Bauštelska reportaža: Vapaj očajnih Karlovčana, Zvijezda je uništena, kad će netko konačno odgovarati?

Stanovnici i korisnici prostora u karlovačkoj Zvijezdi očajni su. Njihovi poslovni prostori i stanovi naočigled pucaju i propadaju u zemlju zbog radova na vodno-komunalnoj infrastrukturi. Neki su morali i otići iz svojih stanova ili premjestiti poslove na nove lokacije jer su objekti toliko oštećeni da u njima nije sigurno boraviti. Organizirani građani već preko godinu i pol dana bezuspješno pokušavaju zaustaviti radove, no pomaci su vrlo spori, a pregovori iscrpljujući. Bili smo u Karlovcu i razgovarali s njima, ali i obišli oštećene zgrade. Zatekli smo stvarno šokantne prizore.

U karlovačkoj Zvijezdi devastirane su zgrade. Otprilike svaka peta zgrada, odnosno 20 posto objekata stare jezgre uništeno je nakon radova na Aglomeraciji Karlovac-Duga Resa. Neke od najstarijih ulica danas su zatrpane, no znakovi kopanja i dalje su i više nego očiti.

Grafiti pričaju

Ulazimo u stari grad kako bismo se našli s predstavnikom Građanske inicijative Zvijezda i Gaza, Milanom Medićem koji nas čeka kod crkve Presvetog Trojstva na glavnom Trgu bana Josipa Jelačića. Prolazimo zatrpanim, ali i dalje blatnjavim ulicama na kojima je donedavno kopala teška mašinerija, a i danas svako toliko prođe kamion ili bager.

Ipak, najjasniji znakovi radova nisu ni bageri ni kamioni. Užas otkrivaju vidno oštećene zgrade. Na jednoj od građevina s ogromnom pukotinom stoji grafit: ‘EU šalje pare, banda razbija dalje’.

– Prošlih godina je gradonačelnik govorio – sve je u redu, ljudi se moraju strpiti, bit će prekrasno… Što će biti prekrasno?! Dobivaš polupanu kanalizaciju. Imamo slike da oni uopće nisu koristili predfabricirane brtve za spajanje, nego su brusilicom izrezivali ručno, spajali cijevi, i sa pur pjenom to lijepili. To je totalna improvizacija i građevinska sramota, uvodi nas u priču Medić.

‘Javni interes važniji od privatnog vlasništva’

Radovi na zamjeni vodno-komunalne infrastrukture započeli su u rujnu 2022. godine, a građani su vrlo brzo postali svjesni užasa na terenu. Neki s kojima razgovaramo zbog bušenja su ostali i bez domova.

U Haulikovoj ulici nedaleko od središnjeg trga jedna od najstarijih stambenih zgrada u gradu toliko je oštećena da je spremna za rušenje. Tu je stanovao Matija Volner koji u svoj stan više ne može ući.

– Moja obitelj i ja tu smo živjeli do 25. rujna 2023. godine. Supruga je došla u 1 popodne kući, u pola 2 su se otvorili zidovi, od nabijanja i vibracija. Ne mogu opisati, ali vidite da takvoj tehnologiji rada nije mjesto u gradu. Mi smo taj dan 15 godina života iselili i tri dana smo s prijateljima dan i noć vadili stvari van, a još nam je puno stvari ostalo unutra, ali ne može se u stan ući. Pokušavali smo prije toga sve, ali svi su bili nemoćni, a nadzorni inženjer nam je čak rekao da je, citiram njegove riječi ‘javni interes važniji od privatnog vlasništva’, priča nam Volner.

Sreća u nesreći je što je imao gdje otići, a sada čeka na pokretanje projekta nove zgrade koja bi trebala niknuti na mjestu stare. Iako se navodno nazire rješenje njegove situacije, Matija je umoran od prepucavanja s Gradom i Vodovodom i od traženja pravde.

– Mi bi trebali dobiti veliku zgradu, a bila je velika rasprava na sastanku gradonačelnika. Oni su zabrinuti kako će oni meni sagraditi zgradu koja će biti veće vrijednosti, a ova je bila manje vrijednosti. Zamislite samo kakva je to razina neznanja i manjka empatije, komentira.

Za sve krive talpe

Osim u Haulikovoj, cijevi su se mijenjale i u Kraševoj ulici. Ankica Trkulja ovdje je prije 10 godina kupila prostor u kojemu je otvorila svoj frizerski salon, no iako se nakon 42 godine staža u njemu nadala dočekati zasluženu mirovinu, salon je morala preseliti u iznajmljeni prostor izvan Zvijezde.

– Nadala sam se da ću do svoje mirovine ostati raditi u njemu zajedno sa svojom kćerkom. No, stvari su se desile loše, ne samo po mene, nego za cijelu Zvijezdu. Ja nažalost i živim u Zvijezdi. Kuća mi je također oštećena, ali ne u toj mjeri, može se živjeti i nema oštećenja kao ovdje, priča nam Ankica koja je prva pucanja u zidovima uočila u prvom mjesecu 2024. godine. A do travnja je već sve bilo ozbiljno raspucano.

