Ovdje je nekoć stolovao ban Jelačić, a sad je završena upečatljiva novogradnja crvene fasade

Botinec se posljednjih godina sve više mijenja. Nekadašnje prigradsko naselje na jugozapadu Zagreba, poznato po obiteljskim kućama, dobiva sve više novogradnje, a jedan od većih stambenih projekata upravo je završen.

Riječ je o projektu Botinec Residence, zgradi prepoznatljivog, razlomljenog pročelja i modernog izgleda sa 70 stanova. Investitor Instalograd-promet krajem srpnja objavio je fotografije dovršenog projekta i zahvalio budućim stanarima na povjerenju.

Radovi su počeli u listopadu 2024., a završetak je bio planiran upravo za ljeto 2026. godine. Projekt je smješten na jugoistočnom rubu Botinca, u dijelu Zagreba koji se posljednjih godina sve više razvija kao stambena zona.

Od starog sela do sve traženijeg dijela Zagreba

I samo ime Botinec skriva zanimljivu povijest. Prema podacima Grada Zagreba, selo je dobilo ime po grofovskoj obitelji Boti, koja je na tom području nekoć posjedovala veći dio zemlje. Veliki dio današnjeg naselja razvio se tek u drugoj polovici 20. stoljeća, osobito nakon velike zagrebačke poplave 1964. godine. Zanimljivo je i da je na ovom području svojedobno boravio ban Josip Jelačić.

Danas je Botinec dio gradske četvrti Novi Zagreb - zapad i prometno je dobro povezan s ostatkom grada. Projekt Botinec Residence nalazi se na jugoistočnom obodu naselja, a u neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, dječji vrtić, dom zdravlja i trgovine. Do središta Zagreba, prema podacima investitora, automobilom je potrebno oko 15 minuta, dok nekoliko autobusnih linija staje neposredno uz zgradu.

Da Botinec postaje zanimljiviji i na tržištu nekretnina pokazuju i službeni podaci Grada Zagreba. Tijekom 2025. godine ondje su evidentirane 62 kupoprodaje stanova, s prosječnom ostvarenom cijenom od 2.631 euro po četvornom metru.

Botinec Residence | Foto: screenshot, FB Instalograd-promet

U zgradi ukupno 70 stanova

Botinec Residence donosi ukupno 70 stanova. Zgrada se vizualno izdvaja od klasičnih stambenih novogradnji, prije svega zbog razigrane forme, različito istaknutih dijelova pročelja te kombinacije balkona i uvučenih dijelova objekta.

Prema informacijama investitora, naglasak je stavljen na funkcionalnost stanovanja i energetsku učinkovitost. Stanovi imaju dizalice topline, protuprovalna vrata i višeslojni hrastov parket, a za zgradu se očekuje energetski certifikat razreda A. U svakom ulazu izvedeno je i dizalo.

Projekt je započeo u listopadu 2024. godine, dok je kao rok završetka bilo navedeno ljeto 2026. Instalograd-promet sada je objavio fotografije potpuno dovršene zgrade.

- Donosimo nekoliko fotografija završenog projekta Botinec Residence. Zahvaljujemo na ukazanom povjerenju svim stanarima. Puno sretnih trenutaka i stvaranja novih uspomena u vašim novim stanovima želi vam vaš Instalograd, poručili su iz tvrtke.

Botinec Residence | Foto: screenshot, FB Instalograd-promet

Kvadrat se prodavao za 2.950 eura

Posebno je zanimljiva i cijena stanova. Prema podacima koji su još uvijek objavljeni na službenoj stranici projekta, prodajna cijena iznosila je 2.950 eura po četvornom metru, i za stanove manje i za one veće od 55 četvornih metara. Za kupce koji su stan plaćali unaprijed bio je predviđen i popust.

To znači da bi, primjerice, stan od 50 četvornih metara prema toj oglašenoj cijeni vrijedio oko 147.500 eura, dok bi za stan od 70 četvornih metara trebalo izdvojiti oko 206.500 eura, prije eventualnih dodatnih troškova ili popusta.

Oglašena cijena novogradnje tako je nešto viša od prosječne ostvarene kupoprodajne cijene svih stanova u Botincu tijekom 2025. godine, koja je prema gradskom izvješću iznosila oko 2.631 euro po četvornom metru. Pritom treba imati na umu da službeni prosjek uključuje i starije nekretnine, pa ga nije moguće izravno uspoređivati isključivo s novogradnjom.

Botinec Residence nije jedini veći stambeni projekt u ovom dijelu Zagreba. Na tržištu se trenutačno oglašava još nekoliko novogradnji, među kojima i projekt Family Dream II sa 62 stana, čiji je završetak planiran krajem 2026. godine.

Botinec Residence | Foto: screenshot, FB Instalograd-promet