Krenula registracija zaštićenih najmoprimaca, ali ne za sve

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je Javni poziv za prijavu u Registar stanova u privatnom vlasništvu u kojima žive zaštićeni najmoprimci. Poziv se odnosi isključivo na zaštićene najmoprimce u stanovima u privatnom vlasništvu, odnosno ako je vlasnik stana fizička osoba ili trgovačko društvo. Rok za prijavu stana u Registar istječe 15. srpnja 2024.

Nakon što je 2. travnja 2024. godine stupio na snagu Zakon o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske donesen je Pravilnik o Registru stanova u privatnom vlasništvu u kojima žive zaštićeni najmoprimci. Time su ostvareni svi preduvjeti za objavu Javnog poziva za prijavu u Registar stanova u privatnom vlasništvu u kojima žive zaštićeni najmoprimci.

Javnim pozivom pozivaju se na registraciju svi zainteresirani zaštićeni najmoprimci ili zaštićeni podstanari koji su taj status stekli na temelju prijelaznih odredaba Zakona o najmu stanova u stanovima u privatnom vlasništvu. Kao i vlasnici stanova u kojima žive osobe kojem imaju status zaštićenog najmoprimca ili zaštićenog podstanara. Oni kao odgovor na javni poziv sada moraju dostaviti dokumentaciju za upis u Registar kojom dokazuju svoj status.

Prijava i rokovi

Rok za prijavu stana u Registar istječe 15. srpnja 2024. Prijave s potrebnom dokumentacijom podnose ispunjavanjem obrasca koji su dostupni na mrežnim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Mogu se predati u pisarnicu Ministarstva svaki radni dan od 8.30 do 13,30, poslati kao preporučena pošiljka ili putem e-pošte.

Uz popunjeni obrazac obvezno je dostaviti dokumentaciju s kojom raspolažu, a osobito ugovor o najmu stana ili sudsku presudu koja takav ugovor zamjenjuje, te dokaz vlasništva nad stanom. Valjanim dokazom smatraju se prije svega izvadak iz zemljišnih knjiga, kupoprodajni ugovor, rješenje o nasljeđivanju.

U slučaju da prijavitelju treba više vremena da sakupi dokumentaciju potrebno je prijaviti se, a dodatna dokumentaciju može se dostaviti naknadno.

Samo za privatno vlasništvo

Napominje se kako se Javni poziv odnosi isključivo na zaštićene najmoprimce u stanovima u privatnom vlasništvu odnosno ako je vlasnik stana fizička osoba ili trgovačko društvo.

– Zaštićeni najmoprimci koji žive u nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (županije, grada, općina i ustanova) nisu obuhvaćeni ovim Javnim pozivom, upozoravaju iz Ministarstva.

Registar stanova sadržavat će centralizirani popis i podatke o svim stanovima u Republici Hrvatskoj u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci po osnovi bivšeg stanarskog prava i zaštićeni podstanari.

Doznajte ovdje rezultate aktualne analize tržišta nekretnina u Hrvatskoj.