Thompson uklonio gromobran i protupožarni pristup s krova zgrade za koji tvrdi da je njegova terasa

Već danima se u javnosti proteže priča o tome kako je Marko Perković Thompson oteo krov suvlasnicima susjedne kaskadne zgrade na Žnjanu, za koji pak odlučno tvrdi da je njegovo vlasništvo te je na toj čestici čak štoviše izgradio terasu. Zapravo, od kada je Thompson uselio u vilu koja se naslanja na spomenutu zgradu, pokrenuo je sudske postupke protiv vlasnika koji se nalaze na susjednoj adresi te ih svim silama želi iseliti iz etaža koje se tlocrtno nalaze ispod stambenog objekta u njegovu vlasništvu. Štoviše, radi se o cijelom građevinskom kompleksu kaskadnih zgrada i vila koje se naslanjaju na njih, a koje su građene mimo zakona, međutim, slučaj s krovom ipak plijeni najviše pozornosti. Tako je Thompson s krova uklonio gromobrane, nema originalnog protupožarnog prilaza, ne može se doći do dimnjaka, ventilacije lifta i svega što zahtijeva održavanje da bi ljudi koji u toj zgradi žive bili sigurni.

RTL-ova ekipa Potrage, zajedno s novinarkom Dankom Derifaj, nedavno se popela na krov u susjedstvu pjevača Marka Perkovića Thompsona da bi istražila cijelu situaciju oko sporne čestice za koju Thompson pak tvrdi da je njegovo vlasništvo, ali stvar je puno drugačija.

Zapravo cijeli kompleks od četiri kaskadne zgrade koje se nalaze na adresi Šetalište Ivana Pavla II. na Žnjanu prati priča o spornoj gradnji, a iznad njih su naknadno izgrađene još četiri vile na adresi Put Radoševca te se jedna od njih nalazi upravo u vlasništvu Thompsona. Brojne su osobe sudjelovale u tom slučaju od kojih Zvonko Kotarac – investitor (u istražnom zatvoru zbog građevinskih malverzacija), Zoran Sikirica prethodni vlasnik sada Thompsonove vile (čeka suđenje zbog građevinskih malverzacija), bivša voditeljica Odsjeka za graditeljstvo grada Splita Lada Pocrnić Mladinić (čeka suđenje zbog pogodovanja Zoranu Sikirici, pod istragom za pogodovanje Zvonku Kotarcu), arhitekt građevinskog projekta Emil Šverko (pod istragom zbog suradnje s Kotarcem), navodi portal RTL.

Thompson tužio stanare

Naime, od kada je Thompson uselio u tu vilu, pokrenuo je sudske postupke protiv vlasnika koji se nalaze na susjednoj adresi te ih svim silama želi iseliti iz etaža koje se tlocrtno nalaze ispod njegova stambenog objekta. Tužbom se jednako tako otkrio cijeli jedan niz nelegalnosti u vezi tog građevinskog projekta, a pravomoćnom presudom suda u Osijeku, Thompson je Branku Miodragu, predstavniku suvlasnika zgrade, već oduzeo teretanu koju je Miodrag kupio od prethodnog vlasnika, i legalizirao. Štoviše, Thompson je sada ukupno tužio deset stanara.

Iako je jedna od stanarki Marija Pintar u stan koji je platila i legalizirala uselila još 2003. godine, a Thompson došao tek deset godina kasnije, on pak tvrdi da su njezina kupaonica i kuhinja njegovi. Thompson je tako i te kvadrate stana Marije Pintar, kao i više stotina ostalih kvadrata dijelova stanova ili pripadajućih prostora koji pripadaju suvlasnicima u ovoj zgradi, objedinio svojim rješenjem o legalizaciji.

Stanari ogorčeni

Miodrag za RTL to osporava pa je tako još 2016. godine kazneno prijavio Thompsona, kao i dvije zaposlenice gradskog Upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo u Splitu te je pojasnio detalje prijava.

– Protiv Lade Pocrnić, Sandre Ćuk i protiv Marka Perkovića kao poticatelja na kazneno djelo. Naime, o čemu se radi, mi imamo dvije legalizacije za isti prostor. Legalizirali smo mi i legalizirao je Marko. Mi smo prilikom legalizacije pokazali našem arhitektu koji je crtao to kako izgleda, a onda su došli djelatnici iz Ministarstva graditeljstva da provjere je li to tako nacrtano i to tako je nacrtano i udarili su pečat da to tako u stvarnosti izgleda, govori Miodrag RTL-u.

