Analiza 5.560 APN zahtjeva: Prosječan iznos kredita od 81.600 eura, a prosječna dob korisnika 33 godine

U osmom krugu natječaja za subvencionirane stambene kredite, koji je završio 28. travnja, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama zaprimila je ukupno 5.560 zahtjeva. Od tih je zahtjeva do sada odobreno 4.904, dok je za 603 zahtjeva zatražena dopuna. Također, 23 zahtjeva su odbijena, dok je 30 podnositelja odustalo.

Prosječna vrijednost subvencioniranog kredita je 81.600 eura, s prosječnim rokom otplate od 23 godine. Prosječna dob korisnika kredita je 33 godine, dok efektivna kamatna stopa iznosi 3,17%, a nominalna 2,95% godišnje. Mjesečni anuitet iznosi oko 448 eura, s mjesečnom subvencijom od otprilike 155 eura.

2.454 zahtjeva odnosi se na kupnju stana, 1.726 na kupnju kuće, a 724 na gradnju kuće

Po županijama, najviše odobrenih zahtjeva bilježi Grad Zagreb, dok je najmanje u Ličko-senjskoj županiji. Za ukupno odobrenih 4.904 zahtjeva, prosječna godišnja subvencija iznosi 9,02 milijuna eura. Od tih, 2.454 zahtjeva odnosi se na kupnju stana, 1.726 na kupnju kuće, a 724 na gradnju kuće.

Ovom mjerom stambenog zbrinjavanja, do sada je osiguran dom za gotovo 34.000 ljudi. Spomenimo i da je ovom mjerom rođeno više od 8.300 djece te je prijavljeno više od 20.500 maloljetne djece radi mogućnosti korištenja dodatne subvencije sukladno zakonskim propisima. Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, i kreće se od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. Podsjetimo, rok za objavljivanje javnih poziva za subvencije je do 31. prosinca 2023. godine.

Podsjetimo, za provođenje ovogodišnjeg natječaja APN je potpisao ugovore s 12 banaka koje su ponudile efektivne kamatne stope od 3,12 do 3,75 posto. Kako je poznato od ranije, mjeru mogu koristiti svi građani Republike Hrvatske koji su mlađi od 45 godina i koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću, a ispunjavaju uvjete banke za dobivanje stambenog kredita.

Najviši iznos kredita do 100.000 eura

Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1.500 eura po metru kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100 tisuća eura, pri čemu rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina. Subvencija države dodjeljuje se za prvih pet godina otplate kredita, uz mogućnost produženja od dvije godine za svako živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita.

Produženje subvencija za dodatnu godinu po svakom djetetu omogućeno je i za obitelji koje već imaju djecu u trenutku podnošenja zahtjeva, kao i u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja.

Zakonom o subvencioniranju stambenih kredita utvrđen je rok do 31. prosinca 2023. godine u kojem APN može objavljivati javne pozive za subvencije, a nova će stambena strategija koja je u izradi i trebala bi biti donesena do kraja ove ili početka iduće godine, između ostalog predvidjeti nastavak ovakvog ili izmijenjenog zakona.