Što nakon građevinske dozvole ili kako obaviti prijavu početka gradnje kuće i osigurati gradilište
Prije početka gradnje kuće treba podnijeti prijavu početka gradnje, osigurati gradilište i propisno ga označiti. Projekt je potrebno realizirati unutar 7 godina od dana prijave početka građenja, a prije nego prva lopata udari u zemlju investitor treba povesti i iskolčenje građevine. Gradilište također treba osigurati i označiti.
Izgradnja zamjenskih kuća, foto: Ministarstvo regionalnog razvoja i fondova Europske unije
Vremena stihijske gradnje davno su iza nas. Danas je svima jasno da je za gradnju kuće potrebna građevinska dozvola. No, i ne samo to. Kada sve bude spremno za radove, početak gradnje obiteljske kuće mora se pisano ili elektronički prijaviti putem sustava eDozvola nadležnom uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje. I to najkasnije u roku od osam dana prije nego gradilište bude aktivirano.
Kako se podnosi prijava građenja
Popis nadležnih ureda može se pronaći na stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. U pravilnu su to županijski uredi za graditeljstvo koji imaju ispostave u nekoliko gradova svake županije.
U prijavi početka građenja nužno je navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole, izvođača i nadzornog inženjera. Uz prijavu je potrebno priložiti i dokaz da je u katastru formirana građevna čestica, ako se gradi građevina za koju se određuje građevna čestica.
Nadležni ured za graditeljstvo i prostorno uređenje u roku od pet dana od primitka prijave početka građenja o tome putem elektroničke oglasne ploče obaviještava Ministarstvo unutarnjih poslova, građevinsku inspekciju i inspekciju rada.
Osiguranje i označavanje gradilišta
Gradilište mora biti osigurano i ograđeno radi sigurnosti prolaznika i sprječavanja nekontroliranog pristupa ljudi na gradilište. U slučaju prekida građenja investitor je dužan poduzeti mjere radi osiguranja građevine i susjednih građevina, zemljišta i drugih stvari.
Gradilište mora biti ograđeno i označeno pločom koja obvezno sadrži ime, odnosno tvrtku investitora, projektanta, izvođača i osobe koja provodi stručni nadzor građenja. Također, na ploči mora bit naziv i istaknuta vrsta građevine koja se gradi, naziv tijela koje je izdalo građevinsku dozvolu, klasifikacijsku oznaku, urudžbeni broj, datum izdavanja i pravomoćnosti, odnosno izvršnosti dozvole i datum prijave početka građenja. Ako je građevina na kojoj se izvode radovi upisana u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske, na ploči mora biti i naznaka da se radi o kulturnom dobru.
Iskolčenje građevine i rokovi
Prije početka građenja investitor je dužan osigurati provedbu postupka koji se naziva iskolčenje građevine. Iskolčenje građevine je ucrtavanje tlocrta vanjskog obrisa objekta na gradilištu, odnosno određivanje točnog mjesta na građevnoj čestici na kojem će se graditi objekt. Tlocrt izrađuje ovlašteni geodet. Popis ovlaštenih geodeta, članova Hrvatske komore ovlaštenih inženjera geodezije također je dostupan putem sustava eDozvola.
Obiteljsku kuću potrebno je završiti u roku od sedam godina od dana prijave početka građenja. Rokovi dovršetka gradnje počinju teći od dana prijave početka građenja, a ne odnose se na zgrade koje su pojedinačno zaštićeno kulturno dobro. Izmjena i/ili dopuna građevinske dozvole nije od utjecaja na propisane rokove.
Doznajte ovdje kako bi trebala izgledati propisna zaštitna oprema radnika na gradilištu.
