Je li ovo novogradnja? Projekt u Dubravi zjapio je više od desetljeća, a sad bi trebao biti luksuz. Nema smisla

Jedan nikad završeni projekt novogradnje u Dubravi godinama kasnije investitori su htjeli podići ‘iz mrtvih’ intervencijama u postojeće. Objekt su djelomično dogradili, pregradili te su zgradi dodali fasadu i nove prozore. Kako danas izgleda, projekt bi sigurno mogao proći kao top novogradnja. No, može li se reći da je godina izgradnje 2021. ako je konstrukcija izvorno podignuta prije petnaestak godina? Vjerojatno ne.

Svi znaju da je novogradnja skuplja od starogradnje. Što je, na kraju krajeva, logično. Noviji objekt trebao bi značiti manje glavobolja oko održavanja.

No, što ako je zgrada građena prije deset ili više godina, a onda joj je prije tri ili četiri godine dograđena te je konačno dobila fasadu? Tehnički, i dalje je riječ o novogradnji, ali koja je godina izgradnje?

Zgrada kao nova, s naglaskom na ‘kao’

Na Aveniji Dubrava, ključnoj prometnici u jednom od najnaseljenijih zagrebačkih naselja, između kućnih brojeva 23 i 25 nalazi se lijep i naoko novi objekt niže gradnje. Oni koji tuda prvi put prolaze, rekli bi da je riječ o tek podignutoj zgradi.

Fasada je čisto bijela, a stolarija su, čini se, kvalitetni aluminijski prozori. Tu sliku potvrđuje i oglas na stranicama Euroville za najam poslovnog prostora površine od 224,69 četvorna metra. U tom oglasu stoji da je zgrada izgrađena 2021. godine i vodi se kao novogradnja. Je li stvarno tako?

Nikad realizirana ideja

Meni, koja sam u Dubravi može se reći, odrasla, kockice se ne slažu. Pored ove zgrade prolazila sam godinama prije te 2021. kada je ona konačno dobila fasadu i sitnu dogradnju, a koja se danas vodi kao godina izgradnje. Objekt pamtim kao nikad dorečeni projekt koji je zjapio bez uređenog pročelja – samo cigla i serklaži, a na ulazu je niz godina spavao i jedan beskućnik.

Stoga možete zamisliti koliko sam bila iznenađena kad sam vidjela da se zgrada ‘prodaje’ pod novogradnju. Ona sada izgleda top, no je li netko provjerio kako su utjecale godine bez fasade i neodržavanja? Iako je ona tehnički i dalje ‘novogradnja’, ipak se ne može računati da je na toj poziciji od godine kada je dobila pročelje, prozore i poneki novi zid.

Na kraju ipak ništa?

Vratimo se na oglas. Navedeno je da zgrada ima ukupno šest etaža i da će biti završena po najvišim standardima. Stanovi će, dalje piše, biti odlično opremljeni s plinskim grijanjem, klimom, videoportafonom i protuprovalnim vratima. Isto sigurno vrijedi i za poslovni prostor koji je oglašavala Eurovilla, a u kojemu je bila navedena cijena od 3.380 eura, a najam se mogao uzeti na najmanje godinu dana.

Ipak, da oglas nije nov pokazuje to što je kao datum useljenja naveden siječanj 2023. godine, od kada su prošle dvije godine i osam mjeseci. Dok ponuda i dalje stoji na stranicama agencije bez naznaka vrijedi li i dalje ili ne, zgrada na top lokaciji na Aveniji je prazna i bez pomaka. Možda je ipak sve (opet) stopirano. Treba vidjeti ostaje li ova zgrada bez budućnosti i zašto. Ovdje pročitajte o tome kako Heinzelova mijenja lice dok jedna za drugom ‘padaju’ stare gradske vile.

*Komentar je stav autorice i ne odražava nužno stav redakcije portala baustela.hr

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.