Bauštelska reportaža: Transformacija malog izletišta uz jezero u top eko turistički kompleks podno Papuka

Na području Parka prirode Papuk, a tek 1.500 metara zračne linije od središta grada Orahovica, nalazi se pravi dragulj, izletište ‘Jezero’. Kako i naziv naslućuje njegova je okosnica jezero, imena Hercegovac. Do duše umjetno, ali savršeno uklopljeno u okruženje koje oduzima dah – zelene obroke Papuka kojima na ovom djelu stoluje ruševina drevnog dvorca Ružica grad. Uz njega se sada već gotovo tri godine povodi veliki projekt izgradnje smještajnih kapaciteta – 14 bungalova i centralne zgrade hotelskog tipa. Sve je već moglo biti završeno da nije ‘pukla ljubav’ s izvođačem radova. Bili smo na Jezeru, te se uvjerili kako je, unatoč kašnjenju, riječ o posebnom projektu koji će po realizaciji ponuditi jedinstvenu vrijednost.

Izletište Jezero omiljena je destinacija za uživanje u prirodi tijekom cijele godine brojnih generacija iz tri županije, a posebno ljeti kada se u ravnici osvježenje od pritiska vruća teško nalazi. Jedino što je ovdje uvijek nedostajalo  je smještajni kapacitet. No, to bi trebao promijeniti veliki projekt koji se privodi kraju – izgradnja Edukativnog centra koja uključuje glavnu, ‘hotelsku’ zgradu i 14 bungalova u neposrednoj blizini Jezera.

Gradilište je ovdje otvoreno u listopadu 2021. godine kada je započela izgradnja objekata, a sada se ova priča polako primiče kraju. Povrh jezera, u zaklonu šume, izgrađeni su i namještani bungalovi vezani pristupnim putovima s jezerom i glavnim objektom. Dok se zgrada koju posjetitelji nazivaju hotelom još radi. Bili smo na Papuku, obišli gradilište u zalazu, te doznali sve o ovom zanimljivom projektu u koji su uprte brojne oči.

Okosnica jezero Hercegovac

Jezero je izgrađeno davne 1961. godine konstrukcijom umjetnog nasipa, a opskrbljuje se pitkom vodom iz vlastitog izvora. Dugo je 208 metara, širina mu varira od 48,8 do 85,2 metra, površine 1,7 ha, a u njega stane 65.000 kubika pitke vode. Na sjevernoj strani dubina mu doseže čak 9 metara, a dužina obale iznosi 570 metara i u potpunosti je uređena. Tijekom sezone orahovačko jezero posjeti više od 250.000 kupača. Kompleks ima više od 2.000 parkirnih mjesta, a posebna mjesta osigurana su za autobuse.

No bez obzira na ovo brojke, posjetom lokacije na vrhuncu sezonu u prvoj polovici kolovoza, ovdje se ‘gužva’ jednostavno ne osjeti. Izletnici i kupači razmile se po hladovini obronaka Papuka, a za one koji vole uživati u suncu oko cijelog jezera proteže se kaskadno sunčalište kakvoga nema na Jadranu.

Iako je od otvorenja prije više od 60 godina ovdje uvijek postojala infrastruktura, treba reći da je ona danas velikim projektom uređenja cijelog Jezera o kojemu pišemo, bitno unaprijeđena. Nalazi se sada tu nekoliko modernih sanitarnih čvorova, ugostiteljski objekti, sportska i dječja igrališta.

Prilikom posjeta imali smo sreću pa smo upravo na jednom od modernih dječjih igrališta zatekli osobu koja, iz perspektive posjetitelja, o ‘Jezeru’ zna sve.

Sjećanja i ‘jedvačekanje’

– Živim u Osijeku, ali sam ‘došljak’. Doselio sam 1979. godine iz Tuzle i zaposlio se u ‘Analitu’. Kolega je bio iz Orahovice i k njemu smo mi momci išli na kupanje. Tada su na ljetovanja u odmarališta na moru išle uglavnom obitelji, a nama je bilo dobro i ovdje. Bilo je tu cura, druženja, kupanja. Izvor je bio na otvorenom, a voda hladna kao led. Dolazili bi jutrima rano, da ubacimo pivo i sokove u kamenjar na izvoru i bili smo mirni cijeli dan, priča Josip Klarić dok promatra unuka koji se spušta niz tobogan.

