Protiv kaosa urbanizacije ili kako je mala istarska općina zabranila ravne krovove i bazenski 'boom'

Sa svakim povećanjem broja turističkih noćenja raste i povećanje smještajnih kapaciteta, a kada je u pitanju Istra to se već tradicionalno odnosi na gradnju vila i kamenih kuća u kontinentalnom djelu poluotoka. Tako male zajednice postaju žrtve urbanog kaosa. Preko noći između skladnih redova kosih, crvenih krovova niču betonske gromade lišene osobnosti, a sve veći broj bazena bez kojih turisti u zaleđe na ljetovanje ne dolaze postaju trn u oku lokalne zajednice. Slučaj je to i na području Općine Vinižada koja je već neko vrijeme radi na ograničavanju gradnje. I u tomu uspijeva.

Vižinada je slikovito mjesto smješteno na brdu južnog ruba doline rijeke Mirne, s kojeg se prostire pogled na vinograde i maslinike. Nalazi se u unutrašnjosti, u zapadnom dijelu Istre, od Poreča udaljena desetak kilometara.

Ima približno 1.200 stanovnika i zanimljivu povijesti koja seže u prapovijesti, kroz rimsko doba i srednji vijek. No, Vižinada je danas i moderna općina u kojoj se stanovništvo bavi svim djelatnostima, pa tako i turizmom, ali s jednom bitnom razliku od odnosu na mnoga druga mala mjesta na Jadranu – ovdje se kuće ne mogu graditi kako se kome svidi.

Postroženi uvjeti

Općina Vižinada želi zaštititi prostor od pretjerane izgradnje, pa su postrožili uvjete za izgradnju objekata. Novost je da se na prostoru općine više neće moći graditi objekti s ravnim i skrivenim krovovima, limitirana je izgradnja bazena i smanjen je postotak izgrađenosti parcela.

Također, povećana je minimalna površina građevne čestice za više obiteljske kuće. Dodatno su pojašnjene odredbe za izgradnju pomoćnih objekata kao i prometnog sustava te je dodatno limitirana izgradnja pomoćnih objekata na poljoprivrednom zemljištu. Sve to dio je usvojene, četvrte izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Vižinada koju je izradila tvrtka Urban Plan.

Korekcije građevinskih područja

– Napravljene su manje korekcije građevinskih područja naselja temeljem zahtjeva građana, jednako tako manje korekcije izdvojenih građevinskih područja sportsko rekreacijske, gospodarske proizvodne ili ugostiteljsko turističke namjene te korekcije odredbi za provedbu u segmentu uvjeta gradnje, i eventualne manje korekcije prometnog te ostalih infrastrukturnih sustava, poručuju iz Općine Vinižada.

Dodaju kako spomenute promjene podrazumijevaju izmjene i dopune plana u grafičkom i tekstualnom dijelu u skladu s razvojnim potrebama Općine Vižinada, zahtjevima građana te zahtjevima javnopravnih tijela. Pri tomu je sve temeljeno na mogućnostima sukladno Zakonu i Prostornom planu Istarske županije.

No, ova mala općina tu ne staje. Pokrenuta je i peta izmjena i dopuna prostornog plana koja će se izrađivati u sustavu e-planovi. Za nju su odobrena bespovratna sredstva u iznosu od 30.000 eura iz Nacionalnog programa oporavka i otpornosti.

Na atraktivnoj lokaciji u Istri grade se 4 nove POS zagrade, doznajte ovdje detalje.