Još jedan novi neboder! Veliki zagrebački projekt izvučen iz ladice, čeka se građevinska dozvola

Zagreb bi uskoro mogao dobiti novi poslovni neboder – Miramare Centar, projekt studija 3LHD iz 2009. godine čija je realizacija aktualizirana. Gradska uprava pokrenula je postupak izdavanja građevinske dozvole za prvu fazu izgradnje na križanju Miramarske i Bednjanske ulice, a zakazan je i uvid u spis predmeta. Plan predviđa 20-katni toranj, nižu petokatnicu, atrije, garažu s više od 400 mjesta te vidikovac. Investitor je tvrtka Miramare centar, čiji je osnivač Vergo projekti u vlasništvu poduzetnika Petra Pripuza.

Zagreb posljednjih godina doživljava građevinski procvat – od novih stambenih kvartova do poslovnih kompleksa koji mijenjaju vizuru grada. U tom valu graditeljskog entuzijazma ponovno se na stol vraća gotovo zaboravljeni projekt Miramare Centra, poslovnog nebodera koji je još 2009. godine projektirao ugledni arhitektonski studio 3LHD.

Zakazan uvid u spis predmeta

Prema javnom pozivu, za 25. kolovoza 2025. u 10 sati, zakazan je uvid u spis predmeta u postupku izdavanja građevinske dozvole za prvu fazu izgradnje – poslovne zgrade s 24 ureda, tri trgovine, jednim ugostiteljskim prostorom i transformatorskom stanicom, uz uređenje partera. Lokacija je iznimno atraktivna: križanje Miramarske i Bednjanske ulice, na prijelazu između kompaktnog donjogradskog bloka sjeverno od željezničke pruge i prozračnijeg, modernističkog južnog dijela uz Vukovarsku ulicu.

Investitor projekta je tvrtka Miramare centar, čiji je osnivač Vergo projekti, u vlasništvu poduzetnika Petra Pripuza, vlasnika CIOS grupe. Na ovoj je lokaciji nekada bio planiran uredski neboder u vlasništvu pokojnog Slobodana Čimbura, osnivača restorana Baltazar. Nakon što je Gradska skupština 2019. odobrila realizaciju, izdana je građevinska dozvola, no ona je u međuvremenu istekla. Novi vlasnici odlučili su ponovno pokrenuti gradnju poslovnog tornja, angažiravši isti arhitektonski studio koji je izradio i prvotni projekt.

Arhitektonska vizija nebodera

Projekt iz 2009. predviđa arhitektonski ambiciozno rješenje koje čine dva povezana volumena, 20-katni toranj i niža, petokatna zgrada. Između njih nalazit će se poluotvoreni atriji, stvarajući poveznicu unutrašnjih prostora s javnim pješačkim površinama.

Podzemna garaža planirana je za više od 400 vozila, dok će prizemlje ponuditi trgovačke i ugostiteljske sadržaje. Najviši kat tornja bit će vidikovac s panoramskim pogledom na Zagreb. Posebnost dizajna činit će stakleno pročelje s dinamičnim uvlačenjem i izvlačenjem modula, što će neboderu dati prepoznatljiv vizualni identitet.

– Nagrađeni koncept studija 3LHD osmišljen je kao spoj različitih urbanističkih karaktera lokacije, s ciljem stvaranja nove točke susreta poslovnog, javnog i društvenog života grada. Iako je projekt dugo mirovao, sadašnje aktivnosti oko građevinske dozvole jasno pokazuju da bi Miramare Centar mogao postati nova dominanta zagrebačkog horizonta, opisano je na službenoj stranici Studija.

Uskoro se gradi i neboder na Črnomercu?

U Zagrebu posljednjih desetak godina nije izgrađeno mnogo nebodera u pravom smislu riječi, osim VMD zgrada u Strojarskoj ulici te ranije dovršenih Zagreb Towera i EuroTowera koji su donekle promijenili vizure grada. Nakon nekoliko godina čekanja, na Črnomercu će uskoro niknuti novi neboder, 25-katna zgrada smještena u blizini ‘Mešića’ i Laube, tik uz veliko gradilište budućeg Trga pravde. Investitor je kompanija Sigma. Lokacijska dozvola je izdana, no to je tek jedan od koraka potrebnih za realizaciju gradnje.

Uz najavljeni projekt na Črnomercu, podsjećamo na dva velika, no još uvijek neizgrađena projekta u samom središtu grada – Landmark Residence kraj Autobusnog kolodvora i tzv. zagrebačke ‘Blizance’ uz Heinzelovu ulicu. Ovi projekti, još uvijek zaključani u ‘prašnjavoj ladici’, čekaju svoj trenutak. Više o tome pročitajte ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.