Bauštelska reportaža: Rekonstrukcija baštinskog hotela koja je spojila dva stoljeća arhitekture i tehnika gradnje

Svaki grad nosi priče obitelji koje su ga oblikovale, a Novsku je stoljećima oblikovala obitelj Knopp. Njihov hotel, nakon desetljeća zaborava, ponovno je zasjao u punom sjaju i postao novo prestižno okupljalište. Obnova spaja povijest i suvremenost, a stari detalji elegantno koegzistiraju s modernim dizajnom. Posjetili smo Novsku, obišli ovo zanimljivo zadnje i razgovarali s arhitektom koji stoji iza projekta obnove, Tihomilom Matkovićem. On nam je otkrio sve tajne uspješne transformacije staroga u novo uz poštovanje povijesti i tradicije.

Svaki grad oduvijek je imao obitelji koje su ga svojim idejama, vizijama i ulaganjima mijenjale. Za Novsku je to bila obitelj Knopp, pokretač urbanog razvoja u gradu. A među mnogobrojnim građevinama koje su posjedovali, jedna je oduvijek privlačila posebnu pažnju – njihov hotel, koji je nakon tri desetljeća devastacije ponovno zasjao u punom sjaju i postao novo prestižno okupljalište.

Novi život hotelu dali su svi zajedno, od izvođača radova Tech gradnje, konzervatora iz Siska i nadzora, pa sve do arhitekta Tihomila Matkovića, s kojim smo imali priliku razgovarati i koji nam je otkrio tajnu obnove starog dijela hotela te dogradnje s elementima modernog.

160 godina tradicija i 30 godina nemara

Hotel Knopp vjerno oživljava tradiciju jednog od najstarijih hotela u Novskoj, otvorenog 1865. godine, kada je osnivač Adalbert Knopp, nakon dolaska iz sjeverne Austro-Ugarske i početaka u trgovini, otvorio hotel s prenoćištem, restoranom, vrtom i ledanom – prostorom za hlađenje hrane i pića tijekom ljeta. Nakon gotovo trideset godina devastacije i napuštenosti, posebno nakon Domovinskog rata, zgrada je danas obnovljena spajanjem povijesnih detalja i modernog dizajna.

– U proces smo se uključili 2018. godine. Zadatak je bio obnoviti staru zgradu hotela, koja je zaštićeno pojedinačno kulturno dobro, jednu od rijetkih sačuvanih zgrada iz 19. stoljeća koje svjedoče o tradiciji Novske u počecima njezina razvoja kao značajnijeg željezničkog čvorišta. Kako bi joj se vratila funkcija, bilo je potrebno dodati suvremene sadržaje. Cilj je bio uz staru zgradu dograditi novi dio, pritom pomiriti potrebu da se stara zgrada obnovi u svom punom bogatstvu, sa svim fasadnim elementima, a da se novoj zgradi ne daje prevelik značaj, kako bi obje mogle skladno ‘živjeti’ zajedno, pojasnio je svoju ideju arhitekt Matković.

Prekrasan spoj starog i novog

Posebno je bilo zanimljivo spojiti staro i novo u jedno. Izvana se lako može uočiti razlika, ali stari dio i njegova dogradnja jako dobro pašu. Sve je posloženo i volumenski, dok je iznutra posebno dojmljivo kako, hodajući kroz duge hodnike, prelazite iz starog u novi dio, bez da to primijetite dok ne uočite posebne elemente struke koji na to upućuju. Tako gosta, primjerice, vani s jedne strane dočekuje hotel kakav je bio nekoć, dok mu drugi kut pruža krasan moderni štih uz zadržavanje zadane gabaritne proporcije.

– Zato smo volumen nove zgrade maksimalno prilagodili volumenu stare i oblikovali ga u pojednostavljenom fasadnom platnu koje se prelijeva i na krov. Time smo nastojali što nenametljivije dograditi novi dio uz postojeću zgradu, ali ipak jasno pokazati da je riječ o arhitekturi 21. stoljeća uz zgradu koja je vidljivo iz 19. stoljeća, dodao je arhitekt.