Da kod Perkovića nije takva situacija, objašnjava dalje Miodrag.

– Kod Marka Perkovića situacija nije takva, on nije mogao pokazati djelatnicima iz Ministarstva graditeljstva kako izgleda moja teretana kad samo ja od nje imam ključ. Kako će ući? Kako će ući kod gospođe Marije Pintar kad samo ona ima ključ od svoga stana, a oni su nacrtali, a Lada Pocrnić Mladinić je ovjerila svojim pečatom da su oni bili, pregledali to i da to izgleda tako. Čak u nekim stanovima to uopće tako ne izgleda. Pa, dodatno je i Šverko dobio kaznenu prijavu zbog toga, arhitekt koji je njemu crtao, tumači Miodrag.

Cijeli građevinski kompleks u kaosu

Zvonko Kotarac je investitor tog cijelog građevinskog kompleksa na Žnjanu koji je od početka mimo zakona, odnosno nije rađen u skladu s građevinskom dozvolom, prenosi portal RTL. Naime, prenamjena objekta je suprotna građevinskoj dozvoli pa su tako apartmani pretvoreni u stambeno naselje, i to bez vrtića, škole i Doma zdravlja te su oteti krovovi koji su zajednički dio zgrada. Kotarac kao svjedok u nekretninskom sporu između Thompsona i Miodraga oko spomenute teretane, na sudu je izjavio da su sporni tzv. slijepi kvadrati morali biti iskopani zbog specifičnosti terena i da ih je poklonio vlasnicima. Miodrag je ipak ostao bez kvadrata, a nekretninski kaos izazvan nizom nelegalnih poteza aktera koji su sudjelovali u gradnji tog objekta, sada iskorištava Thompson prisvajajući kvadrate koje nije platio.

Naime, do ove vile je došao zamjenom sa Zoranom Sikiricom koji je pak u trenutku početka izgradnje projekta bio čelni čovjek Hypo banke čijim je kreditom Kotarac gradio vilu. Štoviše, Thompson je Sikirici dao svoju kuću u Zagrebu od 850 kvadrata za vilu u Splitu od 532 kvadrata, a u ugovoru o zamjeni obje nekretnine procijenjene su na 360 tisuća eura. Drugim riječima, Thompson je kupio 532, a naknadno legalizirao 1.962 kvadrata neto površine, a po tome ispada da je metar četvorni dobio po cijeni od 183 eura ako se 1.962 kvadrata podijeli s 360 tisuća eura, objasnio je nekretninsko pravnu situaciju Miodrag.

Thompson nije vlasnik krova zgrade

Iz Gradskog poglavarstva na tu temu pak tvrde da niti jedan od navedenih postupaka obnove nije još završio pravomoćnim rješenjem, a u međuvremenu su se itekako zaoštrili susjedski odnosi. Štoviše, Thompson je prisvojio i krov njihove zgrade, a da bi provjerili kakvo je stanje s krovovima ostale tri zgrade, ekipa Potrage kontaktirala je njihove vlasnike.

Marine Wallner je vlasnica prve vile s desna, koja je bila nekadašnja Kotarčeve poslovna partnerica, u telefonskom razgovoru je rekla da ne želi govoriti o toj temi. Druga vila s desna nalazi se u vlasništvu samog Kotarca i trenutačno je prazna, treća vila je pak Thompsonova, a četvrta Volođe Mardešića u kojoj se trenutno iznajmljuju apartmani. Štoviše, Thompsonovi prvi susjedi svjesni su da ne mogu polagati pravo na krov susjedne zgrade, dok s druge strane, Thompson i njegovi odvjetnici uporno tvrde da je on vlasnik krova na susjednoj čestici 44/2, koja je zapravo krov suvlasnika zgrade na adresi Šetalište Ivana Pavla II. 23.

Oni se pritom pozivaju na upis u zemljišnim knjigama gdje jasno piše da se radi o suvlasničkom udjelu 339/9551, a prema tome Thompson može biti jedino suvlasnik nekog udjela u cijeloj čestici. Uvidom u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, ovlaštena sudska vještakinja Mariana Bucat potvrdila je da Thompson nije vlasnik krova na susjednoj čestici, s čime se složila i predsjednica Hrvatskog društva sudskih vještaka Melite Bestvine.

