Usporen rast i povećani troškovi na hrvatskoj baušteli: Plaćat će se više, a graditi manje

Ukupan broj izdanih građevinskih dozvola u 2024. iznosio je 11.823 što je, u usporedbi s istim razdobljem 2023. godine, rast od 2,2%. K tomu ukupna vrijednost projekata za koje su dozvole izdane iznosila je 7.543.712 eura. Za usporedbu, u 2023. izdane su 11.564 građevinske dozvole što je bilo za 3,6% više nego u 2022. godini, uz predviđenu vrijednosti radova u iznosu od 7.014.598 eura.

Državni zavod za statistiku (DZS) izvještava kako je u prosincu 2024. izdano je 958 građevinskih dozvola, što je manje za 2,9% u odnosu na prosinac 2023. godine. No, zato je ukupan broj izdanih građevinskih dozvola od siječnja do prosinca 2024. iznosio 11.823 što je, u usporedbi s istim razdobljem 2023. godine, rast od 2,2%.

Prema vrstama radova, u 2024. godinu 9.385 građevinskih dozvola izdano je za novogradnju, a 2.438 za rekonstrukcije. Što upućuje na to kako je obnova nakon potresa u Hrvatskoj još uvijek važan dio bauštelskog ‘kolača’.

Prosinački pad

Prema vrstama građevina, u prosincu 2024. godine 86,6% dozvola izdano je za zgrade, a 13,4% za ostale građevine. Prema vrstama radova, 79,9% dozvola izdano je za novogradnju, a 20,1% za rekonstrukcije.

Dok je prema izdanim građevinskim dozvolama u prosincu 2024., predviđeno je građenje 1.542 stana s prosječnom površinom od 95,6 kvadrata.

Među njima najviše je trosobnih stanova (502), slijede dvosobni (447) i četverosobni (366). Jednosobnih stanova koji su trenutačno najtraženiji na tržištu prema građevinskim dozvolama izdanim u studenom planira se izgraditi ukupno 66, dok je peterosobnih 108.

Planirana ulaganja 7,5 milijuna eura

U prosincu 2024. izdane građevinske dozvole bile su ukupne vrijednosti 1.187.994 eura, od čega se 1.076.658 odnosi na ukupnu investiciju u novogradnju, a 111.336 na rekonstrukcijske građevinske radove. Dok je ukupna vrijednost projekata za koje su izdane dozvole za cijelu 2024. godinu 7.543.712 eura, od čega se 5.955.282 eura odnosi na novogradnju, a 1.588.430 eura na rekonstrukcijske građevinske radove.

DZS zgrade definira kao stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove, sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd. No, i građevine koje imaju krov, ali ne i sve zidove. Ostale građevine jesu sve građevine koje nisu zgrade, npr. ceste, pruge, cjevovodi, mostovi, brane, sportski tereni.

Lani se planovi bili ‘jači’

Prema podatcima DZS-a, u 2023. izdane su 11.564 građevinske dozvole, što je za 3,6% više nego u 2022. godini. Za izdane građevinske dozvole u 2023. bila je predviđena vrijednost radova u iznosu od 7.014.598 eura, što je za 22,3% više nego u 2022. godini.

Prema izdanim građevinskim dozvolama u 2023., tada je bilo predviđeno građenje 18.803 stanobva što je za 1,0% manje nego u 2022. godini. Treba reći da je je u 2023. godini prema vrstama građevina, 86,7% dozvola izdano je za zgrade, a 13,3% za ostale građevine. Dok je prema vrstama građenja, 78,8% dozvola izdano je za novogradnju, a 21,2% za rekonstrukcije.