Država se rješava viška imovine, 'na bubnju' za bagatelu i kulturno dobro u Osijeku iz 1901.

Državne nekretnine objavile su drugi ovogodišnji natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu RH. U ponudu je njih ukupno 13, nalaze se na atraktivnim lokacijama od Karlovca do Iloka, a među njima posebno se ističe poslovni prostor u Osijeku, u građevini iz 1901. godine koja ima status kulturnog dobra. Rok za predaju ponuda je 14. srpnja 2025. do 12 sati, a evo što se nudi, uz napomenu kako su početne cijene prava bagatela!

Državne nekretnine u skladu s ovlaštenjem po Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske nastavljaju s prodajom neoportunih nekretnina iz portfelja Društva. Riječ je o prodaji poslovnih prostora, stanova i garaža koji nisu oportuni za RH, odnosno nisu adekvatni za zakup, najam, korištenje te realizaciju programa Statileo ili priuštivog stanovanja niti je državi u njih isplativo ulagati, počinje raspisivanjem prvog javnog natječaja.

Upravo je objavljen drugi od pet najavljenih natječaja u 2025. godini. Evo što se nudi.

Top lokacije

U Zagrebu je ponuđeno šest nekretnina, uključujući garažno mjesto i garažu – Brune Bušića 7 i Hermana Bužana 14, te stanovi i poslovni prostori na adresama Jurkovićeva 19, Krajiška 36, Ferde Livadića 31 i Maksimirska cesta 34/Sermageova 2. Posebno se izdvaja poslovni prostor na Jurkovićevoj površine gotovo 43 kvadrata u roh-bau stanju, kao i stan u Krajiškoj 36, oba kao iskoristiv potencijal za osobnu ili poslovnu uporabu.

U Karlovcu se pak prodaje pet nekretnina. Uz stan u Haulikovoj 12, predviđen za rušenje, u ponudi su i poslovni prostori na adresama Banija 17 i Banija 21 koji se nalaze u blizini željezničkog kolodvora u Karlovcu te poslovni prostor u Ulici dr. Vladka Mačeka 5, nedaleko od kazališta Zorin dom, a sastoji se od prijemne prostorije, radionice i sanitarnog čvora, ukupne površine 50,20 kvadrata.

U Iloku je ponovno ponuđen veliki poslovni prostor površine 254,82 kvadrata na adresi Dr. Franje Tuđmana 48 za kojeg prvotno nije bilo odaziva na natječaju.

Kulturno dobro u Osijeku

Država prodaje i poslovni prostor u Radićevoj 34, u Osijeku. Sastoji od tri poslovne prostorije, ukupne površine 101 kvadrata, a nalazi se u prizemlju ulične zgrade. Prostor je u derutnom stanju, nema sanitarni čvor, niti priključke za kanalizaciju, vodu, plin i grijanje. No, napominje se, priključak za struju je ipak tu. Što uopće ne čudi obzirom da je riječ o kulturnom dobru s prijelaza iz 19. u 20. stoljeće, u koje se desetljećima nije ulagalo.

Naime, ova nekretnina nosi ime Vila Plazzeriano, a izgrađena 1901. godine za poznatog vlasnika tadašnjih gradskih ciglana. Iz projekta kao autor stoji arhitekt Willim Carl Theobald Hofbauer. Nakon prog svjetskog rata prodana je gostioničaru Franji Rujeru koji je od njeno prizemlje 1924. godine prenamijenio u poslovni prostor u kojemu su bili ugostitelji objekt i trgovina.  No, to nije potrajalo, pa je 1927. prostor preuzeo i sebi prilagodio farmaceut, Đuro Tarnik, uspostavivši tu svoj laboratorij i veliku ljekarnu.

Četrdesetih godina prošlog stoljeća vilu je prešla u vlasništvo obitelj Miščević, u čijem je posjedu bila do kraja Drugoga svjetskoga rata kada je nacionalizirana. Od tada do 1991. u njoj je egzistirala Srpska pravoslavna Crkva čije je djelovanje u prostoru ostavila poseban trag na zidovima i unutrašnjoj konstrukciji općenito.

Tržišna vrijednost

Početne cijene su procijenjene sukladno tržišnim vrijednostima od strane stalnih sudskih vještaka. Tako je, primjerice, početna cijena poslovnog prostora u Osijeku 88.500,00 eura, dok se stan u Karlovcu predviđen za rušenje u Haulikovoj nudi za 9.790,00 eura.

Garažno mjesto u Zagrebu na adresi Brune Bušića 7 oglašeno je po početnoj cijeni od 31.800 eura. Dok za oglašeni podrumski stan u zagrebačkoj Livadićevoj ulici od 30-ak četvornih metara početna cijena iznosi 55.000 eura.

Uvjeti licitacije

Svi zainteresirani mogu dostaviti više ponuda, pri čemu se za svaku nekretninu podnosi odvojena ponuda u zasebnoj omotnici. Najpovoljniji ponuditelj bit će onaj koji ponudi najvišu cijenu. Ponude se dostavljaju na adresu: Državne nekretnine d.o.o., Frana Vrbanića 50, 10000 Zagreb do 14. srpnja 2025. do 12 sati. Javno otvaranje ponuda održat će se istoga dana u 13.30 sati na navedenoj adresi.

Razgledavanje nekretnina predviđeno je u razdoblju od 1. do 4. srpnja 2025., prema točno utvrđenom rasporedu objavljenom koji se može pronaći na mrežnim stranicama Državnih nekretnina. Iz tvrtke podsjećaju i kako je riječ je o prodaji nekretnina koje ne ispunjavaju uvjete za programe zakupa, najma ili društvenog stanovanja, od zadovoljavajućeg do derutnog i lošeg su stanja te kao takve nisu oportune za RH, a predstavljaju investicijski potencijal.

Doznajte ovdje sve o povrtu poreza na kupnju prve nekretnine.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.