U Titovom rodnom selu niču priuštivi stanovi: Dobra vijest za mlade obitelji

Priuštivi kvadrati u Titovom rodnom kraju? Činilo vam se to primamljivo ili ne, očito ima zainteresiranih, a općina Kumrovec nedavno se raspitivala i ima li interesa za nastavak projekta u vidu još jedne višestambene zgrade. Projekt, na kraju krajeva, ne predviđa puno stanova ni velike gabarite pa ne čudi odazovu li se novi potencijalni kandidati za kupnju. A evo kako je točno zamišljena nova višestambena zgrada i gdje će se graditi.

Kumrovec je naselje i općina u Hrvatskom zagorju, a pripada Krapinsko-zagorskoj županiji. Dok je lokacija većini vjerojatno prepoznatljiva prvenstveno kao rodni kraj Josipa Broza Tita, treba reći kako je ovo zgodno mjestašce nadomak slovenske granice.

Da može biti ugodno mjesto za život pokazuje činjenica kako se ondje sprema izgradnja novih POS-ovih zgrada, za što je Agencija za pravni promet i upravljanje nekretninama (APN) upravo raspisala natječaj. Novi stanovi trebali bi se graditi u naselju Kladnik, a u općini se ispitivalo i postoji li interes građana za još jedan takav projekt.

Jeftiniji kvadrati u Zagorju

Priuštivi stanovi u rodnom kraju Josipa Broza Tita? Izgleda da su građani zainteresirani, što ni ne čudi budući da, ako u Hrvatskoj nečeg manjka, to je priuštivo stanovanje. U Kumrovcu se zasad planira gradnja samo jedne višestambene građevine s deset stambenih jedinica, i to katnosti prizemlja i prve etaže. No već se govori o mogućnosti pokretanja još jednog takvog projekta.

– Višestambena zgrada bit će smještena centralno na novoj parceli s uređenim predvrtom prema jugu. Kolno-pješački pristup bit će organiziran sa sjeverne strane, stoji u opisu projekta novih POS-ovih stanova u Zagorju, a koja je planirana u tri volumena što bi se kaskadno nizala po terenu. Stanovi bi pak bili ugodne orijentacije sjever-jug s dnevnim traktom usmjerenim prema jugu.

Dok su tlocrti predviđeni u gabaritima 14,78 sa 38,02 četvorna metra, nove građevine bit će visoke do 6,35 metara. Lokacija koja je predviđena za gradnju u blizini je županijske ceste Ž2241, a s juga nerazvrstanom cestom – Ulicom Plešivicom. U pitanju je ulog od skoro milijun eura.

Ulaz na parcelu

Sa županijske i sa nerazvrstane ceste bila bi omogućena tri pješačka ulaza na parcelu, dok bi s kolni priključak izgradio s nerazvrstane ceste na jugozapadnom uglu planirane čestice. Kolni pristup bio bi put na opločeno parkiralište za 10 vozila, a osim parkovnih površina, projekt predviđa i uređenje zelene površine, kao i mogućnost uređenja dječjeg igrališta, ali u budućnosti.

U zgradu pak bi se ulazilo s istočnog i zapadnog ruba parcele. K tome, građevinsko zemljište planirane je površine 3.016 kvadrata, nakon parcelacije. Predmetna građevinska čestica u obuhvatu je Prostornog plana uređenja općine Kumrovec, te je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, a predviđene građevine prazne kvadrate popunit će u skladu s Glavnim projektom.

Ima li interesa za nastavak?

Na stranicama APN-a može se pronaći kako je Ugovor o izradi projektne dokumentacije za izgradnju višestambene građevine s 10 stanova potpisan 19. siječnja 2023. godine, s trgovačkim društvom IPC-Inženjering. Potom je 2024. godine ishođena građevinska dozvola, nakon čega je krenulo rješavanje imovinsko-pravnih odnosa.

A kako je živjeti u Kumrovcu i hoće li biti zainteresiranih i za nove stanove trebala je pokazati nova anketa koju je općina provodila za izgradnju i druge ovakve zgrade. U objavi navode kako je izgradnja priuštivih stanova jedan od ključnih projekata koji će se realizirati na prostoru općine, a uz prvu u naselju Kladnik krenulo je ispitivanje jesu li građani zainteresirani za još jednu građevinu koja bi se realizirala putem Programa društveno poticajne stanogradnje.

Naime, kako navode iz općine, POS-ov model ipak omogućuje otkup i najam stanova po povoljnijim uvjetima od tržišnih, no nije bez problema. Koje su poteškoće zbog kojih POS-ovi projekti diljem Hrvatske znaju propasti, pročitajte ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.