U Srbiji za mega događaj krenuli graditi objekte na privatnim i fantomskim zemljištima, i to bez dozvole?

Srbija, točnije Beograd 2027. će godine biti domaćin svjetski prepoznate izložbe EXPO. Postoje četiri vrste ove izložbe, a u srpskoj će se prijestolnici održati specijalizirana, za što se grad već krenuo pripremiti. U planu je gradnja kompleksa sa novim objektima pa čak i Nacionalni stadion, kako bi se ponudili odgovarajući kapaciteti za nadolazeći događaj. No, iako se krenulo užurbano, čini se kako će gradnja novih objekata, ali i pripadajuće infrastrukture ipak morati sačekati zbog poprilično ozbiljne pravne zadrške.

Izgleda da Srbiju potresa građevinski skandal. U Beogradu, gdje bi se 2027. godine trebala održati velika izložba EXPO, priprema se gradnja velikog kompleksa za potrebe velikog događaja. U međuvremenu, glavni je problem da, dok je dio zemljišta još u privatnom vlasništvu, drugi dio ni ne postoji, zbog čega će gradnja morati pričekati.

Tema izložbe: čovječanstvo

Napominjemo, Expo je događaj međuvladine organizacije Bureau International de Expositions (BIE) zadužene za nadgledanje i regulaciju svjetskih izložbi, a taj posao obavlja od 1931. U tom smislu, pod ‘kapom’ ove organizacije nadolazeći događaj trebao bi pronaći rješenje za izazove s kojima se čovjek suočava.

Prema pravilima Bureaua, postoje četiri vrste Expo izložbi, svjetske, specijalizirane, hortikulturalne izložbe te međunarodna izložba Triennale u Milanu. Ova u Beogradu bit će specijalizirana, točnije bit će upriličena kao događaj globalnih razmjera koji treba odgovoriti na određenu temu koja se tiče čovječanstva. Trajat će tri mjeseca, i to od 15 svibnja do 15. kolovoza 2027., o čemu je odlučeno još u lipnju 2023. godine.

Konkretna tema izložbe već je poznata, a bit će ‘Pleši za čovječanstvo: Sport i glazba za sve’. Bavit će se tako značajem plesa i glazbe kao i time na koji način ples doprinosi ljudima. Predviđa se kako će na izložbi prisustvovati oko 120 država te bi ju moglo posjetiti više od 4 milijuna ljudi. Zbog toga se valja dobro pripremiti i sagraditi odgovarajuće izložbene prostore, kako bi se stvoriti kapaciteti za potrebe izložbe, a upravo tu nastupaju problemi.

Prometno savršen položaj

Za izložbu je u planu da će biti organizirana na prostoru prometno odlično povezanom s beogradskom obilaznicom te autocestom ‘Miloš Veliki’, blizu Zračne luke ‘Nikola Tesla’. Ovdje bi se trebao izgraditi Nacionalni stadion, Vodeni centar i novi sajam. A gradit će se i sva potrebna prateća prometna, komunalna i energetska infrastruktura.

No, prema navodima forbes.vijesti.me zbog žurbe ‘žurbe’ s gradnjom, objekti za izložbu krenuli su se graditi na privatnim parcelama koje nisu otkupljene. Još gore, ima tu, čini se i parcela koje su u administrativnom svijetu ‘nepostojeće’, odnosno koje se ne mogu pronaći u katastru.

Bez građevinske dozvole

Iz tog razloga Ministarstvo građevinarstva 26. rujna moralo je donijeti rješenje kojim se odbija zahtjev za građevinske dozvole. Zahtjev za dozvolu pak je bio podnesen radi dobivanja odobrenja za izgradnju pet prometnica u sklopu kompleksa Expo 2027. te gradnju hidrotehničkih, elektroenergetskih, telekomunikacijskih, signalnih no i mašinskih instalacija.

Formalni investitor izgradnje Expoa je Ministarstvo financija. Zahtjev u njegovo ime podnijela je kineska kompanija Power Construction Corporation of China Limited, a prometnice koje je potrebno izgraditi prolaze kroz 92 cijele te dijelove još 75 parcela u predmetnoj općini.

Kod četiri parcele tvrtka i druge osobe su navedeni kao suvlasnici, dok je u ožujku ove godine zabilježena promjena polagatelja prava na zemljište. Početkom pak kolovoza (ove godine) krenuo je postupak eksproprijacije, što ukazuje na to da država nije uskladila aktivnosti prije nego je vlasnik promijenjen u katastru.

Isto tako, dok netko u katastru nije naveden kao vlasnik, ne može biti vlasnik nekretnine. Nadalje, prema zakonu, tko nema odgovarajuće pravo na zemljištu kao što su vlasništvo ili zakup, ne može dobiti građevinsku dozvolu. Zbog toga će, zaključuje Forbes, Ministarstvo financija morati pričekati dok ne završi eksproprijaciju i prijenos vlasništva, prije nego dobije potrebno odobrenje.

Ovdje pogledajte kakvo arhitektonsko čudo se sprema u Tirani – toranj koji bi svakog ostavio bez daha.