Sarajevski Manhattan? Započela izgradnja poslovnog centra, stiže i neboder od 22 kata

U glavnom gradu Bosne i Hercegovine, Sarajevu, započela je izgradnja suvremenog poslovnog objekta s kongresnom dvoranom na tri kata, koji predstavlja prvu fazu većeg urbanog projekta. U nastavku projekta planirana je izgradnja nebodera s 22 kata, u kojem će se nalaziti luksuzni apartmani. Cjelokupni kompleks smješten je uz hotel Holiday, a investitor je sarajevska tvrtka Europa. Ideja o ovom zahvatu stara je gotovo dva desetljeća, a službenu suglasnost za početak radova izdala je Općina Centar početkom travnja ove godine.

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u središtu Sarajeva, na Marijinom Dvoru, ovih je dana započela izgradnja modernog poslovnog objekta s kongresnom dvoranom na tri kata, biznisinfo.ba. Projekt se realizira uz hotel Holiday, a investitor je domaća tvrtka Europa iz Sarajeva. Početkom travnja Općina Centar izdala je potrebnu suglasnost za gradnju, a izvođač radova je građevinska tvrtka Duljević. Gradilište je ograđeno, strojevi su postavljeni i radovi su već u tijeku.

Neboder od 22 kata

Trenutna faza projekta predstavlja tek prvi korak većeg investicijskog plana. U drugoj fazi planirana je izgradnja nebodera s 22 kata koji bi sadržavao luksuzne apartmane – dijelom za potrebe hotela Holiday, a dijelom za tržište nekretnina. Međutim, za taj dio projekta još nije izdana suglasnost, niti se to trenutno razmatra na razini lokalne vlasti.

Iz Općine Centar poručuju kako se druga faza neće moći realizirati dok se ne ispune određene obveze koje su načelnik i politička većina u Općinskom vijeću preuzeli prema stanovnicima Marijinog Dvora. Te obveze odnose se prvenstveno na očuvanje urbanog prostora, zadovoljavanje infrastrukturnih kapaciteta te poštivanje javnog interesa u planiranju daljnje gradnje.

Razvoj projekta

Urbanističko-tehnički uvjeti za gradnju na predmetnoj lokaciji definirani su Regulacijskim planom Gradski centar Marijin Dvor, koji je Gradsko vijeće Sarajeva usvojilo 2004. godine. Ministarstvo prostornog uređenja Kantona Sarajevo izdalo je urbanističku suglasnost i odobrenje za gradnju još 2006. godine, a investitor je tada uplatio sve zakonom propisane naknade u ukupnom iznosu od 2,2 milijuna eura.

Tijekom 2020. godine, dok je trajao mandat prethodnog načelnika, Služba za urbanizam Općine Centar izdala je novo rješenje o urbanističkoj suglasnosti za izgradnju poslovnog objekta s podzemnom garažom, uključujući apartmansko-poslovni objekt – neboder. U ožujku 2024. dokument je djelomično izmijenjen, pri čemu su napravljene tehničke korekcije vezane uz poziciju garaže, dok su svi ostali uvjeti ostali nepromijenjeni.

Kako će se financirati?

Predstavnik investitora, gospodin Rasim Bajrović, izjavio je kako konačan iznos investicije još nije utvrđen, ali ističe da financiranje ne bi trebalo predstavljati problem. UniCredit banka, koja s tvrtkom surađuje više od tri desetljeća, već je iskazala interes za kreditnu podršku. Također, planira se uključivanje jednog do dva domaća suinvestitora radi dodatne stabilnosti, piše klix.ba.

– Naš je cilj stvarati nova radna mjesta i dodanu vrijednost za Sarajevo. Očekujemo da će u realizaciji projekta sudjelovati brojne građevinske i servisne tvrtke, a ukupno planiramo zaposliti između 500 i 700 osoba. Posebno se nadamo da će projekt otvoriti vrata mnogim mladima koji traže posao, rekao je Bajrović.

Izgradnja kongresne dvorane trebala bi započeti u ožujku sljedeće godine, a građevinska dozvola očekuje se do kraja ove godine. Procjenjuje se da će cjelokupni projekt biti završen u razdoblju od tri do pet godina. Pogledajte ovdje kako će izgledati jedan od najviših nebodera u Bosni i Hercegovini.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.