Upravitelj zgrade nema pristup krovu

Naime, Thompson je kupio od ranijeg vlasnika pravo nadogradnje, zapravo Kotarac je kao investitor prodao Sikirici pa Sikirica prenio na Thompsona nešto što u stvarnosti nikad nije imao, pa je na djelu izmišljeno suvlasničko pravo koje Thompson zlorabi na način da umjesto nadogradnje petog kata uređuje bazen i ravni krov kao svoje dvorište, koje prikazuje kao dio svojeg stana koji se nalazi na susjednoj parceli, navodi sudska vještakinja.

– Thompson je upisan kao suvlasnik nekih brojeva, odnosno jednog razlomka, ali taj razlomak nema pripadajućeg opisa i iz njega se stvarno ne vidi čega je on to suvlasnik. A kad se pogleda u ostale isprave, jasno je da je on kupio od ranijeg vlasnika pravo nadogradnje, a ti ne možeš prodati nešto čega ti nemaš. Dakle on je kupio samo to, to se tad moglo upisati u zemljišnik, a sad se to više niti ne može. Mislim, prosto je situacija takva da mi ovdje dokazujemo nešto što je očigledno, on nije vlasnik tog krova, te terase, tschüss. Kao što je gospođa potvrdila u sudu, objasnila je sudska vještakinja Bucat.

Usprkos tome Thompson odlučno javno tvrdi da se radi o krovu u njegovu vlasništvu te ga je u potpunosti prisvojio, onemogućivši zakonom propisano nužno održavanje zgrade sigurnom. Upravitelj zgrade, tvrtka DUB-inženjering d.o.o. nema pristup krovu, upravo zbog toga što ga je Thompson prisvojio, a već je u nekoliko navrata proteklih godina suvlasnicima savjetovala da se što prije obrate građevinskoj inspekciji, međutim, bezuspješno. Prema tvrdnjama predstavnika suvlasnika do danas inspekcija uopće nije izašla na teren. Štoviše, u zapisniku upravitelja zgrade stoji da voda godinama curi od krova do podruma zgrade, na što se stanari žale.

– U ostalim zgradama vi uvijek imate mogućnost pristupa na ovaj ili onaj način bilo ravnom ili kosom krovu, ali u svakom slučaju morate imati u arhitektonskom, građevinskom smislu i u sigurnosnom, ako hoćete, dakle pitanje zaštite, protupožarne zaštite, postavljanje gromobrana, vi morate imati mogućnost pristupa krovu, to je pitanje sigurnosti ljudi koji tu žive. Ne možete to ne imati, ne možete to isključiti i ovo je prvi put da nismo mogli pristupiti jer ne postoji normalna komunikacija donjih etaža s gornjim dijelom, izjavila je pravnica upravitelja zgrade DUB-inženjering d.o.o. Nela Kovačević.

Opasna zgrada

Na krovu zgrade koju je Thompson prisvojio za svoju terasu, tvrdi za RTL predstavnik suvlasnika zgrade Branko Miodrag, uklonjeni su gromobrani, nema originalnog protupožarnog prilaza, ne može se doći do dimnjaka, ventilacije lifta i svega što zahtijeva održavanje da bi ljudi koji u zgradi žive bili sigurni.

Osim višestruke preporuke upravitelja zgrade na vrlo opasno stanje, u zapisniku još iz 2017. godine i protupožarni inspektor utvrđuje da zgrada nema protupožarni izlaz predviđen građevinskim projektom. Nakon utvrđivanja takvog stanja, odnosno prema Mjerama za zaštitu od požara predstavnik suvlasnika postavljene su ljestve koje je u međuvremenu Thompson uklonio, ali nakon policijske intervencije morao ih je vratiti te sada stoje na za to predviđenom mjestu.

Sve opisane situacije u tekstu su trenutno predmet sudskih ili upravnih sporova, a zbog izostanka reakcije nadležnih institucija susjedi su pozvali ekipu Potrage da javnost zna s čime se bore. Pjevač Marko Perković Thompson koristi cijelu situaciju i uzima dijelove stanova koje su stanari odavno kupili, a osim toga prisvojio je i krov njihove zgrade na koji im zabranjuje pristup te tako dovodi u opasnost sve ljude koji tu žive. Svi akteri zaslužni za ovaj građevinski pakao trenutno su predmet izvida ili istraga DORH-a i USKOK-a, i tako već šestu godinu.