Strabag otvorio mega gradilište kod susjeda, na 90.000 kvadrata grade stambeno poslovni kompleks

Strabag je otvorio veliko gradilište u susjedstvu. Za slovensku kompaniju Mendota Invest, u vlasništvu mađarske bankarske grupe OTP, započeo je izgradnju mega projekta Emonika u Ljubljani, prvog višenamjenskog kompleksa u zemlji koji čine poslovna zgrada visoka 40 metara i tri stambene zgrade. Riječ je o projektu čija se realizacija čeka više od 20 godina, a koji će po završetku zasigurno uvelike promijeniti vizuru slovenskog glavnog grada.

Ukupna vrijednost čitavog projekta 350 milijuna eura, a veliko otvorenje planirano je za kraj 2027. godine. Emonika će tada  imati 187 stambenih jedinica, površine od 47 do 115 kvadrata. Kao i dva hotela, uredski prostor i maloprodajni centar – sve integrirano sa središnjim prometnim čvorištem Ljubljane, stoji u priopćenju OTP grupe.

– Emonika je najveća investicija OTP grupe u Sloveniji. Simbolizira naše poštovanje prema slovenskom društvu i našu duboku vjeru u budućnost slovenskog gospodarstva. To također pokazuje našu predanost poticanju obostrano korisnih partnerstava. Uvjeren sam da će projekt stvoriti dodanu vrijednost za grad i njegove stanovnike, a istovremeno predstavlja značajan iskorak za slovensko tržište nekretnina, budući da u glavnom gradu nikada nije postojao projekt komercijalnih nekretnina takve složenosti i razmjera, poručuje predsjednik i glavni izvršni direktor OTP grupe, Sándor Csányi.

Na 90.000 kvadrata

Kompleks će imati ukupnu neto mješovitu površinu od 90.000 četvornih metara, uključujući 35.000 četvornih metara radnog prostora, 21.500 četvornih metara prostora za kupovinu i slobodno vrijeme, 380 hotelskih soba i apartmana te 1.500 parkirnih mjesta.

Sjeverni dio Emonike sadržavat će tri stambene zgrade, prateće maloprodajne prostore, hotel, poslovni toranj kao i podzemni parking. Vrijednost ugovora je iznad 80 milijuna eura. Ovo označava značajnu prekretnicu u realizaciji prvog slovenskog višenamjenskog kompleksa koji će biti dovršen za tri godine. Ovdje treba reći i kako natječaj za južni dio Emonike još je u tijeku.

Sjeverni dio Emonike, koji se razvija na sjevernoj strani ljubljanskog željezničkog kolodvora, na povijesnom lokalitetu Emone, obuhvaćat će ukupnu korisnu površinu od 78.000 četvornih metara. Glavna zgrada s poslovnim prostorom visine 40 metara nalazi se u Dunajskoj ulici u središtu grada. Kompleks se sastoji i od tri stambena bloka s ukupno 187 stanova i visine zgrade od 22,5 do 28 metara te tri podrumske etaže sa 600 parkirnih mjesta.

Održiva gradnja

Područje pod obuhvatom radova nekadašnja je browfield lokacija. Realizacijom ovom projekta prolazi kroz značajnu transformaciju, te će u konačnici postati prvi projekt mješovite namjene s certifikatom BREEAM Very good u Ljubljani i pionirski ekološki održiv projekt u Sloveniji.

Kao najistaknutija svjetska metoda procjene održivosti, BREEAM certifikat ističe predanost Emonike zelenim i ekološki prihvatljivim praksama, kao i njenu usmjerenost na društvenu i ekonomsku održivost.

– U srži našeg razvoja leži snažna i principijelna predanost održivosti. Naše prakse održive gradnje će skladno i integrirati moderan život s okolišem, stvarajući prostore koji optimiziraju energetsku učinkovitost, smanjuju otpad i promoviraju ekološki prihvatljive materijale, utirući put zelenijoj budućnosti, poručuju investitori.

Projekt najavljen prije više od 20 godina

Projekt Emonika najavljen je davne 2003. godine, prije gotovo 22 godine. Tada je objavljen međunarodni natječaj. Četiri godine kasnije, kompanija TriGranit i Holding Slovenske železnice potpisali su ugovor o zajedničkom ulaganju. Godinu dana nakon toga donesen je prostorni plan s pripadajućim izmjenama iz 2009. i 2011. godine. Izmjene su obuhvatile rješenja za cijelo područje ljubljanskog centra.

Godine 2014. TriGranit se povukao iz projekta, dok je 2017. godine kompanija Prime Kapital ušla u projekt s planovima za početak gradnje 2018. godine. Dvije godine kasnije, OTP grupa stekla je vlasništvo nad lokacijom i pripadajućom nekretninom. Mendota Invest, kao društvo posebne namjene, preuzelo je vlasništvo nad nekretninom početkom 2020. godine. Pravomoćne građevinske dozvole za izgradnju Emonike zaprimljene su u veljači prošle godine.

Doznajte ovdje sve o stambenoj zgradi koja cvijeta! Građena doslovno po mjeri vlasnika.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.