'Stara Kupka' s izvorima mineralne vode prodaje se za bagatelu, 30 tisuća kvadrata za 30% manju cijenu

Nakon propalog pokušaja pronalaska investitora za nekadašnje lječilište i odmaralište ‘Stara Kupka’, u Breznica Đakovačkoj, Općina Levanjska Varoš imanje je ponudila još jednom u ponovljenom postupku i to po za 30% umanjenoj cijeni u odnosu na prvotnu, odnosno za nešto manje od milijun eura. Kompleks se sastoji od tri glavne građevine: depadanse, starog hotela i restorana, a ima i 3 izvora mineralne vode. Zvuči kao dobra prilika za investiciju, evo i detalja.

Levanjska Varoš, mala je slavonska općina sa samo 6 stanovnika po četvornom metru koja je nekada bila poznata zbog  kompleksa lječilišta i odmarališta ‘Stara Kupka’, u Breznica Đakovačkoj. Kompleks je danas napušten i zapušten, a Općina želi revitalizirati zdravstveni i rekreacijski turizam.

Tako je prije nekoliko dana po drugi puta otvoren javni poziv koji obuhvaća tri nekretnine ukupne površine 30.870 kvadrata i 3 izvora mineralne vode. Naime, po početnoj cijeni koja je iznosila 1.384.000 eura nije se pronašao investitor.

Sada je cijena kompleksa umanjena za približno 30%, te se imanje prodaje za 968.800 eura, odnosno 415.200 eura manje u odnosu na prvu ponudu. Zvuči kao dobra prilika za investiciju, evo i detalja.

Turistički komples PIK Đakova

Za vrijeme vlasništva PIK-a Đakovo osamdesetih godina prošlog stoljeća kompleks je razvijan kao turističko rekreacijski centar na bazi izvora sumporne vode – hladne, sumporne, slabo radioaktivne vode, bogate kalcijem, magnezijem i hidrokarbonatom). Sumpornom vodom su se punili otvoreni bazeni, a objekti za smještaj mogao je primiti oko 150 postelja.

Tijekom 1994. godine kompleks je privatiziran i postao je Dom za starije i nemoćne. Prestao je s radom 2012. godine, te je do danas zatvoren.

Nekretnine koje su obuhvaćene javnim pozivom dio su kompleksa ‘Stara kupka’, ukupne površine 30.870 kvadrata. Sadrže smještajne građevine starosti od 14 do 55 godina, pomoćne zgrade, bazen i izvora sumporne vode.

Tri atraktivne nekretnine

Kompleks se sastoji od tri glavne građevine: depadanse, starog hotela i restorana. Depadansa je bruto površinom najveći objekt, a ona iznosi 1.874,87 kvadrata, te se sastoji od podruma, prizemlja i dva kata. Ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru istok-zapad.

Stari hotel je prenamijenjen u dom za starije i nemoćne osobe i ima ukupnu bruto površinu od 1.274,21 kvadrate, te također 4 etaže. Ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru sjever-jug. Podrum, prizemlje i prvi kat starog hotela su zapušteni i derutni, te je potrebna cjelovita adaptacija kako bi se doveo u operativno stanje. Treba reći da je stari hotel je u požaru izgubio zadnji kat koji je naknadno dograđen, ali nije nikad završen, te je danas nalazi u roh-bau stanju.

Restoran ima ukupnu bruto površinu od 311,46 kvadrata, te se sastoji od jedne etaže i ima pravokutan tlocrtni oblik izdužen u smjeru istok-zapad. Restoran je u derutnom, zapuštenom i neupotrebljivom stanju te mu je potrebna je cjelovita adaptacija kako bi se doveo u operativno stanje, te je izrađen projekt rekonstrukcije i ishođena je građevinska dozvola.

Uz navedeno u kompleksu se nalaze i skladišna građevina, 2 nadstrešnice te bazen koji je u neupotrebljivom stanju. No, uz napomenu da za rekonstrukciju bazena postoji građevinska dozvola.

Izvori mineralne vode

Na području se nalaze 3 izvora mineralne vode, a preliminarna stručna istraživanja napravljena su 2021. godine. Uzorkovanje je provela Josipa Konjarik, dipl. sanitarni inženjer, a analiza je obavljena pri Nastavnom zavodu za javno zdravstvo dr. Andrija Štampar. Dobiveni rezultati ukazuju da Izvor 1, Izvor 2 i Izvor 3 ubrajaju se u hladne, sumporne, vode karakterizirane kalcijem, magnezijem i hidrokarbonatom, što je pogodno za korištenje u hidroterapiji za poremećaje kože, respiratornog sustava i lokomotornog sustava.

Također, uz predmetne nekretnine nalazi se zemljište na kojemu je 1985. godine u sklopu geoloških istraživanja izbušena bušotina dubine 950 m, a na kojoj izvire termalna voda (56˚C),  karakterizirana ionima natrija, klorida i hidrogenkarbonata. Podaci vezani za bušotinu danas su u vlasništvu Republike Hrvatske i čuvaju se u Agenciji za ugljikovodike.

Doznajte ovdje sve o stečaju najstarije robne kuće u Hrvatskoj koja bi se mogla prodati za samo 1 euro!

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.