Izmjena urbanističkog plana, Čermakovi 'Pijani twinsi' opet su na dnevnom redu

Sada već davne 2011. aktualna je bila tema Čermakovih ‘Pijanih twinsa’ – nebodera visine 33 etaže koji su se trebali graditi na zapadom ulazu u grad. Gradnja nebodera uz Ljubljansku ipak nikad nije krenula, jer je nakon javne rasprave Skupština Grada Zagreba blokirala početak gradnje. Uslijed izmjene i dopune urbanističkog plana SCZJ-a, ovaj je projekt ponovno stavljen na dnevni red, ali s izmjenama. 

Prije trinaest godina Ivan Čermak, vlasnik tvrtke Crodux i umirovljani general HV-a trebao je početi graditi nebodere – takozvane ‘Pijane twinse’ uz Ljubljansku aveniju u Zagrebu. 2011. godine bio je planiran početak gradnje nebodera visine 33 etaže, no cijeli proces na čekanje je stavila Odluka o donošenju UPU-a Slobodne carinske zone Jankomir, koja je ovaj predmet nekoliko puta maknula s dnevnog reda, u 2011. izvjestio je tportal.

Što je bilo sporno 2011.?

Zbog znatno veće izgrađenosti na Jankomiru od predviđenog, Ured za prostorno uređenje tada je oklijevalo odobriti projekt Čermakovih blizanaca. UPU je, naime, za mišljenje tražio i Ministarstvo prostornog uređenja, no ministarstvo je tvrdilo kako izmjenjivanje odluka o izradi prostornih planova nije uređeno. Nakon izmjena UPU-a i javne rasprave, Skupština Grada Zagreba na kraju je ipak blokirala gradnju.

Iako je uslijed pitanja ‘Twinsa’ Čermak kao investitor dosta izgubio, nije odustao od projekta koji je ponovno ugledao svjetlo dana trinaest godina kasnije, o čemu je ponovno pisao tportal. Tema je iznova ‘zaživjela’ u sklopu javne rasprave o Prijedlogu izmjena i dopuna urbanističkog plana uređenja (UPU) Slobodne carinske zone Jankomir, koja je obuhvatila i Čermakove nebodere.

‘Pijani twinsi’ opet su aktualni, no – postoje izmjene

Izmjene je inicirala upravo Čermakova tvrtka, Crodux plin, a prema izmjenama, broj nadzemnih etaža smanjen je s 33 na 21, određen je najmanji broj nadzemnih etaža – prizemlje i šest etaža. Isto tako, građevinska bruto površina (GBP) smanjena je nadzemno, s 50.000 na 35.000 kvadratnih metara. Nadzemni koeficijent iskoristivosti (KIN) spušten je sa 7,0 na 5,5. Nakon iznenadnog prijedloga izmijenjenog UPU-a, u utorak 19. ožujka održat će se izlaganje nakon kojega će do 26. ožujka trajati javna rasprava.

Dok je Čermak cijeli proces opisao iscrpljujućim, pitanje ponovnog razmatranja projekta ‘Twinsa’ prokomentirala je i Svjetlana Petrović, ključna osoba u projektu na Jankomiru. Izrazila je kako vjeruje da će Skupština Grada zagreba ovaj put usvojiti predložene izmjene, no napomenula je da očekuje kako, i bude li usvojen, projekt neće krenuti još barem dvije godine. Osvrnuvši se i na samu ideju nebodera, otkrila je da je izvorna ideja neizvediva te kako su spremni prilagoditi projekt.

-Naša ideja i želja je da jedna zgrada bude viša, a druga niža te da se svakako lijepo uklopi u okoliš i da izgleda impresivno na ulazu u grad. Razmatramo idejna rješenja triju zagrebačkih arhitektonskih ureda’, rekla je Petrović.

Ovdje pročitajte o ‘nakrivljenim’ neboderima koji plijene poglede u istočnom Parizu.