Načelnik općine uz paravan ilegalno gradi uljaru na opasnom koridoru, a audiosnimka to dokazuje

Iz Baške Vode stiže novi nevjerojatan slučaj nezakonite gradnje. Naime, ovog puta riječ je o uljari na predjelu Bast koju već četiri mjeseca ilegalno gradi dugogodišnji načelnik Baške Vode Josko Roščić. Građevina se također nalazi na opasnom koridoru u vlasništvu Hrvatskih cesta, koje pak nisu izdale odobrenje za takvu gradnju. Štoviše, u cijelom je slučaju gradnja „potpornih zidova”, za koje nije potrebna građevinska dozvola, zapravo bila paravan da bi se što prije krenulo s realizacijom uljare. O ilegalnosti tog objekta svjedoči i audiosnimka na kojoj šef nadzora na spornom gradilištu priznaje kako ga je Roščić prisilio da se upusti u ovakve malverzacije.

Josko Roščić, dugogodišnji HDZ-ov načelnik Baške Vode, već četiri mjeseca ilegalno gradi općinsku uljaru na predjelu Bast i time ignorira državne institucije i zakone, prenosi Večernji list. Štoviše, nezakonita se građevina radi na opasnoj lokaciji – poviše južne cijevi tunela Sveti Ilija Biokovo, a Vlada Andreja Plenkovića je još 2018. godine česticu zemlje darovala Općini.

Večernji list također posjeduje i audiosnimku koja dokazuje ilegalnost gradnje uljare te sumnjiv proces javne nabave. Naime, na njoj se može čuti šef nadzora na spornom gradilištu koji govori kako ga je načelnik Roščić doslovno prisilio da potpiše dokumente i lažira izvještaje o provedbi projekata bez obzira na to što su obojica svjesni da objekt ne posjeduje građevinsku dozvolu.

Vlada darovala zemljište Baškoj Vodi

Naime, 2011. godine Općina Baška Voda, na čelu s Roščićem, naručila je izradu projektne dokumentacije za gradnju društvene uljare Bast. Projektnu je dokumentaciju tada izrađivala splitska tvrtka Urbos d.o.o. te je za nju utrošen ogroman novac u vrijednosti nekoliko stotina tisuća kuna. Štoviše, parcela na kojoj se uljara 2011. godine trebala graditi također se nalazi na predjelu Bast te je do nje izgrađena cesta, koja je danas pak slijepa ulica jer tamo uljara nikada nije ni sagrađena.

Načelnikova kćer Dragica Roščić u međuvremenu postaje saborska zastupnica HDZ-a i u Vladi pregovara za zemljište na Bastu. Štoviše, uspijeva u svom naumu te je Vlada 2018. godine na sjednici objavila odluku o darovanju čestice zemlje 1227/1 Općini Baška Voda. Uvjet je bio da se u roku od pet godina nekretnina privede gospodarskoj svrsi, a u suprotnom će na snagu stupiti klauzula ugovora prema kojoj će Baška Voda zbog neispunjenja obveza morati državi isplatiti tržišnu novčanu protuvrijednost nekretnine. Na nekretnini je tada pak postojao samo jedan objekt, a riječ je o građevini od stotinu kvadrata koja je bila u ruševnom stanju.

Postupak javne nabave u vrijednosti milijun kuna

Četiri godine od potpisivanja ugovora s Vladom, odnosno početkom 2021. godine, u Baškoj Vodi se među zastupnicima HDZ-a počinje nešto više razmišljati o zemljištu na Bastu, prenosi Večernji list. Štoviše, u svibnju su bili i lokalni izbori, a Roščić je osvojio svoj osmi načelnički mandat te je u sklopu predizborne kampanje biračima obećao revitalizaciju projekta uljare Bast.

Naime, općina je u veljači objavila postupak javne nabave u vrijednosti od 999.999 kuna za gradnju uljare, a tvrtka Urbos ponovno je izradila projektnu dokumentaciju. Za izvođača radova je pak odabrana imotska tvrtka Okomica d.o.o., a nadzor radova je pripao tvrtki Voding d.o.o. u vlasništvu Ljubomira Vodanovića iz Podgore. Međutim, mjesec dana uoči lokalnih izbor, odnosno početkom travnja, Roščić od solinske tvrtke Stating d.o.o. naručje novu projektnu dokumentaciju. Međutim, ovaj put se ne radi o gradnji uljare, već je kao glavni projekt navedena gradnja potpornih zidova. Zakon pak taj projekt ubraja u jednostavne građevine te za njih nije potrebno ishoditi građevinsku dozvolu.

Manipulacije i pravne spletke – audiosnimka to dokazuje?

Ipak, Roščić 6. travnja Upravnom odjelu za graditeljstvo i prostorno uređenje s ispostavom u Makarskoj prijavljuje početak gradnje potpornog zida, međutim, zapravo započinje s gradnjom dvoetažne uljare s neto površinom od oko 1.000 kvadrata. S druge strane, Općina je Ministarstvu gospodarstva i prostornog uređenja podnijela zahtjev za ocjenu o potrebi procjene utjecaja na okoliš uljare Bast, pa se stoga radi o manipulacijama i pravnim spletkama, navodi Večernji list.

U sažetku tog dokumenta Roščić pak tvrdi da će se uljara graditi u sklopu rekonstrukcije postojećeg objekta, koji je naveden gore u tekstu, iako je u vrijeme slanja dokumenta taj objekt već bio srušen. Drugim riječima, Roščić je Uredu za urbanizam predstavio lažni projekt te je počeo graditi uljaru bez građevinske dozvole, a potom je nadležnom Ministarstvu lažno tvrdio da će uljaru graditi u sklopu rekonstrukcije postojećeg objekta.

