objekata u kojima će se nalaziti 131 stan s ukupno 264 ležaja. U prizemlju nekih zgrada planirani su i poslovni prostori, čime se kompleks dodatno otvara prema lokalnoj zajednici i gospodarstvu, piše ekapija.com.
Idejno rješenje i urbanistički plan
Prema idejnom rješenju koje je izradila tvrtka Ideas & Solutions (I&S Team), a na koje je suglasnost dao i glavni državni arhitekt, stambeno-poslovni kompleks će se graditi na više međusobno povezanih parcela ukupne površine 12.702 četvorna metra. Prostor će se oblikovati u skladu s prirodnim padom terena i podijeliti u tri razine.
Gornji nivo predviđen je za smještaj zgrada E1 i E2, podzemne garaže, predvrtove, pješačke i kolne pristupe. Središnja zona rezervirana je za objekte D1 do D4, zelene površine i zajedničke sadržaje za stanare. Donji nivo sadržavat će kolne pristupe, garaže i otvorena parkirališta, dok će zelene površine oplemeniti cijeli prostor i doprinijeti osjećaju privatnosti i mira.
Pelinovo stambeni kompleks | Foto: Ideas&Solutions (I&S Team)/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Tlocrtna rješenja i tipologija zgrada
Sva jedanaest objekata imaju oznake C1 do C5, D1 do D4 i E1 i E2, a katnosti su P+2. Zgrade tipa C nalaze se u donjoj zoni naselja. Karakterizira ih zajedničko stubište s dizalom, a na svakoj etaži predviđeno je između tri i pet stanova – od garsonijera do dvosobnih stanova, dok su u prizemlju projektirani poslovni prostori.
Objekti tipa D pozicionirani su u središnjem dijelu kompleksa. Svaki od njih ima dizalo i stubište te četiri stana po etaži, također različitih veličina. Posebna pozornost posvećena je pristupačnosti – osigurana je tzv. suha veza između garaža i objekata, namijenjena osobama s invaliditetom.
U gornjem dijelu parcele smješteni su objekti tipa E. Zgrada E1 ima po tri dvosobna stana po etaži, dok E2 sadrži deset stanova po etaži – osam jednosobnih i dvije garsonijere. Kod oba objekta predviđena je tehnička etaža koja omogućava direktnu vezu između parkirnih mjesta i stambenih jedinica.
Pelinovo stambeni kompleks | Foto: Ideas&Solutions (I&S Team)/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Funkcionalnost, svjetlost i udobnost
Svi stanovi projektirani su tako da osiguraju obilje prirodne svjetlosti putem velikih ostakljenih površina, što stanovima daje dojam prostorne otvorenosti i povezanosti s prirodom. Poseban naglasak stavljen je na komfor i funkcionalnost, uz pažljivo planirane tlocrte i raspored prostorija koji odgovaraju različitim životnim potrebama.
Unutar kompleksa predviđeno je ukupno 142 parkirna mjesta – 52 u podzemnim garažama i 90 na otvorenim površinama, uz dodatnih devet mjesta prilagođenih osobama s invaliditetom. Parkirna rješenja u potpunosti prate prirodne razine terena, a pristupi su oblikovani tako da osiguraju jednostavan ulazak i izlazak iz kompleksa.
Pelinovo stambeni kompleks | Foto: Ideas&Solutions (I&S Team)/Idejno rješenje/Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine/Printscreen)
Zelenilo i hortikultura
Zelene površine planirane su na svim razinama terena, uz upotrebu autohtonih biljnih vrsta koje će se saditi na ravnim dijelovima zemljišta, u žardinjerama i duž potpornih zidova. Gdje god je to moguće, viši potporni zidovi projektirani su u kaskadama, s ugrađenim žardinjerama koje omogućuju sadnju puzavica. Visoko drveće planira se u zonama predvrtova i uz parkirališta, dok će se žbunasto raslinje koristiti na travnatim površinama i u manjim zelenim oazama.
Cijeli projekt usmjeren je prema održivosti, funkcionalnosti i kvaliteti života, a naglasak je na usklađivanju arhitekture s prirodnim karakteristikama terena. Kaskadna nivelacija, raznoliki tipovi stanova, dostupnost za sve korisnike, te bogato zelenilo stvaraju suvremeno naselje u kojem će stanari uživati u prostoru koji spaja estetiku, udobnost i praktičnost. Naselje u Pelinovu zamišljeno je kao novo urbano žarište koje će oplemeniti ne samo arhitektonsku sliku Kotra nego i svakodnevni život njegovih stanovnika.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
