Top 10 gradilišta novih hotela u Hrvatskoj: Većina ih je na Jadranu, ali tu je i jedan kontinentalni adut

U Hrvatskoj, a posebno duž Jadrana, turistički smještaj niče kao gljive poslije kiše. Gradi se svašta, od apartmana u obiteljskim kućama do velikih odmarališta. U Top 10 presjeku izdvajamo najveće i najzanimljivije projekte, odnosno aktualna gradilišta hotela koji bi se uskoro trebali prometnuti među perjanice hrvatskog turizma. Nalaze se mahom na otocima i u velikim morskim gradovima, a među njima se ističe i jedan poseban, u gorskoj Hrvatskoj, kojeg nikako nismo mogli zaobići.

Samo u prvoj polovici 2024. godine, prihodi od stranih turista u Hrvatskoj iznosili su 4 milijarde i 130,5 milijuna eura što predstavlja rast od 7,5 posto u odnosu na isto razdoblje 2023. godine, odnosno prihodovano je 288,3 milijuna eura više. Stoga ne čudi kako su ulagači svi profila zainteresirani za investicije u turističku infrastrukturu Lijepe naše.

Tako je duž Jadrana, ali i na kopnu u blizini obale, na desetke otvorenih gradilišta. Među njima se ističu hoteli visoke kategorije koji predstavljaju ne samo inicijalno velika ulaganja, već i velik potencijal za razvoj i zaradu destinacije u budućnosti. U Top 10 presjeku izdvajamo najveće i najzanimljivije projekte, odnosno aktualna gradilišta hotela koji bi se uskoro trebali prometnuti među perjanice hrvatskog turizma.

 10. Hotel Kalos, Vela luka

U Veloj Luci sprema se zanimljiv i skup projekt uređenja starog kompleksa za rehabilitaciju. Radi se o rekonstrukciji, uređenju kompleksa Specijalne bolnice Kalos koji će biti prenamijenjen u objekt lječilišnog i wellness turizma. Ovaj posao za skoro 13 milijuna eura izvest će tvrtka Texo Molior s kojom je već potpisan ugovor.

Ciljana kategorizacija za novi hotel su 4 zvjezdice. Projekt predviđa uklanjanje više građevina van funkcije, a to su stara bolnica, stara almbulanta, sunčalište, trafostanica TS Kalos, zgrada za agregat, putoks postojenje te dječje igralište. Predviđena je izvedba takozvanih ‘inteligentnih’ soba. Između ostalog uredit će se i kuhinja, restoran i recepcija te izvršiti rekonstrukcija postojećeg vanjskog bazena s tribinama.

9. Hotel Continental, Rijeka

S bogatom tradicijom koja traje više od 135 godina, hotel Continental će renovacijom spojiti svoj povijesni šarm s toplinom i personaliziranim pristupom Accorova Handwritten Collectiona. Hotel će se ponovno otvoriti sredinom 2026. godine, pozicionirajući Rijeku kao međunarodnu destinaciju za putnike koji traže jedinstvena i nezaboravna iskustva.

Kroz najavljenu transformaciju, tako će i hotel Continental gostima ponuditi sofisticirano iskustvo s posebno osmišljenim elementima dizajna koji spajaju naslijeđe hotela s modernim i ugodnim ambijentom. Hotel će zadržati svojih 75 soba, ali one će proći kroz transformaciju. Naime, Accor Handwritten Collection okuplja hotele koji odražavaju osobnost i strast svojih domaćina. Po završetku radova hotel Continental će stati uz bok 17 stilskih hotela iz grupacije na atraktivnim destinacijama širom svijeta, uključujući Pariz, Maltu, Sydney, Šangaj, Phuket i Kraków.

8. Tribute Portfolio Marriott, Rijeka

Jadran hoteli Rijeka potpisali su ugovor s Marriott Internationalom za otvaranje prvog Tribute Portfolio hotela u Rijeci. Renovirani hotel Jadran, sa svojih 70 soba nudit će zanimljiv spoj tradicije i suvremenih elemenata, s posebnim naglaskom na gastronomsku ponudu. Tribute Portfolio bit će prilagođen najvišim turističkim i hotelijerskim standardima.