Kako kaže, pazili su da se svi dijelovi zgrade, koja funkcionalno djeluje kao cjelina, jasno čitaju. Pod u novoj zgradi je jednolično bijel, a vrata i stolarija moderna, aluminijska. U starom dijelu svaki je element u skladu s tradicijom vremena iz kojeg potječe; keramika je crno-bijela, u kombinacijama kakve su bile tradicionalne; vrata imaju ukrase pronađene među izvornim elementima; fasada je vraćena prema starim fotografijama, kao i drveni prostori. U segmentu kulturne baštine maksimalno se sačuvalo ono što je bilo moguće, prema dostupnoj dokumentaciji.

Sobe koje pričaju priču

Hotel Knopp je heritage hotel s četiri zvjezdice, ima 12 soba i ukupno 28 ležajeva, te restoran Emilija i bar Božur. Interijeri spajaju retro detalje i suvremeni dizajn, fotografije nekadašnje Novske, antikni ormari i stari namještaj kombinirani su s modernim elementima poput zanimljivih tapeta i fotelja. Hotel također nudi više prostora za druženja i događanja, uključujući knjižnicu, sobu s antiknim namještajem iz stare ljekarne te dvije dvorane kapaciteta 150 i 30 osoba, idealne za sastanke, konferencije ili intimnija vjenčanja. Kroz sve te prostore proveo nas je i Matković, a posebno zanimljive bile su sobe.

– U svim sobama nastojali smo postići kombinaciju modernog i starog. U starom dijelu sobe imaju parket i vidljive drvene konstrukcije krovišta u potkrovlju. U novom dijelu sobe su modernije, ali namještaj odiše drvenim elementima 19. stoljeća oblikovanima u suvremenom izričaju 21. stoljeća. Korištene su fotografije starih razglednica Novske, koje smo digitalno obradili – tako smo u svakoj sobi dočarali ambijent stare Novske. Čovjek osjeti da boravi u prostoru koji nosi tradiciju dugu 160 godina, rekao je Matković.

Podrum postaje muzej

Zgrada, uz tri kata, sadrži i podrum u kojem će biti smješten zanimljiv Muzej Vojne krajine koji se trenutno oprema, a koji će posjetitelji uskoro moći posjetiti kao ‘vremeplov Novske’.

Kako je rekao Matković, u potpunosti su obnovili podrum koji je bio u izuzetno lošem stanju, ali je postojao. Uspjeli su ga detaljno izmjeriti i izvesti repliku istog volumena, koristeći istu ciglu pronađenu na gradilištu. Podrum je nanovo izgrađen primjenom suvremenih metoda obnove, statike i hidroizolacije, tako da je sada potpuno suh, stabilan i siguran.

– Mogu reći da je ovo zasigurno bio zahtjevan zadatak, ukomponirati staro i novo. Najdraži su mi upravo oni najkompleksniji zadaci, kojima daješ energiju i doprinos, otkrio nam je arhitekt i što mu je bilo najzanimljivije.

Od potresa do renesanse

No, nije sve išlo glatko. Nekada se dogode nepredvidive situacije, poput potresa koji je 2020. godine uzdrmao Sisak, Petrinju, a ujedno i Novsku. Tijekom gradnje, zgrada je značajno osjetila posljedice petrinjskog potresa, polovica zidova dodatno se urušila.

– Pri projektiranju zadatak je bio izraditi novu dogradnju koja zadovoljava sve suvremene propise. U segmentu stare zgrade zadržani su postojeći zidovi, a dodatno su provedena sondiranja i izrađen statički model kako bi se pojačali svi zidovi. Iako vraćeni u izvornom materijalu, dodatno su ojačani integriranim skrivenim sustavom serklaža. Ostale konstrukcije zadržane su prema izvornim drvenim grednicima, dok je novi dio građen betonom, čvrst i statički sposoban pridržavati staru zgradu, pojasnio je arhitekt.

Obnovom zgrade iz druge polovice 19. stoljeća vratio se prvotni izgled, a dogradnjom novih dijelova nastao je hotel – Klaster kulture, u kojem će se odvijati razni kulturni programi, muzejski i galerijski sadržaji, koncerti i druga okupljanja. Kada izađete iz hotela i osvrnete se, vidljivo je kako se gradi moderni Dom za starije koji će se odlično nadopunjavati s hotelom, a malo dalje rađa se i prvi centar gaming industrije u Novskoj – projekt s pravim studentskim kampusom i prostorima za razvoj videoigara. To je putokaz koji Novska treba slijediti i prilika drugima da shvate kako prava revitalizacija baštine i kreativni projekti mogu promijeniti lice grada.