Ovo bi mogla biti najbolja lokacija u Zagrebu: Konačno pomak na gradilištu obavijenom velom tajne

Konačno pomak na jednoj od najboljih lokacija za nove stanove u Zagrebu! Gradilište pored Maksimirske ceste, odmah uz poznata četiri siva VMD-ova nebodera otvoreno je prije skoro pune dvije godine. No, svo to vrijeme nije krenula izgradnja novog ‘stambenjaka’ jer donedavno nije srušen stari objekt koji je ondje stajao. Hoće li sada kada je teren ‘čist’ napokon početi gradnja?

Zemljište na području Gradske četvrti Maksimir u Zagrebu, između Božidarevićeve, Ulice Rudolfa Valdeca, Klovićeve i Ulice Miroslava Kraljevića već je neko vrijeme gradilište. Da budemo precizni, prema informacijama navedenim na tabli na ogradi gradilišta početak radova prijavljen je prije skoro točno dvije godine, dana 3. listopada 2023. godine. No, baš i nije bilo aktivno. Nakon što se ovdje skoro godinu dana ništa nije pomaknulo s mrtve točke, zabilježen je neki pomak – a što li će ovdje ‘niknuti’?

Još stanova

Prije dvije godine na lokaciji Valdecova/Božidarevićeva/Kraljevićeva/Klovićeva, na katastarskoj čestici broj 4753 katastarske općine Maksimir, izvoditelj Roco-commerce iz Livnog otvorio je gradilište izgradnje prve faze stambene građevine. Na licu mjesta može se pročitati da je investitor projekta Prime gradnja, da iza zamisli nove građevine stoji projektant Živko Mihovilović, da je za nadzor zadužen Slavko Periša, te da je građevinsku dozvolu za izdao u veljači 2023. Grad Zagreb. Gradnja je krenula, ali je ubrzo nakon otvaranja gradilišta i prvih sramežljivih poteza bagera, gradilište je utihnulo – dok nedavno konačno nije uslijedio neki pomak.

Radi se o iznimno atraktivnom zemljištu odmah pored poznata četiri VMD-ova nebodera, u neposrednoj blizini park-šume Maksimir tako da smo sigurni da kvadrat ovdje neće padati ispod 5.000 eura, a otezanje s gradnjom svakako će doprinijeti da četvorni metar bude skuplji nego bi bio prije dvije ili čak jednu godinu. Napominjemo, građenje je prijavljeno za katastarsku česticu 4753, unutar četiri ulice bile su još dvije čestice – 4755/2 te 4755/3 na kojima se donedavno nalazio stari napušteni objekt.

‘Kočnica’ u cijelom postupku očito je bilo rušenje tog objekta koji se nalazio na većoj čestici u vlasništvu Pogrebnog poduzeća Zagreb, dok je drugi, manji dio bio upisan ‘pod’ tvrtkom Constans DK. Veći pak dio, onaj za koji je izvorno ishođena građevinska dozvola, također pripada drugom vlasniku, odnosno Constans DK – u oba slučaja 1/1. Rušenje spomenutog objekta na ovim česticama krenulo je po otvaranju gradilišta, no na možda pola posla sve je stalo pa je tako napuštena zgrada ostala ‘stajati’ napola razrušena puno mjeseci, bez znakova početka gradnje novog stambenog objekta. Sve dok nedavno nije konačno sravnjena sa zemljom, što daje naslutiti povratak teške mašinerije na gradilište.

Stižu ‘teški’ strojevi?

Najveća katastarska čestica u obuhvatu četiri ulice inače je površine 5.684 kvadrata, druga po prostranosti, ona broj 4755/2 na kojoj se većinski nalazio stari objekt površine je 1.395 četvorna metra, dok posljednja i površinski najmanja ima pokriva samo 71 kvadrat.

Kako smo već naveli, sada su konačno sve tri potpuno očišćene, a time i slobodne za gradnju. Gradilište je unatoč tome i dalje obavijeno velom tajne. Naime, o projektu Prime gradnje pisalo se u 2024. kada su glavne informacije kao i danas bile one javno dostupne, a tada smo i sami slali mail investitoru na koji nismo dobili odgovor.

Da je službeni vlasnik parcele, odnosno stare zgrade na zemlji tvrtka Constans vlasnika Gordana Vojnića te da je na zemljištu teret od nekoliko uknjižbi založnog prava – među kojima i tvrtke Prime gradnja vlasnika Ivana Papića, prošle godine pisao je jutarnji.hr, a otad o projektu nisu ‘isplivale’ nove informacije.

Prema javno dostupnim podacima Fina-e, Papić je jedini osnivač i direktor te tvrtke, osnovane s temeljnim kapitalom od 2.654 eura. Sukladno važećim odredbama Zakona o računovodstvu Prime gradnja spada u skupinu mikro poduzetnika, s 0 zaposlenih u 2024. godini i ukupnim prihodnima od 0 eura. Poslovni subjekt, navodi Fina, u toj je godini iskazao neto gubitak od 1.550 eura. Područje djelatnosti ove tvrtke je građevinarstvo. Ovdje pročitajte gdje su sve u okolici Kvatrića u posljednjih par godina srušene stare vile, te će na njihovom mjestu niknuti moderni stambenjaci.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.