Kaže, ljubav prema jezeru nije ga pustila ni nakon što je stvorio svoju obitelj. Iako je sa suprugom i troje djece tada i on krenuo ljeti putem mora, svaku nedjelju dok se radilo išlo se na ‘kupanac’ u Orahovicu. Danas ovu tradiciju nastavlja s unucima kada mu iz dalekog Zagreba ljeti dođu na praznike.

No, priznaje, sve mu je teže voziti po sat i pol do kupališta i isti dan natrag. Stoga je jedan od prvih u redu kada bungalovi na koje s igrališta puca pogled, budu ‘u pogonu’.

– Jedva čekamo. Čujem da su mali, svaki za po dvije osobe, ali žena i ja smo sve već isplanirali. Ona s dvoje malih u jedan, a ja s velikim unukom u drugi i ostanemo ovdje barem 7 dana svako ljeto. Uživancija i za nas i za njih! Samo da dočekamo, oteglo se ovo. Mi smo mislili da će se otvoriti još lani, kad ono zatvoreno i ovoga ljeta, priča Josip.

Poziv na izvidnicu

Naš sugovornik svakako nije jedini koji sanja ljetovanje na orahovačkom jezeru. U dugačkom redu za ručak, u jedinom restoranu uz jezeru, nakon pola sata čekanja na ćevape sada već prijateljujemo s tri ‘tate’, također iz Osijeka, koji čekaju narudžbu za ekipu od čak 18 članova koja se odlučila baš ovdje provesti slobodnu nedjelju.

– Nas pet obitelji smo tu s klincima. Dođemo svako ljeto na barem jedan dan. Došli bi i češće, ali je daleko. Ugođaj je ovdje kao da si u Gorskom kotaru. Vrućina nije tolika, čak i kada je 38 u hladu kao danas, gdje god da se smjestiš pogled je divan, a djeca u jezeru uživaju. Čekamo te bungalove i ‘hotel’ u niskom startu. Lani kada smo bili već smo skovali plan da za ovaj produženi vikend rezerviramo pet bugalova, ali oni nikako da završe. Išli smo maloprije u ‘izvidnicu’, sve izgleda gotovo. Kaže nam dolje gazda kafića da nemaju uporabnu dozvolu, a zašto ju ne mogu dobiti ne zna se, priča Dalibor.

Ostavljamo ga u redu za ćevape i sami odlazimo u ‘izvidnicu’. Kako su svi veliki građevinski radovi završeni, do bungalova se lako i neometano dolazi. Dvadesetak metara od restorana je cesta i kamene stepenice koje vode u šumu.

Sve izgleda spremno

Tu se u nizu, u dva reda, nalazi 14 bungalova s drvenom oplatom, savršeno uklopljena u okruženje. Povezani su uređenim spletom staza koje vode i prema glavnoj zgradi. Svaki ima verandu s rebrastim zaklon s koje puca pogled prema jezeru uokvirenom zelenilom Papuka. Moramo priznati savršen scenarij.

Malo virkanja kroz prozor odaje da su objekti već u potpunosti namješteni, a na vratima svakoga od njih nalazi se tlocrt unutrašnjosti. Tlocrti potvrđuju Josipove riječi. Riječ je o smještaju predviđenom za dvije osobe koji ima jednu manju spavaću sobu, kupaonicu i kuhinju. Sve izgleda spremno za goste.

Stazom obilazimo područje i dolazimo do glavnog objekta izgrađenog u formi hotela koji stvarno izgleda impresivno. No, iako na dan našeg posjeta građevinski radovi nisu bili u tijeku, jasno je kako ovdje ima još puno posla.

Objekt izvana izgleda savršeno i završeno, no unutarnji radovi daleko su o toga. Ono što smo imali priliku vidjeti odaje dojam kako su konstrukcijski radovi završeni, te da su kroz objekt povučene instalacije. No, to je sve. Da bi ova građevina primila posjetitelji još puno radova treba obaviti.

