Finaliziran Zakon o upravljanju nekretninama, veći prihodi za gradove i županije

Vlada je usvojila Konačni prijedlog zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske te ga uputila na drugo čitanje u Hrvatski sabor. Ovim zakonskim rješenjem omogućit će se kvalitetnije upravljanje imovinom kao i ubrzanje aktivacije neiskorištenih nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske.

Optimizacija upravljanja nekretninama u državnom vlasništvu planira se postići kroz decentralizaciju upravljanja nekretninama prema županijama, gradovima sjedištima županija, velikim gradovima s preko 35.000 stanovnika, društvu Državne nekretnine d.o.o. i javnim ustanovama za upravljanje nacionalnim parkovima i parkovima prirode. Ova tijela će uz Ministarstvo upravljati u ime Republike Hrvatske nekretninama u državnom vlasništvu.

Decentralizacija bi trebala omogućiti brže i učinkovitije rješavanje imovinskopravnih odnosa na državnim nekretninama u svrhu realizacije infrastrukturnih i razvojnih projekata. Sve u cilju povećanja investicijskog potencijala i realizacije investicijskih projekata.

Podjela ovlasti i novca

Konkretno, zakonom se prepušta upravljanje građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem za redovnu uporabu županijama, gradovima sjedištima županija i velikim gradovima. Sve u svrhu decentralizacije.

Zakonom su gradonačelnici i župani ovlašteni raspolagati nekretninama tržišne vrijednosti od iznosa do 130.000 eura, a gradska vijeća, odnosno županijske skupštine raspolažu nekretninama vrijednima do iznosa od 1 milijun eura. Uz dodatak kako je raspolaganje nekretninama čija je vrijednost od 1 milijun do 1,5 milijuna eura u nadležnosti ministra nadležnog za državnu imovinu, te da o nekretninama iznad tog iznosa odlučuje Vlada Republike Hrvatske

Sredstva ostvarena od upravljanja nekretninama dijele se na način da Republici Hrvatskoj pripada 60% prihoda, županiji na čijem je području predmetna nekretnina 20%  te jedinci lokalne samouprave 20% prihoda. Upravljanje stanovima, poslovnim prostorima i rezidencijalnim objektima povjerava se društvu Državne nekretnine.

Planinski objekti i kampovi

Konačnim prijedlogom zakona uređuje se samo raspolaganje planinarskim objektima kojima je stvarni vlasnik Republika Hrvatska, ali ne i planinarskim objektima kojima je vlasnik udruga kao pravna slijednica bivše društvene organizacije koja je imala pravo raspolaganja i korištenja kao stvarno pravo na planinarskim objektima.

U zaštićenim dijelovima prirode upravljanje planinarskim objektima povjeravaju se javnim ustanovama zaduženim za upravljanje nacionalnim parkom ili parkom prirode, dok će planinarskim objektima koji se nalaze izvan zaštićenih područja upravljati Ministarstvo.

Također, prijedlogom zakona propisuje se nadležnost Ministarstva za upravljanje zemljištem na kojem se nalazi kamp i nekretninama koje su neprocijenjeno građevinsko zemljište, nekretninama pod posebnim načinom upravljanja i nekretninama koje se odlukom Vlade utvrde nekretninama od strateškog značaja za Republiku Hrvatsku.

Uspostavlja se i interoperabilni informacijski sustav za upravljanje nekretninama koji će koristiti sva tijela zadužena za upravljanje nekretninama i pokretninama u državnom vlasništvu.