Obnova povijesne uglovnice u centru Zagreba, za gotovo milijun eura na posao se baca lokalna tvrtka

Dugo najavljivana obnova pročelja i krova zgrade na raskrižju Preradovićeve i Kovačićeve ulice u Zagrebu napokon ulazi u realizaciju. Grad Zagreb zaključio je postupak javne nabave, a posao vrijedan nešto više od 918 tisuća eura dobila je tvrtka Ta-grad. Ponuda je bila tek neznatno niža od procijenjene vrijednosti, ali dovoljno povoljnija od konkurencije da odnese posao. Riječ je o povijesnoj zgradi s kraja 19. stoljeća koja se nalazi na listi prioriteta financiranja iz spomeničke rente. Radovi će se izvoditi uz stalni konzervatorski nadzor i obuhvatit će sanaciju pročelja, krova te vrijednih arhitektonskih detalja.

Dugo očekivana obnova i sanacija pročelja i krova zgrade na raskrižju Kovačićeve i  Preradovićeve u Zagrebu uskoro počinje. Grad Zagreb zaključio je javnu nabavu za izvođača radova, a posao će obaviti Ta-grad.

Početna vrijednost javne nabave iznosila je 924.000 eura, a Ta-grad je posao dobio s ponudom od 918.516,63 , odnosno neznatno nižom u odnosu planirano. No, to je bilo dovoljno da se izdvoji od konkurencije. Naime, posao su htjele još dvije tvrtke, Gradnjaprojekt-Zagreb i Termogradnja Baković.

– Ponuditelj Ta-grad, dostavio je valjanu ponudu koja u potpunosti zadovoljava uvjete za odabir iz dokumentacije o nabavi i koja je prema kriteriju ekonomski najpovoljnije ponude ocijenjena najpovoljnijom, te se predlaže odabir ovog gospodarskog subjekta za sklapanje ugovora o javnoj nabavi, stoji u zaključku Odluke o odabiru.

Iz 19. stoljeća

Zgrada se nalazi na Listi prioriteta korištenja sredstava spomeničke rente u 2017. godini utvrđenoj zaključkom gradonačelnika od 29. studenog 2017. godine. Temeljem projektne dokumentacije ishođeno je prethodno odobrenje 20. prosinca 2025. godine, odnosno rješenje Gradskog zavoda za zaštitu spomenika kulture i prirode.

Sagrađena je krajem 19. stoljeća, u današnjem gabaritu ucrtana je na situaciji iz 1882. godine. Na Regulatornoj osnovi iz 1865. godine je na tom mjestu manja kuća, u arhivu od dokumentacije postoje samo nacrti pregradnje iz 1925. godine od Dragutina Greinera, te nacrti dogradnje drugog i trećeg kata iz 1933. koje potpisuje Stanko Horvat.

Postojeće stanje

Stambena zgrada je uglovnica na uglu Preradovićeve i ulica Ante Kovačića. Po visini je trokatnica sa stambenim potkrovljem, sa uglovnim balkonima. U prizemlju je poslovni prostor, nekadašnja vinara pa kavana.

Ulična pročelja su prilično lošem stanju, s obzirom da su većim dijelom ostala nedirnuta od izgradnje. Cokl je izveden iz kamenih blokova pješčenjaka. Prizemlje je izvedeno kaneliranom grubom žbukom (Kelt spritzom). Žbuka na ostalom dijelu pročelja je šerana, odnosno s finim zrnom, a cijelo pročelje je bogato ornamentirano.

Obuhvat radova

Projekt u realizaciji obuhvaća niz građevinsko−obrtničkih radova. Među njima su, najprije, pripremni radovi, konzervatorsko istražni radovi, te rušenja i demontaže. Zatim slijede zidarsko fasaderski radovi, limarski radovi, stolarski i bravarski radovi, hidroizolaterski radovi, krovopokrivački i tesarski radovi,  te ličilački i restauratorski radovi. Sve uz napomenu kako se radovi izvode uz stalni konzervatorski nadzor.

Troškovnikom projekta je predviđeno uređenje uličnog pročelja, te djelomično dvorišnog pročelja, odnosno dijelova koji nisu do sada uređeni i krova. Sva postojeća limarija od pocinčanog lima treba se zamijeniti limarijom od cinkotita kao trajnijeg materijala.

Predviđao je da se postojeća loša žbuka na uličnom pročelju otuče i zamijeni novom. Na uličnom pročelje se predviđa da se po postavi skele pregleda i odredi sva loša žbuka pročelja, te odluči koji dio se zadržava.