Stižu nova pravila za usluge arhitekata, za povećani opseg posla obećane dodatne naknade

Hrvatska komora arhitekata otvorila je javno savjetovanje o Nacrtu prijedloga pravilnika o standardu usluga arhitekata u području gradnje. Javno savjetovanje trajat će do 18. listopada, a cilj će biti bolje definirati stručne zadatke i pravedno odrediti vrijednosti arhitektonskih usluga. Svrha će biti jasnije odrediti stručne zadatke i detaljan sadržaj obaveznih i dodatnih usluga, kako bi se ujednačila kvaliteta te postigla lakša kontrola, kao i pravedno određivanje vrijednosti usluge u odnosu na vrijednost investicije. Traži se viši standard usluga arhitekta u vidu izračuna troškova, poslova i usluga, s prijedlogom uvođenja dodatne naknade za produljenje projektiranja ili povećanje opsega posla.

Hrvatska komora arhitekata otvorila je javno savjetovanje o Nacrtu prijedloga pravilnika o standardu usluga arhitekata u području gradnje, u srijedu 18. rujna 2024. godine. Javno savjetovanje će trajati do 18. listopada 2024.

Cilj je Nacrtom bolje definirati stručne zadatke i pravedno određivanje vrijednosti arhitektonskih usluga. Kako bi bio bolje prezentiran tijekom javne rasprave, a HKA će predstaviti Nacrt prijedloga pravilnika, u sklopu događaja na kojem će moći sudjelovati u utorak 1. listopada 2024. godine u prostorijama Komore u Zagrebu.

Standard usluga i vrijednosti

Svrha novog Pravilnika o standardu usluga općenito je bolje definiranje stručnih zadataka i detaljan sadržaj obveznih i dodatnih usluga garantirat će se ujednačenost kvalitete, lakšu kontrolu, kao i pravedno određivanje vrijednosti usluge u odnosu na vrijednost investicije. Popunjeni obrasci s prilogom dostavljat će se na adresu elektroničke pošte [email protected].

Prema Pravilniku o standardu usluga arhitekata u području gradnje pravilnikom se uređuje standard usluga arhitekata u području gradnje. Standard pak usluga arhitekata određuje obveznu kvalitetu, sadržaj, opseg i način utvrđivanja vrijednosti usluga arhitekata (izvršitelja) uređenih zakonima i propisima, za poslove projektanta, glavnog projektanta, vođenja projektiranja, projektantskog nadzora, stručnog nadzora građenja, upravljanja projektom gradnje i ostalih poslova.

Nova metoda izračuna

Standard usluga arhitekata određuje način izračuna troškova građenja, detaljan opis poslova i usluga, sadržaj i opseg opremanja arhitektonskih projekata i način utvrđivanja vrijednosti usluga potrebnih za osiguranje standardom propisane kvalitete usluge. Kao osnove određivanja vrijednosti usluga pravilnikom će se odrediti metoda izračuna korištenjem procjene utroška vremena na obavljanju poslova obuhvaćenih ovim pravilnikom. Također, u slučaju da prethodna procjena utroška vremena nije moguća, naknadu će se trebati obračunati prema stvarnom utrošku vremena za određenu uslugu.

Nadalje, usvojit će se drugačiji način utvrđivanja broja norma sati. Prema Članku 5., ako naručitelj bude zahtijevao od izvršitelja povećanje opsega posla, za taj povećani obračunavat će se dodatna naknada. Pritom, ako se vrijeme projektiranja i građenja bitno produži zbog okolnosti za koje nije odgovoran izvršitelj usluge, može se za tako prouzročene troškove obračunati dodatna naknada. U slučaju da broj norma sati za izvršenje usluge nije moguće odrediti prema proračunskim troškovima građenja, određuje se prema procijenjenom vremenu za izvršenje usluge ili prema stvarno utrošenom vremenu za izvršenje usluge.

Nacrt prijedloga pravilnika s prilozima u pdfu možete pronaći ovdje. Na kolik su vremeniski rok projektirane zgrade doznajte ovdje.