Tko kupuje stanove uz 'bonus' države? Najmlađi kupac ima samo 19 godina, a najstariji je 'na granici'

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 20. kolovoza 2025. godine zaprimila je ukupno 1.392 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Od 608 odobrenih zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, a slijede urbane sredine vezane uz županije sa središtem u najvećim hrvatskim gradovima, što je bilo za očekivati. No, iznenađenje je da si je u vrijeme ekstremnog divljanja cijena kvadrata kupnju stana mogao priuštiti i devetnaestogodišnjak.

Od 5. lipnja 2025. godine otvorene su prijave za korištenje mjere ostvarivanja prava na povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. I to stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i mladim obiteljima kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 850, od čega je 614 zahtjeva bilo potpuno. Do sada je odobreno 608 zahtjeva, 140 zahtjeva upućeno je na dopunu dokumentacije, dok je 96 zahtjeva (11,29 %) odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili zbog povlačenja zahtjeva od strane podnositelja. Tek manji dio odbijenih zahtjeva, njih 32 (3,76 %.), odnosi se na nekretnine čija je cijena po četvornom metru veća od dozvoljene, izvještava Ministrastvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 5.045.081 eura. Od tog iznosa, 3.834.824 eura odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 1.210.258 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore iznosi 14.581 eura za PDV te oko 3.508 eura za PPN. Od 608 odobrenih zahtjeva, 263 odnosi se na novogradnju (povrat PDV-a), a 345 na stariju gradnju (povrat PPN-a).

Najviše zahtjeva iz Zagreba

Od 608 odobrenih zahtjeva, najviše ih je iz grada Zagreba, ukupno 332. Slijede Zagrebačka županija s 56 odobrenih zahtjeva, Primorsko-goranska s njih 55 i Splitsko-dalmatinska s 50 odobrenih zahtjeva. Iz Osječko-baranjske županije dolazi 18 odobrenih, po 11 iz Karlovačke i Zadarske, a iz Brodsko-posavske županije 10.

S područja Bjelovarsko-bilogorske, Istarske i Vukovarsko-srijemske županije odobreno je po devet zahtjeva, njih šest odobreno je u Krapinsko-zagorskoj i Šibensko-kninskoj županiji, a pet u Dubrovačko-neretvanskoj i Sisačko-moslavačkoj županiji. Međimurska i Varaždinska županija imaju po četiri odobrena zahtjeva za potporu, Ličko-senjska tri, Koprivničko-križevačka i Virovitičko-podravska po dva, a jedan zahtjev odobren je i u Požeško-slavonskoj županiji. Time sve hrvatske županije, uključujući Grad Zagreb, imaju odobrene potpore.

Najmlađi podnositelj

Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 32 godine. Najmlađi podnositelj ima 19 godina i dolazi iz Grada Zagreba, a najstariji ima 44 godine što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva je dvije osobe, dok najveće kućanstvo čini obitelj sa šest članova.

Kada je riječ o površini nekretnina, prosjek iznosi 66 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Gradu Zagrebu i ima 18 kvadrata, dok je površinom najveća nekretnina od 225 kvadrata zabilježena u Karlovačkoj županiji.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 608 odobrenih zahtjeva iznosi 2.294 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena iznosi 5.013 eura po četvornom metru i nalazi se u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 373 eura po četvornome metru, kupljena je u Virovitičko-podravskoj županiji.

Doznajte ovdje sve o povratu poreza na kupnju prve nekretnine.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.