Nekretnine Objavljeni detalji zahtjeva za subvencionirane stambene kredite: Tko ih zapravo uzima i na koliko dugo

Objavljeni detalji zahtjeva za subvencionirane stambene kredite: Tko ih zapravo uzima i na koliko dugo

24. svibanj 2021.

Facebook X Linkedin Mail

Nedavno je proveden šesti po redu krug prijava na koji je zaprimljeno 4.739 zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita. Do 21. svibnja 2021. godine obrađeno je 2.587 zahtjeva, od čega je odobreno njih 2.526, za 51 zahtjeva je zatražena dopuna, 6 zahtjeva je odbijeno a 4 podnositelja su odustala od zahtjeva.

Kupovina stana, ilustracija | foto: U nsplash

Subvencioniranje stambenih kredita program je stambenog zbrinjavanja u sklopu kojeg država, odnosno Ministarstvo te APN, pomažu pri otplati dijela stambenog kredita pri kupnji stana ili kuće, odnosno pri otplati kredita za izgradnju kuće u trajanju od pet godina. Program se uspješno provodi od 2017. godine a pozivi se raspisuju jednom godišnje. Prijave na posljednji poziv bile su moguće od 29. ožujka 2021. do 14. svibnja 2021. godine te su se na poziv mogli prijaviti svi građani mlađi od 45 godina koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću.

Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1.500 eura po metru kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.

Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita. Najveće subvencije dobivaju oni koji kupuju stan ili kuću ili grade kuću u najnerazvijenijim područjima, dok 30 posto mjesečne rate kredita ide onima koji su odlučili kupiti ili izgraditi nekretninu u urbanim središtima poput Zagreba.

Ova mjera ujedno je i demografska mjera jer se za svako živorođeno/usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita, subvencija produžuje za dodatne dvije godine. Također, subvencija se produžuje za dodatnu godinu po svakom djetetu u obitelji koje u trenutku podnošenja zahtjeva za subvencije nije starije od 18 godina. U četiri godine provođenja odobreno je više od 17.500 subvencioniranih kredita, a u obiteljima koje koriste subvencije do sada je rođeno više od 3.000 djece. 

Statistika obrađenih zahtjeva po posljednjem pozivu:

  • prosječni iznos subvencionirananog kredita iznosi 76.000,00 eura koji će korisnici otplaćivati u prosjeku 22 godine,
  • EKS (efektivna kamatna stopa) iznosi prosječno 2,17%, a NKS (nominalna kamatna stopa) 2,07% godišnje,
  • prosjek godina onih koji dobivaju subvencije je 33
  • prosječna mjesečna rata ili anuitet 390 eura (2.920 kuna) od koje mjesečna subvencija iznosi 129 eura (970 kuna)

Zahtjevi po godinama: 

  • 2017. godine – zaprimljeno 2.399 zahtjeva
2.299 odobrenih  + 100 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
  • 2018. godine – zaprimljeno 3.033 zahtjeva
2.944 odobrenih + 89 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
  • 2019. godine – zaprimljeno 4.260 zahtjeva
4.150 odobrenih + 110 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
  • 2020. godine – I. krug – zaprimljeno 3.681 zahtjeva
3.618 odobrenih + 63 odbijenih, odustalih ili su raskinuli ugovor
  • 2020. godine – II. krug – zaprimljeno 4.651 zahtjeva
4.535 odobrenih + 65 zahtjeva na dopuni + 12 odbijenih + 39 podnositelja odustalo
  • 2021. godine – zaprimljeno 4.739 zahtjeva
do 21. svibnja 2021. godine obrađeno je 2.587 zahtjeva – odobreno  2.526 zahtjeva,  51 je na dopuni, 6 je odbijenih zahtjeva i 4 podnositelja su odustala.

Iz državnog proračuna za ovu mjeru dosad je isplaćeno oko 430 milijuna kuna, a novi poziv APN-a u planu je iduće godine, otprilike u isto ovo vrijeme.

APN kupnja stana subvencioniranje stambenih kredita