Kaže, za sve su krive talpe – čelične šipke koje se koriste za zaštitu građevinskih jama, a u staroj jezgri su se zabijale golemim strojevima uz najstarije zgrade, velikim dijelom sagrađene u 18. stoljeću. Ankica se prisjeća da joj se salon mjesecima tresao od radova neprilagođenih za stari centar, a izgubila je i mušterije.

– To je bilo strašno, ja tu nisam mogla raditi. Toliko su me potkopali da sam neke mušterije s rukom dočekivala ispred, prisjeća se trenutaka kad joj na ulazu u salon duž zgrade bila iskopana nekoliko metara duboka jama te su ljudi u salon ulazili preko proste daske.

Da sve bude gore, nema papir kojim može tražiti sanaciju, jer joj je jedini statičar koji je došao provjeriti prostor rekao da nema oko čega brinuti.

‘Tko će kupiti ovakav prostor?’

Kao njena, zgrada do u kojoj i dalje djeluje Boksački klub ‘Excalibur’, propadala je polagano. Vlasnik Mario Tomac svoj bi prostor u trenutnom stanju, da može, rado prodao. Samo je pitanje koji bi hrabar kupac bio voljan uložiti u prostore s brojnim pukotinama koje se mjesecima šire i produbljuju.

– Predsjednik sam kluba i vlasnik ovog prostora s obitelji već 20-ak i više godina i unazad dvije godine prostor je pretrpio ogromna oštećenja i propada svakim danom. I zgrada, kako sliježe, vidite i sami, ima strašnih pukotina i odvajanja zidova od prednjeg pročelja, kaže Mario.

Prisjeća se kako je kod prvih oštećenja pokušao zaustaviti radove. U stvari, radovi su stali, ali na kratko.

– Nastavilo se s radom kao da se ništa nije desilo unatoč našim vapajima koji smo rekli da treba zaustavljat radove skroz i sanirati što je tada nastalo. Ili jednostavno ojačati temelje, ali trebalo se zaustaviti. Naravno, radovi se nikada nisu zaustavili i krenuli su dalje s uništavanjem. Te famozne talpe su nam uništile kompletno ulicu.

A tko će platiti sanaciju?

U Zvijezdi je nastradala i novoobnovljena zgrada Veleučilišta u Karlovcu za koju je izrađen Elaborat za obnovu.

– Što se tiče obnove, mogu reći kakva je situacija sada. Mi imamo izrazito dobru suradnju i s gradom i s resornim ministarstvom. Tu smo uspješni i inače u povlačenju sredstava Europske unije kroz fondove tako da smo ovu zgradu prije pet godina iz jednog razvojnog i znanstvenog projekta obnovili u cijelosti. Nažalost, tada nismo radili ojačanja temelja, ali svi su znali da zgrade u Zvijezdi zapravo nemaju ojačanja temelja, jer je to u biti vrlo skupo i nije bilo prihvatljivo ni na jednom pozivu projekata, a vlastitih sredstava u tom obimu nemamo, ispričao nam je dekan Ivan Štendul.

Najveća oštećenja nastala su na pročelju zgrade, zbog čega su neke sobe ispražnjene. Ovdje su statičari ipak odreagirali.

– Pročelje je na jednom svom ćošku opasno potonulo, tako da su nam statičari rekli da moramo i stabilizirati taj dio, što smo učinili i evakuirati ljude i ne dozvoliti ljudima da ulaze unutra, za ne daj Bože, da se nešto dogodi opasnije, dodao je Štendul.

Sanacijski elaborat predviđa rješenje za zgradu i temelje, a jedino pitanje za riješiti ostaje tko će sve skupa platiti. Za ostale oštećene zgrade, Grad je pripremio sredstva iz proračuna za sanaciju oštećenih zgrada u jezgri u iznosu od 300.000 eura, no svima je jasno da taj iznos nije dovoljan za pokriće nastale štete. Za sve potrebne radove, iz Građanske inicijative Zvijezde i Gaze prosuđuju, treba najmanje 3,3 milijuna eura koje grad, čini se, nema.

Poruka Grada

– Radovi u okviru projekta aglomeracije na području Zvijezde bit će izvedeni u potpunosti. Preostalo je izvesti radove u Gambonovoj, Bencetićevoj i Lukšićevoj ulici i isti će se realizirati. Temeljem pregleda statičara utvrđeno je da su objekti u Draškovićevoj ulici u četvrti Gaza u jako lošem stanju te da nije moguće provesti radove bez pojave novih oštećenja iako je izmjenom i dopunom glavnog projekta smanjena dubina kolektora kanalizacije te je isti odmaknut od objekata, poručili su iz Grada Karlovca.

Naglasili su kako je Grad samo jedan od naručitelja, a odlukom Gradskog vijeća o osiguranju predviđenih sredstava iskazuje odgovornost prema sugrađanima. Istaknuli su kako o svim izmjenama aktivno komuniciraju s građanima, a posebno s predstavnicima Građanske inicijative Gaza.

A dok pitanje sanacije ostaje ‘visjeti u zraku’, u postupku javne nabave odabrani izvođač radova od svega ‘pere ruke’.

Ovdje pročitajte o alatu koji bi mogao spriječiti razbijanje podzemne infrastrukture, a mnogi ga ne koriste.