Ova vrsta turizma mogla bi generirati milijardu eura: Hotel postaje wellness, ali nikako do opreme
Hrvatskoj bi išlo u prilog više ulagati u wellness turizam. Takva ulaganja, pokazale su relevantne analize, donijelo bi daleko više novca u odnosu na uloženo u relativno kratkom razdoblju. Ovo je prepoznala država, a jedan od važnih projekata blizu Zagreba je prenamjena starog lječilišnog hotela u prostor za opuštanje s ljekovitom vodom. No, čini se da je zapelo na opremi.
Nema opreme za Naftalan | Foto: TZ Ivanić-Grada, screenshot GoogleMaps
Uz turizam u primorju, Hrvatska bi na kontinentu mogla ostvarivati znatno veće prihode kad bi se ozbiljnije pozabavila wellness turizmom. U posljednje vrijeme pokrenuti su neki veliki ‘termalni’ projekti, poput Wellovara u Bjelovaru i rekonstrukcije Daruvarskih toplica, no još je puno neiskorištenog potencijala.
Analize Ministarstva turizma i sporta, izrađene tijekom pripreme Strategije razvoja održivog turizma do 2030. godine, pokazale su da razvoj kontinentalnog turizma treba poticati kapitalnim ulaganjima u javnu infrastrukturu. Dodatno, analiza Ekonomskog fakulteta pokazala je da bi ulaganje od 60 milijuna eura u zdravstveni turizam moglo kratkoročno generirati dodatnih 1,13 milijardi eura investicija, što potvrđuje visoku isplativost ovog sektora.
Vlada Republike Hrvatske stoga je kroz Nacionalni plan oporavka i otpornosti (NPOO) prije dvije godine dodijelila 61,7 milijuna eura za financiranje šest velikih projekata. Među njima je i Welltur Naftalan. Projekt se ‘zavrtio’ no čini se da je problem opremanje.
Od lječilišta do wellnessa
Podsjetimo, Odlukom Skupštine općine Ivanić-Grad Naftalan je osnovan 1981. godine, a s radom je započeo pod tim imenom, 1989. kao lječilište za liječenje kožnih i reumatskih bolesti. Godine 1994. temeljem rješenja Ministarstva zdravstva postaje specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju.
Pri Trgovačkom sudu u Zagrebu Naftalan je registriran za obavljanje više djelatnosti uključujući bolničku zdravstvenu zaštitu te specijalističko-konzilijarnu zdravstvenu zaštitu. Prema podacima u sustavu javne nabave, u planu je prenamjena i uređenje Hotela Naftalan u novu wellness zonu.
U 2024., sredstva iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti za Welltur Naftalan dodijeljena su za prenamjenu kuhinje i restorana u staroj zgradi bolnice, kao i za proširenje wellnessa. Jedan od ključnih aspekata, otkrio je Goran Maričić iz Naftalana, reknonstrukcija je i uređenje hotelskih soba i apartmana, uz dogradnju wellness sadržaja u bolnici. Kako sada stvari stoje, ‘zapelo’ je na nabavi opreme o čemu je odluka donesena prošle godine.
U sklopu Specijalne bolnice, postoje vanjski bazeni | Foto: TZ Ivanić-Grada
Problemi s opremanjem
Kako piše u dokumentu Zaključci i odluke usvojene na 47. sjednici upravnog vijeća održanoj redovnim putem dana 29. kolovoza 2024. godine, jednoglasno je donesena Odluka o investicijskom ulaganju u gradnju i opremanje smještajnih kapaciteta Naftalana. Nabave za gradnju i opremanje odvojene su.
Postupak za gradnju i opremanje smještajnih kapaciteta uspješno je proveden krajem prošle godine, kad je za taj zadatak sklopljen ugovor s odabranim izvođačem, tvrtkom Primat – RD. Opremanje pak ne ide tako glatko.
Nakon objave u srpnju ove godine, predmet od skoro 400 tisuća eura, poništen je nakon što nije bilo valjanih ponuda. Razlog za poništenje, kako stoji u Odluci, je što je i najpovoljnija ponuda bila preskupa u odnosu na procijenjenu vrijednost tako da javni naručitelj nije imao osigurana sredstva. Kako pak piše u Zapisniku o pregledu pristiglih ponuda, jedina ponuda Palama iznosila je oko 30 tisuća više u odnosu na procjenu koliko bi se moglo potrošiti.
Kompleks Naftalan | Foto: GoogleMaps
Iz smještaja u ‘odmaralište’
Da podsjetimo, kako piše u oglasu nabave za opremanje, na građevinskoj čestici broj 2098/2 u Ivanić-Gradu planirana je prenamjena i uređenje Hotela Naftalan 2 u wellness zonu. Glavni arhitektonski projekt navodi da su za građevinu već izdane građevinska i uporabna dozvola, a radovi će se izvoditi na čestici površine od 16.135 četvorna metra.
Predmetna građevina okružena je postojećom zgradom Specijalne bolnice Naftalan, kompleksom Doma zdravlja, turističkom drvenom kućom, te pristupnom cestom sa sjeverne strane.
– Složenu građevinu pod nazivom ‘Hotel Naftalan 2 s unutarnjim i vanjskim bazenima’ čini nekoliko međusobno odvojenih cjelina različite visine, smještenih prema pozicijama iz Izmjena i dopuna idejnog projekta II, piše u projektu.
Glavne novosti u zgradi
Namjena građevine je ugostiteljsko-turistička. Kompleks obuhvaća smještajne jedinice, vanjske i unutarnje bazene, ugostiteljske sadržaje, restoran s kuhinjom, teretanu, sportsku dvoranu te dvonamjensko sklonište u podrumu.
Planiranom prenamjenom dijela Hotela Naftalan 2 u wellness zonu, predviđa se uklanjanje postojećih garderoba i njihova reorganizacija radi ugradnje novih wellness sadržaja. Wellness zona uključivat će: ulazni prostor s garderobama, tuševima i sanitarnim čvorovima, pretprostor sa sauna zonom (finska, infracrvena sauna, parna kupelj, doživljajni tuševi), prostor za masaže, odmor i hidromasažnu kadu, ali i vrt koji će služiti kao produžetak prostora za relaksaciju.
Projektom se ne namjerava zadirati u nosivu konstrukciju objekta. Novi pregradni zidovi izvest će se od gipskartonskih ploča s hidroizolacijom, podovi kao plivajući (s podnim grijanjem u wellness zoni), a završne obloge bit će protuklizne keramičke pločice R11. Stropovi će biti spušteni radi instalacija i obrađeni vodoodbojnim premazom.
‘Čarobna’ voda
Planirani zahvati ne utječu na temeljne zahtjeve za građevinu, a rekonstrukcija Hotela Naftalan 2 u wellness zonu predstavlja jedan od najvažnijih projekata razvoja zdravstveno-wellness turizma u kontinentalnom dijelu Hrvatske, ističe projektna dokumentacija.
Prema podacima iz lipnja 2024. godine, Naftalan trenutno raspolaže s 156 djelatnika, bolničkim kapacitetom od 137 kreveta te medicinskim sadržajima za provođenje rehabilitacije. U terapijama koristi prirodne resurse, jedinstvenu ljekovitu naftu naftalan i geotermalne izvore slane vode s balneološkim svojstvima. Zabilježeno je povećanje prihoda od 524.809,18 eura, koje se odnosi na kapitalni projekt Welltur.
Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.
