Apratmanizacija u punom sjaju: Mala općina uz more doslovno ‘štanca’ stanove i bazene
Dok jedan po jedan veliki gradovi duž Jadrana donose propise kojima se nastoji stati na kraj apartmanizaciji, u malim općinama, čini se, ovaj trend odlazi u posve suprotnom smjeru. Najbolji za primjer za to je područje Segeta u okolici Splita gdje se zgrade stambeno-poslovne namjene grade kao da sutra ne postoji. I to u tolikoj mjeri da je lokalna pošalica kako je u upravo u Segetu koncentrirana sva građevinska operativa juga.
Kran | Unsplash, Heye Jensen
U maloj općini Seget nadomak Splita gradilište je do gradilišta. Netom je izgrađeno, u tijeku radova ili u pripremi više je od 80 projekata sa stotinama stanova i apartmana, piše slobodnadalmacija.hr. Radovi uvelike dominiraju u Segetu Donjem gdje nema gdje se ne gradi, od kuća u prvom redu uz more, prostoru oko turističkog kompleksa ‘Medena’, uz dužobalno šetalište, preko Seget Vranjice, pa sve do dojučerašnjih polja, vinograda i padina brda Vlaška.
Među vlasnicima, investitorima i kupcima stanova ima privatnih osoba iz Njemačke, Švedske, Nizozemske, Slovačke, Rumunjske, Kanade. No među njima ne zaostaju ni domaći.
Iako gradnja nije tipska, namjena jest. Uglavnom su to stambene ili stambeno-poslovne zgrade koje u pozadini imaju mahom apartmanizaciju lokalaca ili uživanje u mirovini stranaca.
Stambeni blokovi
U nastavku starog dijela magistrale koja povezuje Trogir, Seget Donji i Vranjicu, planira se poslovno-stambena zona. Radi se projekt zgrade s poslovnim prostorom i pet stambenih. Na susjednom terenu još je jedna stambeno-poslovna zona, kao i s druge strane ulice s dvije stambene i jednom poslovnom jedinicom tihe djelatnosti tipa ured ili prodaja. Između njih još su dvije zgrade s 11 stambenih jedinica na prizemlju i četiri kata dok je prijavljena rekonstrukcija zgrade za povremeno stanovanje.
Uz obiteljski posjet bivšeg lokalnog moćnika, Vilima Zulima, izgrađena je zgrada s 13 stanova, a odmah na njezinoj zapadnoj međi podiže se druga, s 26 stambenih jedinica. Sam Zulim, piše slobodnadalmacija.hr planira svoje parcele od 125 i 45 četvornih metara na ovoj lokaciji spojiti u jedan objekt uz stari dio Jadranske magistrale, za što je podnio zahtjev za izmjenu i dopunu građevinske dozvole,
Odmah preko puta, s južne strane glavne ceste, planira se pak gradnja stambenog bloka s 13 stanova, a iza njega zgrade s 18 stanova i bazenom na parceli od 2.000 kvadrata. Do nje, tik uz more, lokacija je za pet jedinica stambene namjene i zgrada poslovne namjene.
Stambena zgrada | foto: Unsplash
Novi kvart u sred ničega
Nešto dalje od trase državne ceste, treba se uzdići zgrada s 13 stanova, pored nje druga s 15, odnosno, devet stanova nakon dopune građevinske dozvole. Do njih, između postojećih obiteljskih kuća s jednim do dva kata, niknuo bi objekt s 25 stanova i građevina sa sedam stambenih jedinica. Dok bi se niže, prema administrativnoj granici s Trogirom, usred ničega, na velikim parcelama uz nerazvrstanu cestu i Ulicu svetog Danijela, trebali graditi objekti za gotovo stotinjak stanara.
Dodatno, uz staru dionicu magistrale postoje planovi za izgradnju 15 stanova na 1.010 kvadrata, te zgrada s 18 stambenih jedinica s bazenom za što je u tijeku obrada predmeta za ishodovanje lokacijske dozvole kao i za izgradnju stambene zgrade s bazenom.
Popularni bazeni
Paralelno u blizini Osnovne škole kralja Zvonimira već je izdana uporabna dozvola za zgradu sa šest stambenih jedinica i građevinska dozvola za manju stambenu zgradu bruto površine 202 četvorna metra. Također, vrlo je živo i na poluotoku Vranjica, posebno u uvali Medena gdje je, iako se čini da igla više nestane, planirana izgradnja nekoliko objekata s bazenima.
Na Putu Jakova Rotonda dobivena je građevinska dozvola za zgradu s prizemljem i dva kata za tri stana s bazenom i garažom dok je u obradi zahtjev za izgradnjom stambene građevine s bazenom na susjednoj parceli.
Sve navedeno samo je dio velikog građevinskog poligona u ovoj maloj općini gdje je, čini se, trenutno koncentrirana građevinska operativa s juga. O razmjeru izgradnje, prema pisanju lokalnih medija, najbolje je uvid može steći s visine, odnosno obližnjih brežuljaka.
Doznajte ovdje koja će velika gradilišta u Hrvatskoj obilježiti 2024. godinu.