Zašto su bungalovi prazni?

Što se tu događa, zašto sve stoji i kada bi se to moglo promijeniti odgovore smo potražili u Gradu Orahovici gdje su nam vrlo otvoreno rekli kako je ovu dobru priču u pat poziciju stavio raskid ugovora s izvođačem radova. Prije nego li se to dogodilo izvođač je završio bungalove, ali glavni objekt nije, a kako je riječ o jednoj cijelini uporabna dozvola ne može se dobiti samo za bungalove. No, kada bi se takvo što i moglo izvesti, previđeno je da bungalovi i glavna zgrada, također kao cjelina idu u koncesijsko upravljanje.

– Puštanje u rad kompleksa Edukativni centar što uključuje i završene bungalove, ovisi o završetku i uporabljivosti Centralne građevine/Odmarališta za djecu koju potom treba kompletno i opremiti. Zbog trenutnog zastoja građenja uslijed nedavnog raskida ugovora s odabranim izvođačem potrebno je izvjesno vrijeme za postupak nabave novog izvođača i stručnog nadzora, a po završetku gradnje potrebno je ishoditi uporabnu dozvolu. Iz navedenog razloga, u ovom trenutku nije moguće procijeniti kada će smještajni i uslužni kapaciteti Centra biti na raspolaganju posjetiteljima, objašnjavaju iz Grada Orahovice, te dodaju kako je projekt u okviru kojega se područje izletišta ‘Jezero’ uređuje brojnim građevinskim zahvatima puno više od samo stvaranja smještajnih kapaciteta.

Naime, suprotno razmišljanjima tisuća posjetitelja, kapaciteti koji se izgrađuju nisu primarno za turizam kakav svi očekuju, odnosno za cjelogodišnji komercijalni najam po principu ‘tko ranije rezervira njegovo’. Osnova uloga bungalova i ‘hotela’ je logistička podrška za edukaciju djece i mladih.

Velika investicija

Službeni naziv projekta je Uređenje turističko-rekreacijskog centra ‘jezero-hercegovac-ružica grad’. Korisnik  i nositelj projekta je  Grad Orahovica a provodi ga sa partnerima:  JU za upravljanje zaštićenim dijelovima prirode i ekološkom mrežom Virovitičko-podravske županije, TZ Virovitičko-podravske županije i TZ grada Orahovice.

Projekt je sufinanciran iz Europskih strukturnih i investicijskih fondova u financijskom razdoblju 2014.-2020. iz Europskog fonda za regionalni razvoj u okviru Operativnog programa Konkurentnost i kohezija za ‘Promicanje održivog razvoja prirodne baštine na području Slavonije, Baranje i Srijema’ temeljem Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstva sklopljenim 3. rujna 2019. godine. U trenutku potpisivanja ugovora ukupna vrijednost projekta iznosila je 10.800.641 eura, od čega su bespovratna sredstva iznosila 9.050.852 eura. Sama vrijednost izgradnje i opremanja Edukativnog centra je pak  9.294.524,55 eura.

Najveća aktivnost projekta obuhvaća uspostavu Edukativnog centra ‘Orahovica’ – Škola u prirodi kao izgradnju i revitalizaciju infrastrukture i sadržaja na lokaciji orahovačkog Kupališta ‘Jezero’, odnosno građenje i opremanje smještajnih kapaciteta uz multimedijalne i razne javne i edukativne sadržaje u glavnoj zgradi, izgradnja sanitarnih čvorova i vanjskih igrališta na plaži kupališta.

Infrastruktura obuhvaća građenje na 4 lokacije uz Kupalište prema 4 građevinske dozvole: glavna zgrada namjene Centralna građevina/Odmaralište za djecu na ulazu u turistički kompleks, smještajni kapaciteti u ukupno 14 samostojećih bungalova kategorije studio-apartman (dvije dozvole oznake Bungalovi 1, Bungalovi 3) te izgradnja 3 objekta sanitarija, dječjih i sportskih igrališta sjeverno od jezera.

