Vlada pokrenula programe za uređenje pročelja zgrada: 'Starije' imaju prednost

Ministarstvo prostornoga uređenja pokrenulo je programe za ugradnju dizala i uređenje pročelja u postojećim zgradama, s ciljem poboljšanja pristupačnosti i izgleda urbanih cjelina. Uređenje pročelja posebno se odnosi na zgrade unutar kulturno-povijesnih cjelina, uz sufinanciranje države, lokalnih jedinica i suvlasnika, s prednošću za starije i oštećene zgrade te one sa spomeničkim svojstvima. Program omogućuje i manje zahvate poput bojanja fasada ili uklanjanja grafita, čime se unapređuje estetski izgled gradova. Stručna i zainteresirana javnost može sudjelovati u savjetovanju putem portala eSavjetovanja do 31. listopada 2025. godine.

Prije gotovo godinu dana Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine donijelo je Zakon o upravljanju i održavanju zgrada. U sklopu tog zakona provodi se javno savjetovanje za Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću u postojeće zgrade, čemu smo već posvetili pažnju. Osim toga, Ministarstvo je objavilo i Program uređenja pročelja za postojeće zgrade.

Uređenje pročelja zgrada

Točnije, zakonom se uvodi mogućnost uređenja pročelja višestambenih i stambeno-poslovnih zgrada smještenih unutar kulturno-povijesnih cjelina gradova, uz sufinanciranje iz državnog proračuna i proračuna jedinica lokalne samouprave. Obnova pročelja doprinosi očuvanju kulturnih, povijesnih i društvenih obilježja urbanih cjelina, poboljšava kvalitetu stanovanja, unaprjeđuje izgled zgrada te posredno doprinosi kvaliteti životnog i radnog okoliša.

Budući da uređenje pročelja unutar kulturno-povijesnih cjelina zahtijeva značajna financijska ulaganja, posebno se ističe važnost poticanja suvlasnika kroz sufinanciranje ovih projekata, kako bi se olakšala provedba i povećala učinkovitost obnove.

Prednost starijim zgradama

Zakonom i ovim Programom predviđene su mjere kojima će se iz državnog proračuna i proračuna jedinica lokalne samouprave sufinancirati po jedna trećina ukupnih troškova uređenja pročelja, dok će zajednice suvlasnika osigurati preostali dio sredstava. Prilikom izrade liste prioriteta prednost će imati starije zgrade, one s većim stupnjem oštećenja koje predstavljaju rizik za ljude i imovinu, zgrade koje zahtijevaju složenije radove te zgrade sa spomeničkim svojstvima.

Budući da zgrade pod zaštitom često ne mogu ostvariti dovoljnu energetsku uštedu kako bi se pročelja obnavljala programima energetske obnove, te da su nekim zgradama dovoljni manji zahvati, poput uklanjanja grafita ili bojanja fasade, potrebno je donijeti poseban program koji omogućuje uređenje pročelja i unapređenje izgleda gradova. Stručna i zainteresirana javnost može se uključiti u javno savjetovanje davanjem svojih prijedloga, mišljenja i primjedbi, uz prethodnu registraciju putem portala eSavjetovanja, najkasnije do 31. listopada 2025. godine.

Ugradnja dizala

Mnoge višekatne zgrade u Republici Hrvatskoj nemaju dizala, što značajno utječe na kvalitetu života osoba s invaliditetom, starijih građana, roditelja s malom djecom te drugih osoba s ograničenom pokretljivošću. Zbog činjenice da je velik broj višekatnih zgrada građen u vrijeme kada ugradnja dizala nije bila obvezna, nužno je poticati izgradnju dizala i uređaja koji olakšavaju pristup osobama smanjene pokretljivosti.

Ugradnja dizala i drugih uređaja zahtijeva značajna financijska ulaganja, što predstavlja opterećenje za vlasnike i suvlasnike, stoga je poseban naglasak stavljen na sufinanciranje i poticanje ovih investicija kako bi se poboljšala kvaliteta života stanara. Program obuhvaća sufinanciranje ugradnje dizala u zgradama u kojima suvlasnici fizičke osobe posjeduju više od 50 posto suvlasničkih dijelova ili ukupne korisne površine, u zgradama s najmanje tri kata ili u kojima stanuje osoba s invaliditetom s minimalno 80-postotnim tjelesnim oštećenjem donjih ekstremiteta ili osoba III. ili IV. stupnja funkcionalnog oštećenja.

Program se odnosi i na zgrade za koje postoji glavni projekt ugradnje dizala ili uređaja za olakšan pristup, donesena je odluka većine suvlasnika te su osigurana sredstva sukladno udjelu zajednice suvlasnika. Zgrade s manje od tri kata mogu sudjelovati u programu ako imaju visoko prizemlje koje se računa kao jedan kat. Više o tome pročitajte ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.