Tako od travnja do kraja kolovoza Općina Baška Voda gradi uljaru bez zakonskih osnova, uključujući i tvrtku Okomica koja je u dokumentu koji je predan urbanističkom odjelu predstavljena kao izvođač „potpornih zidova”. Štoviše, izgleda da su „potporni zidovi” bili samo paravan da bi se što prije krenulo u betonizaciju jer Roščić nije imao ni pravne osnove ni vremena za dobivanje legalnih dozvola. Naime, istekao bi mu rok od pet godina koji je Vlada uvjetovala u ugovoru o darovanju parcele. Također, česticu zemlje 1227/1 Općina je u međuvremenu geodetskim elaboratom usitnila na više dijelova te se gradnja sada odvija na čestici 1227/14.

Također, na audiosnimci, koju u cijelosti možete preslušati ovdje, Vodanović, u čijem je vlasništvu tvrtka Voding, priznaje da je riječ o ilegalnoj gradnji, kao i da ga je Roščić uvjerio da sve potpiše te da će on naknadno preko svojih izvora riješiti građevinsku dozvolu i preuzeti na sebe svu odgovornost u slučaju kaznenog progona.

Uljara na opasnom koridoru u vlasništvu Hrvatskih cesta

U cijeloj priči oko ilegalne uljare bitno je istaknuti da se Roščićev objekt nalazi da desetak metara od ulaza u južnu cijev tunela Sveti Ilija Biokovo, koji je u vlasništvu Hrvatskih cesta. Iz Hrvatskih cesta pak kažu za Večernji list da takav objekt bez njihove suglasnosti nikada nije smio osvanuti na spornom koridoru.

Ekipa Večernjeg lista je razgovarala s predsjednikom uprave Hrvatskih cesta Josipom Škorićem, koji je zgrožen cijelom situacijom oko uljare.

– U Hrvatskim cestama neugodno smo iznenađeni ovakvim ponašanjem. Naravno da smo mi trebali izdati suglasnost investitoru za bilo kakvu gradnju na spornoj lokaciji koja pripada našem koridoru. Međutim, Općina je od nas tražila samo suglasnost za provođenje vodovodnih i električnih instalacija. Dovedeni smo u zabludu, nitko nije znao da u naravi ondje niče takav projekt. Znali smo samo za projekt potpornog zida. Osim toga, ovo gradilište izgleda opasno, s obzirom na to da se nalazi iznad brze ceste, a uopće nije ograđeno. Nema čak ni table o investitoru i izvođaču radove s klasom i ur. brojem, izjavio je Škorić.

Reakcija Državnog inspektorata

Državni inspektorat u Zagrebu je 31. kolovoza Večernjem listu uputio odgovor s obzirom na slučaj ilegalne gradnje uljare Bast.

– Građevinska inspekcija obavila je inspekcijski nadzor građenja na navedenoj lokaciji te je utvrdila kako investitor za građenje nije ishodio pravomoćnu, odnosno izvršnu građevinsku dozvolu. Nezakonito građenje obustavljeno je postavljanjem posebnog službenog znaka na gradilištu, odnosno u tijeku je upravni inspekcijski postupak i poduzimanje svih zakonom propisanih mjera, stoji u odgovoru.

Međutim, ekipa Večernjeg lista potom je provjerila stanje na terenu te su uočili da ono nije u skladu s odgovorom Državnog inspektorata o obustavi radova. Tek nakon što je ekipa Večernjeg lista drugi put kontaktirala spomenuti inspektorat, radovi na gradilištu su 1. rujna službeno obustavljeni. Međutim, obustava je potrajala nekoliko sati te su isti dan radnici nastavili s radovima.

– Na izvršenje naredbe o obustavi daljnjeg građenja građevinska inspekcija ne može izvršenika prisiliti fizički, nego ga se prisiljava s tri i više novčanih kazni u iznosima od 50.000 do 200.000 kuna, sve dok ne obustavi građenje. Ako ne uplati navedeni iznos, pokreće se sudski postupak ovrhe, objasnili su iz Državnog inspektorata. Nema sumnje da će Roščić, odnosno Općina Baška Voda biti kažnjeni, a cijenu će platiti građani Baške Vode.

Što je s nadležnim državnim institucijama?

– Roščić je solinsku tvrtku Stating i dokumentaciju za jednostavne potporne zidove praktički iskoristio kao podlogu za početak gradnje, a sve je to znala tvrtka Urbos koja je u tišini pripremala projekt za uljaru za koju se očekivalo da će Roščićevim vezama i političkom moći biti legalizirana. Tvrtka Urbos godinama posluje s Općinom i očito je da su u tom poslu uhodani. Pretpostavljali su da će slučaj doći do javnosti pa su u prvi plan isturili tvrtku Stating i njezina pomalo naivnog vlasnika kako se oni ne bi našli u središtu skandala, tvrdi za Večernji list aktivist i nezavisni općinski vijećnik Matejas Jozipović.

Dodaje da se u Baškoj Vodi ovakve i slične situacije događaju svakodnevno, međutim, ostaje nejasno zašto DORH, USKOK i ostale državne institucije već tri desetljeća ne reagiraju na stotine kaznenih prijava, uključujući i novinske članke koji razotkrivaju afere u spomenutoj Općini.