Što učiniti kada se kupi kuća, a pojavi se sumnja u legalnost dokumentacije?

Neki ljudi neprekidno sanjaju o vlastitoj nekretnini. Nisu ni svjesni da se prikupljanjem dovoljnog novčanog iznosa i kupnjom kuće na svoje ime, mogu pojaviti brojni problemi. Zna se dogoditi da ponekad ne pazimo dovoljno ili jednostavno nismo ‘na ti’ sa zakonima i propisima. Nažalost, upravo su takvi ljudi odlična meta za prevarante u svijetu nekretnina. Želimo li saznati je li sva dokumentacija o našoj nekretnini legalna, zvat ćemo geodeta. Više je o tome govorila inženjerka geodezije Lucija Miloloža u šestoj epizodi podcasta Bauštela.

Geodet je stručna osoba koja će umjesto vlasnika neke nekretnine uvijek moći provjeriti je li ona upisana u katastar i zemljišnu knjigu. Neupućenom vlasniku neke kuće, usta će vjerojatno biti puna pitanja o legalnosti, odnosno koliko je dokumentacija o njegovoj kući ili kojem drugom objektu ‘čista’. Dobar geodet mora biti upućen u sve legislativne akte o određenoj nekretnini.

– Nema jednaku vrijednost u gruntovnici upisana oranica i kuća s upravnom dozvolom. To ti može biti važno ako ćeš kupovati kuću preko kredita, savjetovala je u podcastu Bauštela geodetkinja Lucija Miloloža.

VIDEO EMBBED OVDJE

Dogodi li se da vlasnik već legaliziranog objekta isti proširi ili mu sruši neke dijelove, geodet ga obavezno opet mora izmjeriti. Svaka promjena u obliku bilo kakve dogradnje ili rekonstrukcije legalne nekretnine, zahtjeva intervenciju geodeta. Onda postojeće dozvole više ne vrijede pa je potrebno ishoditi nove.

Inženjerka geodezije Lucija Miloloža objasnila je u podcastu Bauštela i ulogu geodeta pri ishođenju građevinske, odnosno lokacijske dozvole te koja je razliku između tih dokumenata.

– Lokacijska dozvola, kao što i samo ime kaže, služi da bi se odredilo može li se na toj lokaciji nešto graditi, a građevinska dozvola sadrži sve radove koji su potvrđeni za gradnju. Mi geodeti, kroz cijeli taj proces gradnje, izrađujemo geodetsku situaciju stvarnog stanja koje šaljemo arhitektima, naglasila je Miloloža.

Zapratite nas na Facebooku, Instagramu, YouTubeu i Tik Toku te uskoro očekujte još ovakvih edukativnih podcasta i zanimljivog sadržaja s vašeg digitalnog glasa gradilišta. Cijelu epizodu Bauštela.hr podcasta u kojoj je gostovala geodetkinja Lucija Miloloža pogledajte ovdje.