Jadran hotel tako će postati dio velike Tribute Portfolio obitelji u kojoj se nalazi više od 100 hotela diljem svijeta. Treba reći i da Jadran hoteli Rijeka, u vlasništvu kompanija Gold Tree Group i Gold Tree Hospitality, te u partnerstvu s investicijskom grupacijom WH Europe, vodeća su hotelska grupacija na području Rijeke i šireg gradskog prstena. Upravljaju sa šest hotela s preko 730 smještajnih jedinica te kampom od 300 parcela različitih kategorija.

7. Hilton, Ugljan

Hotel Hitlon gradi se u Preku, na otoku Ugljanu, na lokaciji porušenog hotela Preko koji je do rata bio središte otočkih društvenih zbivanja i generator turizma. Uzdiže se u blizini poznatih plaža Lovre i Prtljug. Investitor je tvrtka Preko, u vlasništvu grupacije HOK osiguranja i partnerstvu sa  Zagreb City Hotels, a vrijednost investicije iznosi 12 milijuna eura.

Hotel bi trebao biti otvoren u svibnju ove godine, te cilja na kategorizaciju od pet zvjezdica. Imat će unutarnji i vanjski bazen, konferencijske dvorane i spa centar, te 65 dizajnerskih sobe. Hotel će nositi i etiketu dostupnosti za kućne ljubimce. Bit će dio Hiltonove franšize kao i tri ostala brandirana hotela koje HOK osiguranje vodi preko tvrtke Zagreb City Hotels.

6. Vila Rosina, Split

Na top lokaciju u Splitu, odmah uz plažu Bačvice, gradi se novi hotelski kompleksa koji obuhvaća zanimljivu restauraciju. Lokacija je parcela neposredno uz zgradu poznatu kao Vila Rosina, koja je izgrađena je 1901. godine. Investitor ovog projekta je tvrtka iza koje stoji trgovački lanac Tommy, a posebnost je što u sklopu gradnje novog kompleksa ovo kulturno dobro neće nestati ili izgubiti svoj šarm već će postati njegova ulazna točka. Glavni izvođač je Ćitić gradnja.

Na prizemnoj etaži Vila Rosina će imat će caffe bar i slastičarnu, a na prvom katu i u potkrovlju formirat će se ukupno pet smještajnih jedinica. Dok će se oko zgrade izgraditi tri međusobno povezane novogradnje. U ovom kontekstu iz idejnog se rješenja može zaključiti kako će Vila Rosina zapravo postati svojevrsni heritage ulaz u novi hotel.

5. Hotel Plitvice, Plitvička jezera

U 23 milijuna eura vrijednu obnovu ide slavni Hotel Plitvice u sklopu Plitvičkih jezera, povrh jezera Kozjak. Cilj projekta obnova je, rekonstrukcija i revitalizacija postojećeg objekta u skladu sa spomeničkim statusom, kao i dovođenje hotela u primjerenu kategoriju prema zahtjevu investitora. Projektni zadatak uređenja hotela Plitvice pritom obuhvaća radove na vanjskom, hortikulturnom uređenju, kao i na obnovi te rekonstrukciji pročelja i krovišta.

Unutrašnjim uređenjem planira se uređenje suvremenih sustavnih rješenja instalacija, vertikalnih komunikacija i tehnoloških pomagala u procesu rada. Isto tako, hotel će se uskladiti s najvišim suvremenim hotelskim standardima. Vanjskim uređenjem rekonstruirat će se dodatna pročelja, zamijeniti neprimjerena krovna obloga. Dok će se kolnim i pješačkim ulazom oživjeti prvobitni Haberleov projektni koncept.

