Rekonstrukcija Žnjana iz zraka: Montira se futuristički amfiteatar, a nazire se i Trg 14 palmi

Jedno od najvećih gradilišta u Hrvatskoj otvoreno je početkom prošle godine, a radovi se punom parom izvode iz dana u dana. Nakon što je u prosincu krenula montaža kupole na amfiteatru, u siječnju je u završnoj fazi. U tijeku je i izrada tribina, a formiran je i Trg 14 palmi. Radove izvode tvrtke Lavčević d.d. i Lavčević-inženjering čija je ponuda na javnom natječaju bila najbolja, a iznosila je 45,5 milijuna eura bez PDV-a.

Najveće gradilište uz more u Hrvatskoj aktivirano je početkom prošle godine, dok su radovi iz dana u dana u punom zamahu. Dakako, riječ je o velebnoj rekonstrukciji platoa Žnjan u Splitu. Završetkom projekta, Splićani se dobiti atraktivan sadržaj koji će promijeniti ritam tog dijela grada. Radove od 45,5 milijuna eura izvode tvrtke Lavčević i Lavčević-inženjering. Sve bi trebalo biti gotovo unutar godinu dana, a prema svim informacijama kašnjenja ne bi trebalo biti.

Kupola u završnoj fazi postavljanja

Pisali smo kako je u prosincu započela montaža kupole amfiteatra, o čemu više možete pročitati ovdje. Kako kažu iz Grada Splita, svi grubi radovi su završeni, a sada je na redu završna faza postavljanja kupole što predstavlja zadnji kompleksniji i izazovniji pothvat na platou. Prvi prsten je montiran, dok je montiranje drugog u tijeku. Očekuje se da će i on kroz narednih nekoliko tjedana biti dovršen, dok se usporedno gradi i tribina.

Na drugim objektima u tijeku je unutarnje uređenje, a oni najzapadniji objekti već su u visokom stupnju dovršenosti – krov, izolacija, prozori i vrata, a postavljene su i vanjske pločice. Što se tiče garaže, tamo su i dalje u tijeku elektro – strojarski radovi, a na garaži se priprema teren za izradu igrališta. Usporedno s dovršavanjem objekata, započinje se i s razastiranjem zemljanog materijala po lokacijama na kojima su predviđene zelene površine, dok će se do kraja formirati plaže i do grede šetnice nanijeti šljunak. Riječ je o radovima koji ovise o vremenskim uvjetima.

Nastavlja se i izgradnja šetnice, formiran je i Trg 14 palmi, dok su na plato stigle i prve klupe koje čekaju svoj red za postavljanje. Uz šetnicu su postavljenje i četiri nadstrešnice za solare. Iz Grada podsjećaju da je završena i javna online dražba putem FINA-e za ugostiteljsko-trgovačke objekte na Žnjanu, odabrani su ponuditelji te je u tijeku potpisivanje ugovora o suradnji.

Izazov gradnje uz more

Kada se garaža naslanjala na tlo betonskim temeljem, bilo je potrebno iskopati što ne valja, onda sve zasuti kamenim materijalom u raznim frakcijama. Zatim u to ubaciti elemente geotekstila, geokompozita i umjetnih ojačanja. Upravo je takva gradnja uz more bio jedan od izazova.

Radovi su se izveli tako da se voda tlačila i dijelom istiskivala da bi se dobili potrebni megapaskali, a onda se konstrukcija mirno oslonila bez straha, o čemu smo pisali u bauštelskoj reportaži.  Na gradilištu su nam objasnili kako su ovakvi potezi ključni kako ne bi došlo do neželjenih pojava kao što su tonjenje ili nepovoljno raspoređivanje opterećenja koje može izazvati da konstrukcija na nekom mjestu ostane mekana ili u zraku što dovodi do pucanja.

– Zbog toga se građevina neće srušiti, ali će oštećenja biti vidljiva i štetna su. Jer kada se pojave pukotine na građevini koja se nalazi na granici kopna i mora neumitno će se s vremena dogoditi prodor klorida iz mora koji će napasti armaturu. Uvući će se kroz konstrukciju i kroz neko vrijeme situacija će postati loša, kako za temelj konstrukcija, ali i vizualno. Nešto novo će brzo odavati dojam trošnosti i propadanja. Naknadno je takve situacije nemoguće ispraviti, objasnio je tada sugovornik.

Stanovnici puno dobivaju

Iako su radovi vlasnike apartmana kratkoročno doveli do financijskih gubitaka, nitko se ne žali. Svjesni da je riječ o projektu koji će učiniti ovaj prostor još atraktivnijim i koji će dovesti još veći priljev turista. Jedna od iznamljivača je i Izabela Marušić koja nam je lani uoči sezone rekla da situacija nije idealna, ali da će sve uskoro biti po starom, ako ne i bolje.

– Moram biti iskrena prema gostima, posebno onim što mi dolaze godinama. Plaže ispred kuće ovo lito nema. Pa sada ‘ko hoće doći neka dođe, tko ne – ne. Popunila sam za sada samo špicu za dva apartmana, ide sporo, ali nema brige. Ako stvarno naprave sve kako su rekli do godine će sve opet biti po starom, ako ne bolje, komentira Splićanka koju smo tada zatekli ispred lokalne trgovine. Koliko najam naplaćuje nije htjela reći, ali je istaknula kako je za 30% smanjila cijenu u odnosu na 2023. godinu. Obzirom da je otvorenje Žnjana planirano za svibanj ove godine, ona će, kao i brojni drugi, nakon jedne loše sezone, drugu sigurno nadoknaditi.

Mega projekt

Rekonstrukcija platoa Žnjan je mega projekt koji ima puno komponenti. Tu će se nalaziti komercijalni sadržaji, garaža za gotovo tisuću vozila, puno zelenila, rekreacijski sadržaji poput modernog igrališta i skejt parka.

Treba spomenuti i dvije skakaonice te plovno taxi stajalište. U Splitu se mislilo i o energetskoj održivosti pa se tako uz obalnu liniju grade četiri uzdignuta elementa sa solarnim panelima. Kao šećer na kraju je kupola amfiteatra koja je najdelikatniji dio velikog projekta.