Bilanca državne imovine 2025: Više nekretnina, više prihoda - manja dobit

U sjeni nove kaznene prijave za pogodovanje zakupcima i milijunsku štetu proračunu, Državne nekretnine objavile su izvješće o poslovanju u prvih devet mjeseci 2025. godine u kojem prikazuju rast prihoda od gotovo 10 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Paralelno, ističe se i kako je ova državna tvrtka, unatoč značajnom rastu troškova nastalih zbog porasta broja nekretnina i ostalih materijalnih troškova, do sada u 2025. ostvarila ukupne prihode od 19,2 milijuna eura. No, i da je dobit prije kamata, poreza i amortizacije (EBITDA) veća za 2 posto, a neto dobit manja za 4 posto.

U devet mjeseci 2025. godine Državne nekretnine ostvarile su 17,3 milijuna eura prihoda od prodaje, odnosno od upravljanja nekretninama koje obuhvaća naknade za korištenje, zakup, najam te posredničku naknadu od kupoprodaje nekretnina. Riječ je o rastu od 17 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Unatoč značajnom rastu troškova nastalih zbog porasta broja nekretnina i ostalih materijalnih troškova, ova državna tvrtka ostvarila je ukupne prihode od 19,2 milijuna eura, što predstavlja rast od 9,7% u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Dok je dobit prije kamata, poreza i amortizacije (EBITDA) veća za 2 posto, a neto dobit manja za 4 posto.

Na tržištu više od 250 nekretnina

Na dan 30. rujna 2025. trgovačko društvo je upravljalo s više od 12.700 nekretnina što je povećanje za 5% u odnosu na devet mjeseci prethodne godine. Zahvaljujući intenzivnom radu na aktivaciji praznih nekretnina u devet mjeseci je objavljeno osam javnih natječaja za zakup poslovnih prostora s ponudom oko 200 prostora na tržištu zakupa kao i tri javna natječaja za prodaju nekretnina s ponudom od oko 50 stanova i poslovnih prostora.

Osim na aktiviranju praznih nekretnina, fokus Društva je i na reguliranju statusa postojećih korisnika, te je Društvo ostvarilo povećanje udjela ugovornih korisnika i realiziralo 121% više ugovora u odnosnu na planirano za 2025. Izvršena su tekuća i investicijska ulaganja u nekretnine u iznosu od 2,9 milijuna eura.

Uređenje 200 stanova u devet gradova

Iz Državnih nekretnina kažu kako aktivno sudjeluju u provedbi Programa mjera za rješavanje statusa zaštićenih najmoprimaca i pripremi Programa priuštivog najma. I to na način da adekvatne prazne stanove kojima upravljaju uređuju i obnavljaju za potrebe ovih programa. U ovom kontekstu do 30. rujna 2025. pokrenuti su postupci za oko 200 stanova u 9 gradova.

– Kontinuirana aktivacija praznih nekretnina, rast prihoda, stabilna dobit i povećanje broja ugovornih korisnika kao i ulazak Državnih nekretnina u top 500 tvrtki prema novostvorenoj vrijednosti za 2024., potvrđuju učinkovitost postojećeg modela upravljanja nekretninama te doprinos Društva realizaciji državnih ciljeva u području stambene politike obnovom praznih stanova, poručila je članica Uprave, direktorica Društva, Mirela Habijanec.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.