Velika rekonstrukcija kultnog hotela u Gorskom kotaru, napušten je i propada desetljećima

Općina Donji Lapac zaključila je javnu nabavu za izvođača početne faze velike rekonstrukcije starog hotela Ozeblin nadomak Plitvičkih jezera. Posao vrijedan 408.768,75 eura izvest će tvrtka Grad-Mar Usluge. Riječ je o djelomično podrumljenoj jednokatnoj uglovnici, sa secesijskim stilskim obilježjima, građenoj 1912. godine. Zgrada već desetljećima nije u upotrebi, u derutnom je stanju, te nije priključena na javnu infrastrutukturu. Obuhvat radova predviđa konstruktivnu sanaciju građevine, hidroizolaciju podruma, obnovu pročelja i vanjske stolarije te ugradnju gromobrana.

Rekonstrukcija kutnog Hotela Ozeblin u Donjem Lapcu provest će se na temelju izrađenog konzervatorskog elaborata i idejnog rješenja, te ishođenih posebnih uvjeta zaštite nepokretnog kulturnog dobra. Projekt je vrijedan 408.768,75 eura, te sufinanciran od Ministarstva kulture i medija Republike Hrvatske temeljem Ugovora iznosu od 100.000 eura.

Prema planovima za građenje, gradilište bi trebalo biti otvoreno do 15. lipnja, a rok za izvršenje radova je 6 mjeseci, dok će radove obaviti tvrtka Grad-Mar Usluge. Zgrada već desetljećima nije u upotrebi, u derutnom je stanju, te nije priključena na javnu infrastrutukturu.

Trenutno stanje

Hotel Ozeblin jednokatna je uglovnica, L tlocrtnog oblika, s dvostrešnim krovom i trima krovnim kućicama na uličnoj strani. Na sjevernoj je strani uz zgradu ugrađena dugačka prizemnica, nekadašnja kino dvorana. Uz zapadno pročelje prigrađen je mali katni aneks sa toaletima, a uz sjeverno dvorišno pročelje još jedan prizemni aneks s toaletima.

Međukatne konstrukcije starog hotela su u lošem stanju. Čelične traverze pruskih svodova u podrumu su znatno oštećene korozijom. Dio stropne konstrukcije prizemlja i kata u zapadnom dijelu zgrade je posve srušen, dok se na ostalim stropovima vide tragovi procurivanja vode, što dovodi u pitanje zdravlje svih drvenih grednika.

U 2023. godini izrađena je nova drvena krovna konstrukcija i krovni pokrov. Zidne plohe i stropovi u interijeru su ožbukani, a na mjestima u prizemlju su dodatno obloženi drvenom lamperijom. Na pojedinim zidovima u interijeru vide se tragovi jednostavnih šablonskih oslika. Podovi u podrumu su betonirani, u prizemlju su uglavnom obloženi keramičkim pločicama, a na katu drvenim daskama.

U ulaznom hodniku i na podestima stubišta u prizemlju i na katu pod je obložen keramitnim pločicama. Od izvorne stolarije sačuvani su samo prozori na katu. Pojedina uklađena drvena vrata na katu su možda izvorna. Sva ostala stolarija je ugrađena naknadno, vjerojatno prije pedesetak ili manje godina.

Obuhvat radova

Projekt podrazumijeva konstruktivnu sanaciju građevine, hidroizolaciju podruma, obnovu pročelja i vanjske stolarije te ugradnju gromobrana. Uz napomenu kako se u ovoj fazi rekonstrukcije zgrada se ne privodi namjeni, odnosno da ne obuhvaća uređenje njezine unutrašnjosti. No, prema ranijim najavama, svakako bi trebala dobiti namjenu kroz nastavak obnove.

Konstrukcija će biti sanirana nužnim ojačanjima već obnovljenog krovišta, konsolidacijom nosivih zidova i mjestimičnim ojačanjem karbonskim trakama te izradom novih međukatnih konstrukcija. Hidroizolacija će se osigurati nanošenjem HI premaza na zidove i podove podruma, odnosno podove prizemlja na tlu, te prekidom kapilarne vlage injektiranjem zidova. Izvorni izgled pročelja se obnavlja prema rezultatima sondiranja i prema starim fotografijama zgrade. Nova stolarija se izrađuje prema izvornim prozorima, te prema starim fotografijama i analognim primjerima, uz ugradnju IZO stakala zbog zadovoljavanja suvremenih fizikalnih zahtjeva.

Doznajte ovdje sve o betonskoj ‘Kockici’ u kojoj se prerađivalo meso, a koja će se za 18 milijuna eura transformirati u školu.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.