Ozbiljna oštećenja na zgradi koja čuva važne povijesne spise, sprema se milijunska obnova

U državnom arhivu čuva se arhivska građa, bilo da je riječ o dokumentima državnih, javnih, pravnih ili fizičkih osoba. Tu su fondovi institucija, poduzeća, društava, udruga, a sve dostupne spise može se koristiti u svrhu istraživanja. Zgrada Arhiva u Karlovcu, kao i mnogih drugih u Hrvatskoj u potresu je oštećena, a istražni radovi pokazali su oštećenja na konstrukcijskim, a ne samo nekonstrukcijskim elementima. Sada se pokreće posao sanacije, ‘težak’ 5 milijuna eura – evo koliko bi mogao potrajati i što sve ulazi u cijenu.

U prethodnom savjetovanju predstavljen je posao radova obnove važne zgrade u gradu na četiri rijeke. Radi se o Državnom arhivu u Karlovcu, koji čeka na ‘popravak’ konstrukcije još od zagrebačkog potresa, kako piše u dokumentaciji.

Radovi su procijenjeni na nešto manje od 5 milijuna eura, točnije 4.917.715,14 eura bez uključenog PDV-a, s predviđenim okvirnim trajanjem sporazuma od 1. travnja 2026. do 30. lipnja 2028. godine.  Javno dostupni dokumenti opisuju sve zahvate koji ulaze u cijenu postupka koji bi trebao potrajati više od dvije godine.

‘Povijest potresa’

Elaborat ocjene postojećeg stanja građevinske konstrukcije izrađen je na zahtjev investitora, Državnog arhiva, a pokazuje rezultat analize trenutne seizmičke otpornosti građevine te nudi smjernice i prijedloge tehničkih rješenja sanacije potrebnih za odgovarajuću razinu obnove. U elaboratu se, među ostalim, navodi seizmički kontekst šireg područja Pokuplja, koje je kroz povijest pogođeno nizom potresa, uključujući i snažan potres iz 1909. godine, kao i recentne potrese s epicentrom na području Strašnika, koji su izazvali velika razaranja u Sisku, Petrinji i Glini. Naravno, i posljednji zagrebački potres.

Iako se spominje povijest seizmičke aktivnosti u području, sama zgrada Arhiva izgrađena na pragu 1970-ih i 1980-ih godina u Ulici Ljudevita Šestića 5 u Karlovcu stradala je tek u onim posljednjima, 2020. godine. Riječ je o slobodnostojećoj građevini društveno-javne namjene, koja se prostire na četiri etaže. Ima podrum, prizemlje, prvi i drugi kat, s glavnim ulazom na jugoistočnom i sporednim ulazom na sjeverozapadnom pročelju. Ukupne je građevinske bruto površine 5.739 četvorna metra.

Radovi za mogući ‘crni’ scenarij

Prema dokumentaciji, nosiva konstrukcija zgrade izvedena je kao armiranobetonska skeletna konstrukcija u rasteru, sa stupovima dimenzija 40×40 centimetara. Međukatne konstrukcije čine križno armirane betonske ploče debljine 14 i 16 centimetara, dok je temeljenje riješeno armiranobetonskom temeljnom pločom debljine 50 centimetara, uz ukopane zidove podruma debljine 30 centimetara. Pročelja su izvedena kao višeslojni zidovi s vanjskim slojem armiranog betona, toplinskom izolacijom i unutarnjim obzidom od ožbukane pune opeke, a ostakljenje je originalno, iz vremena gradnje.

Što je od svega navedenog stradalo? Čini se, i konstrukcijsko i nekonstrukcijsko. Na temelju evidentiranih oštećenja nakon potresa izrađen je nalaz postojećeg stanja, u kojem je zaključeno da je zgrada pretrpjela umjereno oštećenje – blago konstrukcijsko i umjereno nekonstrukcijsko oštećenje.

– Uočene su dijagonalne, vertikalne i horizontalne pukotine u nosivim zidovima, kao i horizontalne pukotine na spojevima zidova i međukatnih konstrukcija, uz mjestimično otpadanje žbuke. Pukotine su ocijenjene kao umjerene, dok na stubištu nisu zabilježena vidljiva oštećenja, navedeno je u Elaboratu oštećenja, u kojemu piše i da je konstrukciju potrebno sanirati kako bi se spriječilo urušavanje zgrade u slučaju novog potresa.

Kako spriječiti urušavanje?

Statičko ojačanje konstrukcije odnosi se na armiranobetonske elemente kojima je potrebna dodatna otpornost na seizmička djelovanja. Predviđeno je ojačanje stupova i čvorova primjenom FRP traka, platna ili lamela, s ciljem postizanja razine 3 prema Tehničkom propisu za građevinske konstrukcije, odnosno indeksa znatnog oštećenja 0,75.

U slučaju da ojačanje FRP sustavima ne bude dostatno, predlaže se ugradnja čeličnih spregova između armiranobetonskih okvira radi preuzimanja horizontalnih opterećenja. Točne mjere statičke sanacije bit će definirane nakon izrade glavnog građevinskog projekta i statičkog proračuna.

Podsjetimo, ugovor za izradu projektne dokumentacije vrijedan 74.360 eura bez PDV-a potpisan je još u srpnju 2024. godine, a posao je dobila tvrtka Alfa inženjering. U okviru zasebnog postupka javne nabave u 2025. godini odabran je i izvođač za sanaciju krova, tvrtka Madex, za posao vrijedan gotovo pola milijuna eura, što je i dalje znatno manje od procijenjene vrijednosti radova na krovu od 769.550 eura.

Velike promjene u unutrašnjosti

Projektom su predviđeni i opsežni zahvati unutarnjeg uređenja. Na prvom katu planira se izvedba novih sanitarnih čvorova, uključujući sanitarni čvor prilagođen osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, zamjena postojećih električnih bojlera te prenamjena garderobe u kuhinju. Na drugom katu dio prostorija prenamjenjuje se za tehničke prostorije, server i kopiraonicu, sala za sastanke postaje spremište arhivskog gradiva, a dio prostorija se spaja ili reorganizira. Predviđena je i potpuna obnova sanitarnih čvorova.

– U cijeloj zgradi planirana je zamjena unutarnje stolarije, ugradnja novih podnih obloga, obnova i djelomična zamjena parketa, zadržavanje postojeće kamene obloge u hodnicima i stubištima, izgradnja novih pregradnih zidova od gipskartonskih ploča, gletanje i bojanje zidova, zamjena spuštenih stropova te potpuna obnova sanitarija, stoji u idejnom rješenju.

Raspored prostorija u prizemlju većim dijelom se zadržava, uz prenamjene pojedinih prostora, uključujući knjigovežnicu, fotolaboratorij, kuhinju, boravak-blagovaonicu te uređenje predavaoničkog i izložbenog prostora, također je navedeno u idejnom rješenju.