Revitalizacija Kupara najveći je projekt kod Dubrovnika, od projektantica doznajemo detalje

Projekt kompletne revitalizacije jedne od najljepših uvala u blizini Dubrovnika, Kupara, rađa se sada već prilično daleke 2014. godine. Iako su arhitekti 3LHD-a tada ozbiljno prionuli na posao i osmislili svaki detalj izgradnje novog smještaja i obnove stare zgrade Hotela Grand, kako to nerijetko biva, birokracija je cijeli proces stavila na čekanje. U trenutku kada se konačno nazire svjetlo na kraju tunela za ovaj projekt koji godinama iščekuje realizaciju, od projektantica voditeljica koje aktivno sudjeluju na projektu, Uršule Juvan i Nevene Kuzmanić, doznajemo je li se u međuvremenu u planovima nešto promijenilo i druge detalje.

Kupari su jedna od najljepših uvala na području Dubrovnika. Polovicom 20. stoljeća, obogaćeni su s pet novih hotela koji su svojevremeno bili simbol luksuza, ali su nakon rata napušteni te su postali ruglo u prekrasnom zaljevu.

Prije više od 10 godina, zagrebački arhitektonski studio 3LHD zadao si je ozbiljan zadatak – osmisliti kako uvali vratiti stari sjaj. Pomno je isplaniran projekt koji zamišlja obnovu jednog hotela te izgradnju potpuno novih smještajnih kapaciteta na mjestu preostala četiri, te uređenje okoliša.

Novi luksuzni smještaj zamišljen je kao arhitektura koja prati slojnice terena. No, nakon nastanka vizije ‘novih’ Kupara dogodio se zastoj kod provedbe projekta u djelo. Više od deset godina prošlo je prije nego je pokrenut postupak rušenja degradiranih zdanja. U čast ovog za Dubrovnik i općenito turizam u Hrvatskoj velik korak, od projektantica iz 3LHD-a koje aktivno rade na projektu, Uršule Juvan i Nevene Kuzmanić, doznali smo sve detalje o novom licu prekrasnog zaljeva.

Svjetlo na kraju tunela

Da bi moglo krenuti rušenje starih grdosija, preko deset godina čekalo se na rješenje izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja područja ‘Kupari’ kod Dubrovnika. Kad je Konačni prijedlog izmjena i dopuna na proljeće prošle godine napokon upućen na Općinsko vijeće Općine Župa dubrovačka, bio je to znak da se za pothvat cjelovitog uređenja uvale ipak nazire svjetlo na kraju tunela.

Zeleno svjetlo za rušenje stiže na početku godine, a projektantica Juvan otkriva da je u planu uklanjanje degradirane građevine Hotela Pelegrin i Hotela Kupari, koje više ne zadovoljavaju zahtjeve statike. Na mjestu ovih i nekadašnjih Hotela Goričina 1 i 2 niknut će novi luksuzni smještaj. Hotel Grand, dodaje, trebao bi biti obnovljen uz očuvanje vanjskog izgleda. Projektantice se slažu da su transformaciju inspirirali priroda, ali i povijesna arhitektura uvale.

– Povijesna slojevitost lokacije, arhitektura postojećih objekata te specifična topografija prostora bili su ključni elementi koji su inspirirali naš tim. Cilj nam je bio integrirati tradiciju i suvremeno oblikovanje, stvarajući suptilan dijalog između prošlosti i budućnosti, rekla je Juvan.

Kuzmanić je ipak kao klučni utjecaj u oblikovanju projekta istaknula prirodno okruženje, naglasivši suptilnu integraciju arhitekture u postojeći krajobraz.

– Nove građevine, posebno na brdu Goričina, pažljivo su uklopljene u siluetu terena, s prilazom omogućenim putem stuba i pješačkih staza koje potiču tradicionalni mediteranski pristup prostoru, rekla je.

U skladu s prirodom

Kako je već spomenuto, uvala će dobiti obnovljeni Hotel Grand, dok će se na mjestu dva srušena hotela izgraditi novi objekti integrirani u prirodni okoliš. S druge strane, Hotel Goričina 1 i 2 zamijenit će smještajni kapaciteti u samostalnim građevinama – 32 apartmana i četiri vile. Osim novih objekata, priroda ostaje snažni lajtmotiv i kod uređenja sadržaja i okoliša.

– Kako je prirodno okruženje zaljeva Kupari imalo ključnu ulogu u oblikovanju projekta, on također naglašava očuvanje i unapređenje postojećeg zelenila, uključujući obnovu povijesnog vrta palmi, sadnju autohtonih biljnih vrsta te stvaranje novih zelenih površina i bazena. Plaža i obalna šetnica dobit će značajno poboljšanu hortikulturnu strukturu, uz lakši i intuitivniji pristup obali. Pri oblikovanju novih objekata korišteni su prirodni materijali koji reflektiraju lokalni kontekst i doprinose ekološkoj održivosti, istaknula je Kuzmanić.

U duhu očuvanja prirodnog elementa, osim izgradnje novih objekata, u okviru kompleksa bila neminovna obnova postojeće vegetacije uz dodatnu sadnju autohtonih biljnih vrsta, čime se osigurava očuvanje prirodnog karaktera lokacije, napominju 3LHD-a.

