Top lokacija i poticaj za kvadrate! Na istoku se gradi kompleks 'stambenjaka' od 206 stanova, prijave u tijeku

Građani Osijeka koji još uvijek nemaju riješeno stambeno pitanje dobili su novu priliku za povoljniju kupnju stana. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) započela je postupak prikupljanja zahtjeva u okviru Programa društveno poticane stanogradnje. Stanovi se grade na atraktivnoj gradskoj lokaciji uz Vinkovačku cestu. Rok za predaju zahtjeva istječe krajem veljače 2026. godine.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je novi Javni poziv za prikupljanje zahtjeva za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (POS) na području Grada Osijeka. Poziv se temelji na Statutu APN-a, Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji te na Odluci Grada Osijeka o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje reda prvenstva.

Objavom poziva započinje postupak formiranja dodatne Liste reda prvenstva za buduće kupce POS stanova. Planirana stambena izgradnja odnosi se na lokaciju uz Vinkovačku cestu u Osijeku. Cilj Programa POS-a je omogućiti građanima s neriješenim stambenim pitanjem kupnju stana po povoljnijim uvjetima, uz jasno propisan i transparentan postupak odabira.

Top lokacija

Zgrada se gradi na križanju Vinkovačke i Dunavske ulice. Projekt obuhvaća tri povezane stambene cjeline s ukupno 206 stanova, raspoređenih u dijelovima A, B i C, s neto korisnom površinom od oko 12.900 do 13.200 kvadrata. Građevine će imati jednu podzemnu etažu, u kojoj je predviđena garaža, te pet do šest nadzemnih katova.

Za stanare je predviđeno 206 parkirnih mjesta, od kojih će dio biti u podzemnoj garaži. Procijenjena maksimalna cijena stanova iznosi oko 2.104 eura po kvadratu neto korisne površine, a gradnja je procijenjena na oko 15,85 milijuna eura bez PDV-a, iako su ponude izvođača premašile taj iznos. Projekt je namijenjen prvenstveno građanima koji nemaju riješeno stambeno pitanje, mladim obiteljima i osobama s ograničenim financijskim mogućnostima.

Radovi su započeli u 2025. godini, a završetak se očekuje sredinom 2027. godine. Izgradnja ovog POS kompleksa predstavlja jednu od najvećih socijalno-stambenih investicija u Osijeku u posljednjih nekoliko desetljeća.

Tko se može prijaviti

Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju stana iz Programa POS-a imaju svi građani Republike Hrvatske koji nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje. To znači da podnositelj zahtjeva i članovi njegova obiteljskog domaćinstva ne smiju imati u vlasništvu odgovarajući stan ili kuću. Program predviđa i mogućnost prijave osoba koje posjeduju neodgovarajuću nekretninu, uz obvezno dokazivanje te činjenice.

Zahtjev se podnosi isključivo na posebnom obrascu dostupnom na mrežnoj stranici APN-a. U prijavi se navode i svi članovi obiteljskog domaćinstva, čiji se status također uzima u obzir prilikom bodovanja. Posebne kategorije podnositelja, poput jednoroditeljskih obitelji, osoba s invaliditetom ili sudionika Domovinskog rata, ostvaruju dodatne bodove. Svi kriteriji i mjerila propisani su Odlukom Grada Osijeka iz siječnja 2026. godine.

Dokumentacija

Uz ispunjeni zahtjev, podnositelji su dužni priložiti opsežnu dokumentaciju kojom se dokazuju osobni, obiteljski i stambeni uvjeti. Obvezna je preslika osobne iskaznice ili domovnice te rodni ili vjenčani listovi za sve članove kućanstva. Posebno se traže potvrde zemljišno-knjižnih i katastarskih tijela kojima se dokazuje nepostojanje nekretnina u vlasništvu.

Podnositelji moraju dostaviti i uvjerenja o prebivalištu s iskazanim ukupnim vremenom prebivanja na području Grada Osijeka. Kao dokaz stambenog statusa priznaju se važeći ugovori o najmu, sudske presude ili ovjerene izjave o stanovanju kod članova obitelji.

Dodatna dokumentacija uključuje dokaze o školskoj spremi, školovanju djece, invaliditetu ili posebnom statusu vezanom uz Domovinski rat. Iako se dokumenti mogu predati kao preslike, izvornici se obvezno daju na uvid prilikom konačnog odabira stana.

Rokovi, bodovanje i liste prvenstva

Zahtjevi za kupnju stanova iz Programa POS-a zaprimaju se isključivo putem pošte, a krajnji rok za dostavu je 28. veljače 2026. godine. Prijave se šalju na adresu APN-a u Zagrebu, uz obveznu naznaku da je riječ o zahtjevu za POS stanove u Gradu Osijeku. Nakon isteka roka provodi se bodovanje svih pravodobno zaprimljenih i potpunih zahtjeva.

Bodovanje se provodi u skladu s gradskom Odlukom o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje reda prvenstva. Prijedlog dodatne Liste reda prvenstva bit će objavljen na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici APN-a. Podnositelji imaju pravo uložiti prigovor u roku od osam dana od objave prijedloga liste. Nakon odlučivanja o prigovorima objavljuje se konačna dodatna Lista reda prvenstva, čime se postupak službeno zaključuje.