Ruši se kultni Hotel Dunav, umjesto njega gradit će se luksuzni komercijalni 'Vukovar Tower'

Tik uz obalu Dunava u središtu Vukovara kao simbol ratnih stradanja, tranzicijskog profiterstva i propasti pod utjecajem zuba vremena stoji dva desetljeća u poutpunosti devastiran Hotel Dunav. Za njega je od oslobođenja javnosti predstavljeno niz planova, ali niti jedan nije realiziran. No, čini se, ovo se pitanje konačno pomiče s mrtve točke. Iz Grada Vukovara najavili su rušenje hotela i gradnju impresivnog Vukovar Towera, luksuznog hotela s društvenim sadržajima i dvije podzemne garaže. Investitor je švicarska tvrtka Immo Invest Partner Vukovar.

Hotel Dunav nalazi se u srcu Vukovara, na centralnom položaju između Vodotornja i Spomen križa palima za Hrvatsku. Nekada ukras i ponos grada, danas tek skelet prošlih vremena i neiskorišteni potencijal na top lokaciji. Upravo zbog toga Vukovarci su ostali pozitivno iznenađeni kada je iz Grada Vukovara stigla najava rušenja objekta od žute fasadne cigle na mjestu kojega bi trebao biti sagrađen luksuzni hotel.

Novo zdanje trebalo bi nositi ime Vukovar Tower, a iako javnosti nisu dostupne vizualizacije, zna se da bi to trebao biti toranj ukupne površine od približno 4.000 kvadrata na dvije etaže, te visok 50 metara u višoj etaži. Investitor je Immo Invest Partner Vukovar, s kojim je ugovor sklopljen nakon provedenog javnog natječaja. Dok je rok za izgradnju novog hotela 7 godina od pravomoćnosti građevinske dozvole.

Kongresno središte na istoku

Prema projektu, stari i derutni hotel će se u potpunosti ukloniti te će se na njegovom mjestu graditi novi luksuzni hotel, suvremenog arhitektonskog izričaja, funkcionalno koncipiran kao veliki kongresno-smještajni hotel. Gradit će se građevina površine više od ukupno 15 tisuća kvadratnih metara, dok će tlocrtna izgrađenost iznositi oko 4 tisuće kvadratnih metara.

Građevina će jednim dijelom biti nižeg volumena visine 15 metara, dok će jedan njen dio biti toranj visok 50 metara, a površina pojedine etaže tornja će biti oko 500 kvadratnih metara. U nižem dijelu imat će 4 nadzemne etaže, dok će toranj imati 14 nadzemnih etaža. Dvije podzemne etaže pružat će se ispod cijele građevine u kojima su predviđena parkirna mjesta.

– Uz sobe i apartmane u tornju, prizemni dio hotela imat će veliko predvorje, kongresnu dvoranu, kavanu, city bar, trgovine i poslovne prostore. Grad će ovim projektom dobiti velike prostore za održavanje kongresa, simpozija i različitih skupova, što će nas učiniti središtem kongresnog turizma u Slavoniji. Gradnja Hotela Tower u Vukovaru na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vukovaru značajno će unaprijediti turističku ponudu i doprinijeti razvoju vukovarskog gospodarstva. Hotel će zasigurno privući posjetitelje iz cijeloga svijeta, a sam grad postati prepoznatljiv kao destinacija koja nudi visoke standarde usluge i luksuzni smještaj, poručuju iz Grada Vukovara koji je zaprimio  svu dokumentaciju potrebnu za izdavanje građevinske dozvole, a koja se ubrzo očekuje. Potom slijedi prijenos prava vlasništva nekretnine na investitore i onda odmah uklanjanje stare građevine.

Izgrađen za VUPIK

Hotel Dunav vukovarski ‘Građevinar‘ izgradio je 1980., a radovi su trajali približno dvije godine. Investitor je bio Poljoprivredno industrijski kombinat Vukovar – VUPIK, tvrtka koja je u to vrijeme bila značajan faktor u proizvodnji poljoprivrednih proizvoda Jugoslavije. Otvoren je u povodu obilježavanja 60 godina Vukovarskog kongresa KPJ.

Iako je u ratu stradao, na pragu novog milenija je djelomično obnovljen, pa se ovdje nakon oslobođenja, približno 5 godina još spavalo i gostilo. No, onda je nešto pošlo po krivu i izuzetno vrijedna nekretnina, na top lokaciji koja predstavlja san svakog investitora danas tek pruža zaklon onima koji nemaju drugog izbora.

Plejada vlasnika

Treba reći i da je jedno vrijeme hotel je služio i kao studentski restoran za studente sa vukovarskog veleučilišta. Privatizacijom Vupika, vlasnik Hotela Dunav postao je koncern Agrokor, a 2014. godine je prešao u vlasništvo vinkovačke tvrtke Eurco koja je javno iznijela planove za rekonstrukciju.

Tada je trebao postati gradski, poslovno – odmorišni hotel sa četiri zvjezdice i 79 smještajnih jedinica, odnosno ukupno 158 kreveta. Sve uz dodatne ugostiteljske, kongresne, wellness i fitness sadržaje. No, ovi planovi nisu realizirani.

Potom je hotel u ime Grada Vukovara 2017. godine kupio gradonačelnik Ivan Penava, te za njega iz Fonda za obnovu i razvoj grada Vukovara dao milijun i 375 tisuća eura (tadašnjih 10 milijuna i 360 tisuća kuna) tvrtki Eurco iz Vinkovaca.

Penava je najavljivao da će obnoviti hotel europskim sredstvima i od njega napraviti društveno-obrazovni centar, smještajni objekt s konferencijskim dvoranama i raznim drugim sadržajima. Obećavalo se ulaganje od približno 4,6 milijuna eura (35 milijuna kuna), te svečano otvorenje 2021. godine. No, umjesto toga, u svibnju 2019., Grada Vukovar hotel Dunav prodao je švicarskoj tvrtki Immo Invest Partner Vukovar. To je ujedno i zadnji poznat potencijalni investitor novog hotela.

Postoje razlike

Dok se Grad Vukovara ne oglasi o investitoru, treba reći kako se detalji iz najave grada ipak razlikuju u odnosu na projekt Švicaraca koji su ovdje htjeli graditi hotel s četiri zvjezdice i približno 120 soba, odnosno 240 ležaja. Dakle projekt je trebao biti bitno većih razmjera. Sve uz ulaganje od 26,5 milijuna eura.

Da li su investitori tek promijenili nacrte ili možda vlasnički udjel prodali nekom drugom s drugačijom vizijom ostaje vidjeti. No, jedno je sigurno, što god da se planira ovdje graditi Vukovarci će dočekati s oduševljenjem jer, malo je za reći, u gradu Heroju investicije su najpoželjnija ‘roba’.

Vukovar traži idejno rješenje za desnu obalu, sprema se velika promjena, doznajte ovdje detalje.