4. Hotel Učka, Krk

Zgrada bivšeg hotela Učka izgrađena je davne 1928. godine, a nakon desetljeća propadanja i mijenjanja vlasnika, krajem prošle godine došla je u ruke vrbničkog građevinskog i turističkog poduzetnika Josipa Polonija. Ovaj je poduzetnik poznati po uhodanom poslu izgradnje luksuznih kamenih kuća za odmor, ruralnih vila s bazenima, ima velike planove za revitalizaciju starog zdanja.

Heritage hotel Učka, uz 17 soba i restoranom koji ću urediti u  njegovu prizemlju, krasit će i prostrana, nevjerojatno atraktivna terasa koja će iznad obližnje plaže zasigurno biti mjesto na kojemu će uživati svi posjetitelji, ali i žitelji ovog krčkog mjesta. Jednom kada otvori svoja vrata, renoviran hotel Učka bit će uređen i revitaliziran u njegovim dosadašnjim gabaritima i u obliku u kojem je desetljećima fascinirao. Investitor kaže da u tome smislu nije trebalo mijenjati gotovo ništa.

3. Grand Ville Argentina, Dubrovnik

Impresivan projekt grupacije Jadranskih luksuznih hotela, nova Grand Ville Argentina, potpisuje renomirani hrvatski tim iz studija 3LHD na čelu s Dubrovčaninom, Markom Dabrovićem. Glavni izvođač projekta je slovenska kompanija MAKRO 5 s 30-godišnjim iskustvom u izgradnji i obnovi velikih infrastrukturnih, gospodarskih, stambenih te zaštićenih objekata, a sve pod kontrolom nadzorne službe ViS projektiranje, objavili su iz JLH pred početak radova. Prva faza projekta, rušenje stare vile, započelo je u listopadu 2023. godine.

Novi Hotel Argentina s dvije vile – Argentinom s istočne strane i Orsulom sa zapadne strane čini jednu funkcionalnu cjelinu. Gornji blok hotela koncipiran je kao lagani paviljon s izraženim horizontalama, a donji volumen formiran je kao čvrsta baza terasasto uklopljena u postojeći teren. Bogati slojevi dubrovačke povijesti reinterpretirani su u profinjenoj unutrašnjosti dok hrabri naglasci i razigrani kolorit reflektiraju slobodu i duh 70-ih godina prošlog stoljeća.

2. Novi Hotel Marjan, Split

Na mjestu starog hotela Marjan do proljeća 2026. godine trebao bi se nalaziti luksuzan turistički objekt s 285 smještajnih jedinica. Hotel će imati 15 katova, od podruma, preko prizemlja koje zajedno s dva kata i krovnom etažom čine bazu hotela, te vertikale tornja.

Riječ je o jednoj od najvećih investicija u Hrvatskoj čiji iznos premašuje 100 milijuna eura, a nositelj je Adris grupa iz Rovinja. Za projekt arhitekture hotela Marjan zadužen je Studio 3LHD iz Zagreba, a za interijer hotela Lissoni Architettura iz Milana s kojima je Adris realizirao i gradnju Grand Park hotela u Rovinju.

1. Hotel Pical, Poreč

Porečki hotel Pical u procesu je izgradnje na temeljima starog, istoimenog zadnja iz 1970-ih godina. Vrijednost investicije iznosi 139 milijuna eura, a hotel bi trebalo otvoriti vrata u 2026. godinu. Investitor je grupacija Valamar. Izgradnjom hotela sjeverno od starog grada Poreča nastat će nova turistička infrastruktura koja uključuje plaže, šetnice, biciklističke staze, sportske sadržaje te vanjske i unutarnje bazene. I sve će to biti dostupno javnosti.

Hotel Pical nudit će cjelogodišnji turizam najviše kvalitete. Projekt se pripremao čak pet godina. Gradnja je počela 2019., a plan je bio da se hotel otvori 2021. godine. No, pandemija je pomrsila planove, investicija je zaustavljena.

Doznajte ovdje koji su najbolji dizajnerski hoteli u Hrvatskoj.