Zagreb će dobiti neboder od 25 katova, za dugo iščekivani projekt napokon 'stigla' lokacijska dozvola

Zagreb će nakon dugo vremena dobiti novi neboder od 25 katova. Riječ je o dugo iščekivanom projektu kompanije Sigma, za koji je ovih dana napokon izdana lokacijska dozvola. Neboder će se nalaziti na Črnomercu, u neposrednoj blizini Laube, ‘Mešićevih zgrada’ te budućeg Trga pravde – najvećeg sudskog kompleksa u Hrvatskoj.

U Zagrebu posljednjih desetak godina nismo vidjeli previše izgrađenih nebodera u pravom smislu riječi, a svakako valja izdvojiti VMD zgrade uz Strojarsku ulicu, te već ranije izgrađene Zagreb Tower i EuroTower koji su donekle promijenili vizure Zagreba.

Nakon nekoliko godina čekanja, u Zagrebu će niknuti novi neboder i to na Črnomercu. Uzdizat će se na 25 katova, a nalazit će se u blizini ‘Mešića’ i Laube, te uz veliko gradilište budućeg Trga pravde. Investitor je kompanija Sigma. Za to je napokon dana i lokacijska dozvola, no to je samo jedan od koraka koje treba obaviti kako bi se na tom mjestu mogao izgraditi neboder.

Izdana lokacijska dozvola

Prema rješenju koje je objavio Grad Zagreb, izdana je lokacijska dozvola za izgradnju poslovnog tornja s trafostanicom i polaganje SN kabela na novoformiranoj građevnoj čestici od postojećih: k.č. br. 3159/1 i 3159/11, obje k.o. Črnomerec u Zagrebu, kojom se određuju i razni lokacijski uvjeti. To se odnosi na namjenu građevine s brojem posebnih dijelova nekretnine koji su samostalne uporabne cjeline i/ili funkcionalne jedinice – riječ je o poslovnoj građevini.

Ukupna tlocrtna površina planirane građevine iznosit će 857,55 kvadrata, što daje izgrađenost čestice od oko 14,64 posto. Ukupna građevinska bruto površina iznosit će 25.688,57 kvadrata, od čega nadzemni dio ima 21.500 kvadrata, a podzemni 4.188,57 kvadrata. Visina zgrade bit će 29 etaža – četiri podrumske i 25 nadzemnih.

Što se tiče uvjeta za uređenje čestice, osobito zelenih i parkirališnih površina, rješenje prometa je u skladu s izračunom potrebnog broja parkirališno-garažnih mjesta temeljenim na članku 16. Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Gradišćanska – Cankareva – Ulica baruna Filipovića. Također, osigurano je ukupno 413 parkirališnih i garažnih mjesta.

Na forumu rasprava o izgledu kvarta

Na uvijek aktivnom forumu SkyscraperCity raspravljalo se o novom neboderu. Jedan korisnik komentirao je kako projekt nema urbanističke logike i da će ‘ovaj kvart učiniti sređenijim Blatom’. Smatra i da je ovo područje moglo biti jedan projekt jedinstvene namjene, zatvoreni resort s vrhunskom arhitekturom, u fenomenalnom dijelu grada. Ovako je, kako kaže, sve ispalo bezveze – s Laubom kao izoliranim prizemnim objektom i hrpom spavaona.

Drugi korisnik, koji navodi da će živjeti u blizini (u Mešićevim zgradama), rekao je da je zadovoljan. Istaknuo je i da je urbanizam za zagrebačke prilike odličan.

– Urbanizam je, za zagrebačke prilike, odličan, a arhitekturu izvlače Trg pravde i neboder, ako se dobro napravi. Mislim da će jedini (i to veliki) problem tog novog kvarta biti promet. Zatvoreni resort bi, s druge strane, izgledao bolje izvana, ali bi bio nepristupačan za obične ljude (fake Dubai vibes), dok su sada svi ovi prolazi, trgići i atriji javni i lijepo napravljeni, napisao je.

Mešićeve zgrade

Kako je Črnomerec danas veliko gradilište, kompanija Mešić već gotovo dovršava zgradu na Prilazu baruna Filipovića, prepoznatljivu po jarkim bojama. Zgrada ima sedam katova, a cijene stanova dosežu 4.990 eura po kvadratu. Garaže se prodaju za 3.742 eura po kvadratu, garažna parkirna mjesta za 2.495 eura, a spremišta također po 2.495 eura za kvadrat.

No, useljenje još nije počelo. Prema riječima jednog budućeg stanara, to je ‘bolna točka’, ali zgrada je gotovo rasprodana – ostalo je tek nekoliko poslovnih prostora.

– Podijeljeno je u dvije faze – uz Cankarevu i PBF. Uporabna za prvu fazu ide negdje oko rujna, a za drugu fazu nešto kasnije (možda pola godine do devet mjeseci kasnije). Poslovni prostori su dobro rasprodani (čini mi se da je ostao 1 od 8 ili 9). Bit će vrtić, Studenac, ljekarna, Batak, Veronika i još nešto. Sve u svemu, taj dio će biti super, napisao je korisnik.

Trg pravde

Još jedan golemi projekt koji se gradi u neposrednoj blizini jest Trg pravde – najveći sudski projekt u povijesti Hrvatske. Više od 20 godina nakon početnih planova, ovaj investicijski pothvat vrijedan oko 440 milijuna eura počinje se realizirati.

Ugovor za prvu fazu izgradnje potpisan je u ožujku 2024. s tvrtkama Ing-grad i Kamgrad. Dovršetak se očekuje 2026. godine, a planirane su nove zgrade za četiri suda, Pravosudnu akademiju i Centar za mirno rješavanje sporova. Južna zgrada protezat će se na oko 25.000 kvadrata. Tijekom rujna prošle godine u tijeku su bili radovi na zaštiti građevinske jame i izmještanju postojećih instalacija. Tvrtka Ing-grad povremeno objavljuje fotografije napretka na društvenim mrežama. Više o svemu pročitajte ovdje.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.