Silazni trend gradnje u Njemačkoj: Pad u izdavanju građevinskih dozvola za više od 20 posto
Sve se manje gradi u Njemačkoj. Tržište nekretnina dočekalo je novu 2024. godinu s visokim kamatnim stopama na stambene kredite te izrazitom inflacijom. Cijene materijala, a time i troškovi izgradnje, nezaustavljivo rastu. U siječnju je izdano 16.800 građevinskih dozvola, što je 23,5 posto manje nego u istom mjesecu prethodne godine.
Stanovi ilustracija | Foto: Unsplash
Izgradnja kuća i stanova u Njemačkoj nije više tako popularna. Za negativni trend sve manjeg izdavanja građevinskih dozvola zaslužne su visoke kamate na stambene kredite i visoka inflacija zbog koje je poskupio građevinski materijal. Stoga je i graditi postalo skuplje, a po svemu sudeći, ovaj će se fenomen nastaviti i u budućnosti.
Podaci Saveznog ureda za statistiku pokazuju da je samo u siječnju ove godine u Njemačkoj izdano 16.800 građevinskih dozvola. U postocima je to 23,5 posto manje nego u siječnju 2023. godine, a ako bi gledali podatke od prije dvije godine, to bi bio pad od čak 43,4 posto.
Gledajući samo broj izdanih građevinskih dozvola za obiteljske kuće, on je ovog siječnja gotovo prepolovljen i iznosi 2800, što je drastičan pad od 42,7 posto. Uz to, u istom je mjesecu ove godine izdano samo 13.500 građevinskih dozvola za gradnju stambenih zgrada, prenosi tportal.hr.
– Mnogo toga ukazuje na to da će se izgradnja stanova sada stabilizirati. Zahvaljujući porastu plaća, raste i kupovna moć, a cijene građevinskog materijala nakon godina rasta ove bi godine konačno mogle pasti, optimistično je primijetio njemački kancelar Olaf Scholz.
Mnogi građevinski projekti diljem ove zemlje s više od 80 milijuna stanovnika se odgađaju ili otkazuju, a posebno kod izgradnje stanova. Stoga nekadašnji plan njemačke vlade da se svake godine dovrši 400 tisuća novih stanova postaje sve neostvariviji. Iako se trenutno gradi oko 200 do 230 tisuća stanova godišnje, Njemačka muku muči i s nedostatkom radne snage.
U sklopu projekta socijalne stanogradnje, tvrtka WBM najavila je izgradnju 70 stanova za lezbijsku i queer populaciju u centru Berlina. Više pročitajte ovdje.
