Leopard efekt ili što kada nova fasada dobije 'točkice'

Neobičan problem sve je češća pojava na novim fasadama – neugledne mrlje i točkasti uzorci. Stručnjaci to nazivaju ‘leopard efekt’ i upozoravaju da je riječ o posljedici nepravilnog lijepljenja stiropora pri izradi toplinsko-izolacijskog sustava. Istražili smo sve o uznemirujućim točkicama i kako nastaju, te doznali ima li spasa jednom kada se pojave.

Metoda točkastog lijepljenja stiropora (EPS ploča) kao vanjske obloge na zgradu odnosi se na način nanošenja ljepila pri ugradnji toplinsko-izolacijskog sustava. U prijevodu, točkasto lijepljenje stiropora je način nanošenja ljepila gdje se ono ne raspoređuje po cijeloj površini ploče, nego u obliku točkica (i traka po rubu), što olakšava ugradnju na neravne zidove i osigurava pravilnu adheziju fasadnog sustava.

Problem najčešće nastaje kada majstori pri postavljanju stiropora koriste takozvano točkasto lijepljenje samo u nekoliko točaka na ploči, bez obodnog pojasa. Takva tehnika, iako brža i ponekad ekonomičnija, dovodi do neujednačenog prianjanja ploča uz zid. Posljedica su toplinski mostovi – mjesta kroz koja toplina brže prolazi, a vlaga se drugačije kondenzira, odnosno – leopard efekt.

Više mogućih uzroka

No, to nije jedino što može uzorkovati ‘točkice’. Na drugom mjestu je korištenje premalo ljepila ili samo točkice bez rubne trake. Tada stiropor nije dobro nalijepljen cijelom površinom, pa toplina kroz zid prolazi različito – tamo gdje je ljepilo toplina sporije izlazi, a gdje nema ljepila brže. Rezultat su opet toplinski mostovi koji se kasnije pokažu u vidu fleka na završnoj žbuci.

U nekim slučajeva iza točkica stoji i njihova nepravilna raspodjela. Ako su točkice samo u sredini, ploča se može savit što se na fasadi primjećuje kao sjena ili udubljenje. Također, krivac može biti i previše ljepila, odnosno predebeli ‘humci’. U ovom slučaju kad se fasada ugrije na suncu, ljepilo se drugačije ponaša od stiropora i nastane neujednačeno upijanje topline što se izvana vidi u obliku točkica.

Jedan od okidača za leopard efekt je i nedovoljno preklapanje armaturne mrežice ili korištenje tankog sloja glet mase. Ako armatura i ljepilo nisu ravnomjerno povučeni preko ploča, završni sloj je tanji iznad točaka ljepila i to postaje vidljivo kad pada svjetlo ili kad zid vlaži.

Ubrzano propadanje fasade

Za stanare, osim estetskog problema, ova greška može imati i dugoročne posljedice – ubrzano propadanje fasade, pojava plijesni i smanjenje toplinske učinkovitosti zgrade. Stoga stručnjaci upozoravaju kako je najbolja zaštita od leopard efekta pravilna metoda lijepljenja stiropora – kombinacija trakasto-točkastog nanošenja ljepila, uz poštivanje tehničkih smjernica proizvođača.

Stoga stručnjaci investitorima uvijek savjetuju da prilikom izvedbe fasade inzistiraju na stručnoj kontroli rada i korištenju preporučenih tehnika kako bi se izbjegao ovaj vizualno i funkcionalno neugodan problem.

Ima li spasa?

Da, ‘leopard efekt’ se može popraviti, ali koliko teško i skupo će to biti ovisi o tome u kojoj je fazi fasada.  Ako je fasada još u fazi lijepljenja stiropora (prije mrežice i završne žbuke) još uvijek se mogu skinuti ploče koje su loše nalijepljene i ponoviti lijepljenje s trakasto-točkastom metodom (traka po rubu + točke unutra). Ako je ljepilo svježe, skidanje ide lakše i ovo je ujedno najbolji trenutak za ispravak.

Ako je već nanesena mrežica i ljepilo, ali nema završne žbuke površina se može dodatno pregletati ljepilom da se dobije ravnomjerniji sloj. Ne rješava u potpunosti problem toplinskih mostova, ali može smanjiti kasnije vidljive fleke.

Ako je fasada već gotova sa završnim slojem i točke su vidljive postoje u načelu 3 opcije. Prva je kozmetički popravak. Pročelje se može prebojiti fasadnom bojom i fleke će se privremeno prikriti, ali treba znati da će se s vremenom opet pojaviti zbog razlike u toplinskoj provodljivosti.

Druga opcija je zahtjevan popravak. Tu je potrebno skidanje završnog sloja i dodatno izravnavanje/armiranje što je velik i skup posao, ali i dalje opcija kada su majstori nepovratno otišli. No, ako je fasada još uvijek pod garancijom svakako se preporuča ‘C’ opcija koja je ujedno i jedino cjelovito rješenje – skidanje fasade i ponovno pravilno lijepljenje stiropora.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.