Kapacitet

Centralna građevina na etaži suterena i prizemlje uz pomoćne, tehničke i radne prostore ima sadržaje javne namjene ugostiteljskog i edukativnog predznaka kapaciteta za sve smještajne jedinice uključujući i bungalove (restoran, kafić, višenamjensku dvoranu s multimedijom, prostore za radionice).

Dvije etaže kata su smještaj u dvokrevetnim sobama i apartmanima od kojih su dvije smještajne jedinice izvedene pristupačno kao i cijela zgrada u dijelu ulaza i svih javnih prostora i komunikacija za posjetitelje. Broj ležaja koji će Edukativni Centar osigurati po završetku projekta je 76  od kojih je 28 u bungalovima, a 48 u centralnoj građevini.

Projektom se provode i drugi elementi kao što je edukacija i interpretacija (program pilot škole u prirodi za djecu, izviđače, studente; edukacija turističkih interpretatora, nabava bicikala, električnog turističkog vlaka i mini autobusa), promocija i vidljivost. Također, uz radove i uspostavu Centra projektom je predviđena izrada strateških i programskih dokumenata za rad budućeg Centra) te postavljanje sustava za brojanje posjetitelja.

Što je završeno, a što nije

S provedbom projekta se počelo odmah nakon potpisivanja Ugovora o dodjeli bespovratnih sredstva, krajem listopada 2021. godine. Tada je gradilište otvoreno istovremenim uvođenjem izvođača u posao obzirom da je u postupku javne nabave odabran isti izvođač za sve 4 grupe nabave (gradilišta).

Danas, gotovo tri godine kasnije, završena su kompletno 3 od 4 zahvata u prostoru koja čine kompleks Edukativnog centra. Riječ je o izgrađenim i opremljenim građevinama u cijelosti. To su 14 samostojećih studio-apartmana u rekreacijskoj šumi, te sanitarije i vanjska igrališta na plaži kupališta.

Za posljednji zahvat, Centralna građevina/ Odmaralište za djecu koje je glavna i upravna zgrada Centra, preostaje završiti unutarnje građevinsko-obrtničke i instalaterske radove, postaviti multimedijalne sadržaje u dvoranu te opremiti interijer zgrade. Od ostalih aktivnosti projekta nabavljena su sva vozila, uspostavljen je sustav za brojanje posjetitelja, izrađeni su strateški dokumenti Centra, objavljeni tekstovi u dnevnom tisku i realizirane dvije regionalne TV reportaže.

Velik potencijal

Nakon završetka projekta iz Grada Orahovice, jednako kao i naši sugovornici s početka priče, očekuje se puno. Prije svega tu je proširenje turističke ponude grada i županije  te rast zapošljavanja kao izravan učinak provedbe projekta.

– To će se postići povećanjem broja posjetitelja na orahovačkom području najviše zbog osiguranja i dostupnosti višednevnih sadržaja tijekom cijele godine. Osim kupanja, edukativnih sadržaja, kongresa i sličnih sadržaja, što će ponuditi Centar, Park prirode u okruženju nudi pregršt aktivnosti na otvorenom za posjetitelje koje su i danas izuzetno prihvaćene. To su brdske biciklističke utrke, treking, jahanje, poučne staze, prirodne i kulturne znamenitosti, gradske manifestacije, kažu iz Grada Orahovice, te ističu kako je će mogućnost smještaja i višednevnog boravka posjetitelja različitog profila tijekom cijele godine unaprijediti postojeću turističku ponudu s naglaskom na eko turizam i sadržaje specifične za orahovačko područje.

Napuštajući izletište Jezero vrućim asfaltom, teška srca, uvjereni smo kako ćemo se ovdje sigurno vratiti. Kao i da ćemo prilikom slijedećeg posjeta izvijestiti kako ova sjajna priča živi punim plućima. Osnovni preduvjet za to je novi izvođač radova za kojega bi uskoro trebao biti raspisan natječaj za koji svi drže fige da bude uspješan.

Pročitajte i prethodne priče iz ciklusa Bauštelske reportaže:

Bauštelska reportaža: Revitalizacija zagorskih termi kao vjetar u leđa razvoju kontinentalnog turizma