Najveća zgrada na zagrebačkom trgu zjapi prazna, ali vlasništvo nije 'čisto': Tri stana nisu državna

Zašto je država prodala tri stana u jednoj od najvećih zgrada na prostoru šireg centra Zagreba? Radi se o zgradi HAZU-a koji, prema podacima u vlastovnici, kvadrate dijeli s Gradom, ali i s tri stanara. Kako se klupko može raspetljati s ovakvom podjelom vlasništva trenutno nije jasno, a evo i što je nekad bilo na 8.000 kvadrata.

Zgrada HAZU-a u zagrebačkom centru, nekada poznata kao zgrada Jugoslavenske akademije znanosti i umjetnosti (JAZU) velika je enigma Trga žrtava fašizma. Svojevremeno je bila i Studentski dom ‘Ivan Meštrović’, a danas prazna propada kao podsjetnik na dugu prošlost, dok svjedoči o djelu idejnog tvorca Ede Šena. Što se sve s njom događa i ima li nade da krene nabolje?

Južni obod trga

Trg žrtava fašizma dobio je poseban dodatak kad je u 1934. završena zgrada Jugoslavenske akademije znanosti i umjetnosti (JAZU). Može se reći da je objekt prava ‘grdosija’ jer zauzima cijelu južnu stranu trga.

Iako se prostire na zavidnih 8 tisuća četvornih metara, vrlo je jednostavne vanjštine jer se arhitekt, kako piše na stranici Arhitektura Zagreba, podredio zahtjevima za volumenom. Svejedno ne izostaje značajki modernističkog izraza koje su se polako u ovom i drugim obližnjim dijelovima Zagreba u dano vrijeme krenule sramežljivo pojavljivati na zgradama.

Svi ti kvadrati danas stoje prazni, što je velika šteta, no štošta se tu kroz povijest događalo. Evo zašto je prazna, ima li nade za bolje dane i tko su uopće vlasnici.

Zgrada godinama prazna

Od 2010. zgrada zjapi prazna, piše naš sestrinski portal srednja.hr, a zna se da praznu zgradu zub vremena brže nagriza nego naseljenu. Naravno, praznina podrazumijeva da se objekt i manje održava pa je ovaj objekt sada potpuno prepušten nebrizi, iako nije bilo puno bolje ni dok se tu stanovalo.

Prije napuštanja, 60 godina u zgradu je bio studentski dom. No, izgleda da njeno vlasništvo nikad nije bilo skroz čisto, kao i da je SC ondje useljavao studente i kad je prostor već bio u derutnom stanju.

Nakon što su i posljednji studenti napustili svoje sobe, HAZU nikada nije pojasnio zašto se dom nije održao. Svojevremeno se čak govorilo da bi tu mogao niknuti trgovački centar ili hotel, no do toga nije došlo, a sada nije jasno što se, ako išta može očekivati.

Kakva je budućnost?

Ima li zgrada budućnost i kakvu i još važnije – zašto toliko dugo ‘zjapi’ bez svrhe? Kako je srednja.hr otkrio ravnatelj SC-a Mario Župan, na Sveučilištu postoji interes za povratak zgrade, no isto tako je moguće da će ići u prodaju.

Odmah je dodao da je zgrada u lošem stanju pa bi, tkogod ju preuzme za preuređenje morao uložiti između 12 i 14 milijuna eura. Iz tog razloga i nije toliko vjerojatno da će se Sveučilište upustiti u taj trošak. Dodatan problem je da je država u toj zgradi prodala tri stana – što je prilično nezgodno govori li se o povratku studentskog doma.

U teoriji, nije skroz prazna

Budući da je Sveučilište ignoriralo upit o kupnji zgrade, prođimo zajednički vlasnički list da vidimo tko je bio vlasnik i otkad. U posjedovnici piše, radi se o čestici broj 7168. Površina čestice je 3.682 četvorna metra.

Suvlasništvo kako je navedeno prema vlastovnici vrlo je zanimljivo. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom pripada Hrvatkoj akademiji znanosti i umjetnosti (HAZU), dok drugi suvlasnički dio s neodređenim omjerom pripada Gradu Zagrebu. Tri dodatna stana pripadaju trima suvlasnicima koji pak nisu ni Grad ni HAZU.

Detalji u vlastovnici

Radi se o tri stana – dva u prizemlju i jednog stana na prvom katu. Jedan stan u prizemlju ima tr sobe, kuhinju, kupaonicu s WC-om, predsoblja, dvije lođe, izbe i hodnik, a ukupno pokriva 100,45 četvorna metra. Drugi stan je dvosobni s kuhinjom, kupaonicom te također ima lođu, a prostire se na 38 kvadrata.

Treći stan ukupne je površine 112,1 četvorna metra te ima četiri sobe, kuhinju, kupaonicu, kuhinju i hodnik. Kako stoji na sestrinskom portalu, dokle god pitanje ovih stanova nije riješeno, malo je vjerojatno da će biti riješena tema zgrade. Sasvim zasebno pitanje je što je s onima koji imaju stanove u ovakvoj zgradi.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.