Stiže velika promjena na tržištu nekretnina, krediti se neće tako lako vraćati
Na pomolu su velike turbulencije na globalnom tržištu nekretnina koje će prema crnim prognozama uzrokovati neplaćanja kredita. Stručnjak upozorava kako će naredne dvije godine biti posebno teške za posrednike u prodaju nekretnina. Ogroman posao mogla bi postati prodaja kredita.
Kuća u Americi
Na Svjetskom gospodarskom forumu u Davosu u Švicarskoj, izvršni direktor Cantora Fitzgeralda, Howard Lutnick, rekao je da je na pomolu ‘generacijska’ promjena na tržištu. Za foxbusiness.com upozorava na masovno neplaćanje u prodaji kredita na globalnom tržištu.
– Mislim da bi 700 milijardi dolara moglo propasti. Zajmodavci će morati nešto učiniti. Oni će prodavati. Doći će do promjene generacija u nekretninama, krajem 2024. i tijekom cijele 2025. godine. Poslovanje nekretninama će doživjeti golemu promjena. Dolazi do neispunjenih obveza od 700 milijardi do 1 trilijun dolara, naglasio je Lutnick.
-Bit će to vrlo, vrlo ružno tržište posjedovanja nekretnina u sljedećih, znate, 18 mjeseci, dvije godine, dodao je.
Objasnio je da bi visoke stope rezultirale ‘brisanjem’ komercijalnih zajmova.
– Mislim će prodaja kredita, o kojoj nitko ne govori, postati ogroman posao. Jer kada hipoteke na poslovne zgrade dosegnu trilijun koji dospiju na naplatu u sljedeće dvije i pol godine po ovim visokim stopama, nećete dobiti zaradu. Što znači kada imate 120 milijuna dolara zajma za zgradu i netko kaže, ‘Dat ću vam 90 milijuna dolara po puno višoj stopi,’ bacite ključeve natrag zajmodavcima. Stope kapitala nekretnina bit će u problemu, rekao je.
Velike promjene na tržištu nekretnina već se događuju u Kini, detalje doznajte ovdje.