Uz očuvanje prirodnog elementa, u objektima se održivost planira promovirati na svakom koraku, pa će se tako hoteli za grijanje i hlađenje oslanjati na obnovljive izvore energije. Konkretno, za funkciju grijanja i hlađenja koristit će se toplinska energija mora.

Promet s cesta na more

Uz dosad spomenuto, projekt u legendarnu uvalu pored Dubrovnika donosi još neke značajne promjene. Juvan kaže da je projektom u Kuparima predviđena potpuna zabrana prometa unutar uvale pa otkriva i druga nova infrastrukturna rješenja.

Kaže da je planirano poboljšanje postojeće šetnice prema Srebrenom kao i otvaranje novih stuba na brdu Goričina da bi se na području pospješila i pješačka povezanost. Kuzmanić pak dodaje da revitalizacija uključuje i izgradnju novog lukobrana koji će služiti kao javni prostor te omogućiti pristajanje većih brodova. Planiran je i razvoj pomorskog prometa kao alternativnog načina prijevoza prema Dubrovniku, čime se smanjuju prometne gužve na magistrali tijekom ljetnih mjeseci i afirmira iskustvo dolaska morskim putem.

Novo lice Kupara | vizualizacija, 3LHD

Arhitektura protiv birokracije

Svi planovi i vizualizacije otkrivaju objekte i sadržaje koji će uvali ne samo vratiti stari sjaj, već joj podariti sasvim novo blještavilo. Dok je novi razvoj situacije nešto što je svakoj osobi koja je radila na projektu dala novi polet, dugo vremena, svi planovi bili su u ‘zastoju’ i kako to biva, zbog administracije. Prije administrativnog pomaka na proljeće prošle godine, sudbina prekrasne uvale na jugu Dalmacije bila je pod upitnikom, a projektantice su nam rekle i ponešto o tome kako je gledati vlastiti posao u zastoju zbog birokratskih pitanja s upitnim rješenjem.

– Stanje u Kuparima posljednjih desetljeća rezultat je ratnih razaranja i dugogodišnje nebrige, uz nedostatak sustavnog pristupa revitalizaciji. Administrativni procesi su izrazito spori – samo izmjena vodotoka Tarante trajala je više od dvije godine, što dodatno ilustrira izazove provedbe ovakvih projekata, kaže Kuzmanić.

Juvan dodaje da arhitektura bez realizacije nema smisla. No, svjesna je da projekt u Kuparima nije jedini otegnut pod pritiskom sporosti i zahtjevnosti birokracije, koji nerijetko staju na put realizaciji kvalitetnih projekata. Budući da se posljednjih godina čekao epilog za revitalizaciju nekada luksuznog turističkog odredišta, zanimalo nas je je li se nešto promijenilo u odnosu na originalnu zamisao.

– Iako se u ovom periodu promijenio investitor, koncept projekta ostao je dosljedan izvornim smjernicama. Osnovni principi prostornog uređenja i integracije s okolišem ostali su nepromijenjeni tijekom svih faza razvoja projekta, kaže Juvan napominjući kako će jedan od glavnih tehničkih izazova kod građenja u svakom slučaju biti sanacija terena nakon uklanjanja postojećih objekata.

S četiri kontinenta

U trenutnoj fazi, projekti su u visokom stupnju završenosti te se njihova realizacija odvija prema planu. Od Kuzmanić doznajemo da se trenutno očekuje izdavanje lokacijske dozvole, nakon čega će uslijediti predaja zahtjeva za prve građevinske dozvole. Kad krene gradnja, kako to inače rade, idejni tvorci 3LHD-a i ovaj projekt namjeravaju pratiti do trenutka kad će ‘palicu’ preuzeti nadzor gradnje.

– Projekt Kupara razvijamo interdisciplinarnim pristupom, surađujući s vrhunskim stručnjacima iz različitih disciplina. Naš angažman u procesu gradnje ključan je za očuvanje autentičnosti arhitektonskog koncepta i realizaciju projekta u skladu s izvornom vizijom, komentira Juvan, dodajući da će arhitektima precizniji i učinkovitiji nadzor projekta u svim fazama izvedbe omogućiti kolaboracijska platforma VOLUM3, razvijena baš s tim ciljem.

Novo lice Kupara | vizualizacija, 3LHD

Mogućnost učinkovitog praćenja projekta na Kuparima bit će posebno važno, budući da na njemu sudjeluje stotinjak stručnjaka iz tridesetak timova. To što se na jednom projektu okupljaju timovi iz brojnih zemalja s četiri kontinenta, između ostalog iz Sjedinjenih Američkih Država, Kanade, Ujedinjenog Kraljevstva, Danske, Italije, Španjolske, Singapua, Ujedinjenih Arapskih Emirata, traži napredne alate za koordinaciju i upravljanje informacijama, ističe Juvan.

I dizajn interijera također je pripao ‘strancima’ – dizajnerima grupe Meyer Davis iz New Yorka i LW Design Group s podružnicama iz Danske i UAE.

Uz tako široku mrežu suradnika, ne sumnjamo da će, kad bude izgrađen, novi kompleks biti pravo arhitektonsko čudo. Neupitno je da će novi hotelski brand koji je u obzir uzeo svaki detalj podarit iće novu vrijednost hrvatskom turizmu te privući goste koji cijene arhitekturu i održivost, kako su najavile projektantice.

Ovdje pročitajte više o drugom zapuštenom, nekada luksuznom zdanju u Dubrovniku koje također čeka bolje dane.