Država prodaje 'poslovnjak' od 12 kvadrata, bez wc-a i ikakvih priključaka, cijena je van pameti

Državne nekretnine objavile su posljednji ovogodišnji natječaj za prodaju neuvjetnih nekretnina, njih ukupno 21. Polovica ih je u Zagrebu, ali ona koja kombinacijom cijene i izgleda plijeni najviše pažnje nalazi se u Pločama. Riječ je o tek 12 kvadrata poslovnog prostora koji nema baš ništa, uključujući i sanitarni čvor, sve za početnu cijenu od 1.150 eura po kvadratu. No, lokacija je takva da uopće nema sumnje kako će biti zainteresiranih.

Državne nekretnine nastavljaju s prodajom nekretnina koje ne ispunjavanju uvjete državnih programa priuštivog stanovanja i Statilea te nisu oportune za RH. Petim ovogodišnjim krugom putem javnog natječaja na tržištu je 21 nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, a riječ je o stanovima, poslovnim prostorima i garažama na lokacijama u Zagrebu, Dugoj Resi, Karlovcu, Bjelovaru i Pločama. Natječaj je otvoren do 23. siječnja 2026. godine, u 12 sati.

U Zagrebu 12 nekretnina

Najveći dio ponude, ukupno 12 nekretnina, odnosi se na Zagreb, gdje je dostupno 7 manjih stanova u suterenu i tavanu. U ponudi su i dva poslovna prostora u središnjim gradskim ulicama te 3 garaže. Među njima se ističe poslovni prostor površine 74 kvadrata na uglu Varšavske i Gundulićeve ulice, smješten na petom katu ulične zgrade, s početnom cijenom od 188.000 eura. Kao i mansardni stan u Zvonimirovoj 86 površine 34 kvadrata s početnom cijenom od 56.100 eura.

U ponudi su i manji stanovi u Novoj cesti, Poljičkoj ulici, Pavla Štoosa i Grmoščici desnoj, većinom u derutnom ili lošem stanju, ali s potencijalom za obnovu i prenamjenu. Za zainteresirane kupce koji traže parkirna rješenja, dostupna su i garažna mjesta i garaže u ulicama Brune Bušića i Sveti Duh, površine oko 12 do 14 kvadrata s početnim cijenama od 12.100 od 23.200 eura.

Duga Resa, Karlovac, Bjelovar

U Dugoj Resi se prodaje šest stanova. I to u ulicama Dr. Ivana Banjavčića 3 i Josefa Jeruzalema 1, površine od oko 9 do 47 kvadrata, te s početnim cijenama od 8.080 do 40.900 eura. Riječ je o manjim stanovima u višestambenim zgradama, većinom bez sanitarnih čvorova i grijanja, koji zahtijevaju značajniju adaptaciju, ali imaju potencijal za buduće korištenje.

U strogom centru Karlovca je ponuđen stan u potkrovlju u Radićevoj 7, ukupne površine 51,62 kvadrata, a nudi se po početnoj cijeni od 37.300 eura. Dok se u Bjelovaru, na adresi Augusta Šenoe 7, prodaje poslovni prostor od 72 kvadrata smješten u prizemlju dvorišne zgrade i nudi se po početnoj cijeni od 55.600 eura.

Na jugu 12 kvadrata

Najjužnija nekretnina u ovom pozivu nalazi se u Pločama, gdje je u Nazorovoj 19 za početnih 13.900 eura ponuđen manji poslovni prostor od 12 kvadrata u prizemlju ulične zgrade. Ako se uzme u obzir kvadratura i ne može se reći da se prodaje baš za bagatelu. Naime najniža ponuda za kvadrat je čak 1.150 eura.

Obzirom da je riječ o nekretnini koja nema sanitarni čvor, kao ni priključak na struju, vodu, kanalizaciju i plin, te bilo kakav oblik grijanja, rekli bi da baš i nije neka ‘prilika’. No, opet, lokacija je atraktivna, neposredno uz prilaz šetnici uz more, odnosno Obalu dr. Franje Tuđmana, pa se očekuje kako će za ovu ponudu biti više ponuđača.

Viđeno-kupljeno

Sve nekretnine prodaju se prema načelu ‘viđeno – kupljeno’, a zainteresiranim kupcima omogućen je pregled nekretnina od 12. do 15. siječnja 2026., prema terminima navedenima u javnom pozivu. Rok za podnošenje ponuda je 23. siječnja 2026. do 12 sati, dok će se javno otvaranje ponuda održati istoga dana u 13.30 sati, u Frana Vrbanića 50 u Zagrebu.

Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju moraju uplatiti jamčevinu. Uz napomenu kako se ona ne uračunava u kupoprodajnu cijenu, u iznosu od 10% utvrđene početne cijene, isključivo s računa/imena ponuditelja.

Ističe se i kako u javnom pozivu za provedbu javnog natječaja mogu sudjelovati fizičke i pravne osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, uz prethodnu suglasnost ministarstva nadležnog za pravosuđe kada je takva prethodna suglasnost propisana kao uvjet.