Uz magistralu do Splita, između planina Dinare i Svilaje, u pripremi novi stambeni projekt

Unatoč opadanju stanovništva, gradić na magistrali D1 pravca Zagreb-Split čeka novu POS zgradu. Imat će 12 stambenih jedinica, zakrivljeni krov iznad druge etaže, a izgraditi bi se trebala za oko milijun i pol eura. Zadnji korak prije gradnje je odabir izvođača, gdje projekti APN-a u stvari često zapnu, a ishod bismo trebali znati u veljači. Inače, jedan stariji APN-ov projekt u Vrliku je prije četiri godine trebao ‘dovesti’ mlado stanovništvo i poboljšati demografski trend, no, kako se čini, nikad nije dočekao realizaciju.

Na 425 metara nadmorske visine i na površini od 247,73 četvorna kilometra prostire se Vrlika, gradić s ukupno devet gradskih naselja i s nešto manje od 2.000 stanovnika prema popisu iz 2021. godine. Na 75 kilometara od Splita, reljef okružen Dinarom i Svilajom pokazuje elemente krša, ali i Mediterana, a grad je smješten uz državni pravac D1 koja spaja Zagreb i Split.

Nakon konačnog početka gradnje POS-a u Osijeku koji se dugo obećavalo, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u ovom kompletno drugačijem okruženju pokreće još jedan, daleko manji projekt. Dok će se u Osijeku graditi 206 novih stanova, Vrlika bi trebala dobiti skromnih 12. No, to se uklapa u gradiću koji, kao brojne manje sredine, žudi za boljom demografskom slikom.

Novih 12 stanova u maloj sredini

U zaobalnom području Hrvatske, u blizini Splita, između planina Dinare i Svilaje sprema se još jedan program POS-a. Na stranicama Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama prvo su izvijestili o sklapanju Predugovora o međusobnim pravima i obvezama i Ugovora o prijenosu prava vlasništva, te o izdavanju građevinske dozvole za 12 novih stanova u ovom gradu.

Predmet je sada u javnoj nabavi, gdje stoji da bi se novi mali stambenjak u Vrlici trebao izgraditi za oko milijun i pol eura, a ponude se primaju do kraja siječnja. Podsjećamo, da bi program POS-a došao do ove faze, mora postojati interes za realizaciju projekta, a u ovom slučaju taj interes očito je postojao za novu višestambenu zgradu s 12 novih stanova.

Građevina prilagođena terenu

U planu je izgradnja slobodnostojeće višestambene zgrade s ukupno 12 stambenih jedinica, L-tlocrtne forme, i s maksimalnim tlocrtim dimenzijama 34,65×28,60 metara. Objekt je kaskadno uklopljen u teren, prateći prirodni pad parcele, piše u glavnom projektu dostupnom u sustavu javne nabave.

Zgrada je u nižem dijelu dvoetažna (visine vijenca od 5,84 metara), a u višem troetažna (maksimalne visine vijenca 9,11 metara), u skladu s Prostornim planom Grada, a vertikalna komunikacija između etaža osigurana je vanjskim armirano-betonskim stubištima.

– Nosiva konstrukcija projektirana je kao kombinirani sustav zidanih nosivih zidova i armirano-betonskih elemenata. Nosivi zidovi izvedeni su od blok opeke debljine 25 cm, ukrućeni horizontalnim i vertikalnim AB serklažima te AB stupovima. Svi serklaži i stupovi izvode se od betona klase C25/30, s minimalnom propisanom armaturom i zaštitnim slojevima betona, piše u projektu.

Krov i međukatne konstrukcije

Nadalje, međukatne konstrukcije projektirane su kao pune armirano-betonske ploče debljine 18 cm, dok je podna ploča prizemlja debljine 15 cm, izvedena na sloju šljunka debljine 15 cm. Temeljenje je kombinirano: dijelom na trakastim AB temeljima visine 40 cm, a dijelom na temeljnoj ploči debljine 40 cm, sve prema statičkom proračunu i geotehničkom elaboratu. Beton temelja je klase C25/30 i C30/37, ovisno o poziciji.

– Građevina ima dvostrešno drveno krovište nagiba 20–29 stupnjeva, s drvenom nosivom konstrukcijom od četinjače II. klase, toplinskom izolacijom i pokrovom od glinenog crijepa. Posebna pažnja posvećena je sidrenju krovišta zbog djelovanja vjetra, opisano je za krov u projektu.

U POS-u od 2017.

Podsjetimo, gradonačelnik Jure Plazonić i predsjednica Gradskog vijeća Dijana Maras još u 2017. predali su zamolbu za uključivanje njihovog grada u Program društveno poticajne stanogradnje te je dogovoren daljnji način rada i suradnje između Grada i APN-a. U program su ušli radi rješavanja stambenog pitanja mladih građana, ali i radi pokušaja demografske revitalizacije.

Naravno, kroz POS program građanima s minimalnim do prosječnim prihodima, mladim obiteljima, te obiteljima s više djece tako se omogućuje kupnja ili najam stanova po cijenama znatno nižim od tržišnih. Da bi Vrlika trebala dobiti novu zgradu za najam do 2027. godine, iz Grada je potvrđeno u travnju 2025., no tada je navedeno da će se izgraditi ukupno šest stanova.