Novi kvart na sjeveru: Tik do rijeke niknut će neboderi, ne, nije Nobilov projekt na Savi

Županiju na sjeveru Hrvatske čekaju velike promjene u prostornom planiranju. Čeka se izrada nove prostorno planske dokumentacije, a u tom su procesu pozvani sudjelovati i svi zainteresirani građani te pravne osobe. Kao primjer optimalne prenamjene praznog iliti neiskorištenog urbanog prostora predstavljena je ideja novog kvarta uz rijeku. Plan naselja uz zaštićeni UNESCO-ov rezervat biosfere djelo je studija 3LHD.

Ne bi bilo pogrešno reći da su se hrvatski gradovi s urbanim planiranjem pozdravili davnih dana. Takvo planiranje, barem kad je riječ o kvalitetnom promišljanju prostora, podrazumijeva stambenu gradnju po mjeri čovjeka, sa svim potrebnim sadržajima u blizini, a što se više ne može vidjeti.

No, plan za naselje koje bi iz ‘mrtvih’ podiglo dobar stari urbanizam ipak se planira i to uz rijeku Dravu na neiskorištenoj zoni u Varaždinu. Sve je dio akcije izrade novog prostornog plana županije, a svoju viziju novog top kvarta, Varaždina uz Dravu, ponudio je arhitektonski studio 3LHD.

– Novi ekološki kvart uz Dravu redefinira stvarajući suvremen i inkluzivan dio grada koji povezuje prednosti urbanog okruženja sa prirodom i stvara novu gradsku jezgru uz rijeku nudeći dinamične javne površine i sadržaje kao temelj za kvalitetan život svih generacija u budućnosti Varaždina, navode o novom kvartu iz županije.

Top kvart na vodi

U Županijskoj palači u Varaždinu ovaj tjedan je predstavljena Prostorno-planska studija mogućnosti korištenja i uređenja dijela prostora uz rijeku Dravu na području Varaždinske županije. Prostor obuhvaćen studijom u sjeveroistočnom dijelu grada, u neposrednom kontaktu s višestruko zaštićenim Regionalnim parkom Mura-Drava predviđa top novo naselje.

Riječ je o prostoru površine 50 hektara, danas pretežito komunalno-servisne namjene, a dijelom neiskorištenom. Upravo zbog svoje iznimne lokacije, ove površine na granici s ekološkom mrežom unutar UNESCO-ovog Rezervata biosfere Mura-Drava-Dunav vrijedan su potencijal za urbanu obnovu. A koncept novog naselja ‘na vodi’ već je izveden prema viziji arhitektonskog studija 3LHD, kojima ovo nije prvi projekt takve vrste.

– Prilikom izrade ove studije vodili smo se činjenicom da gradovi u Hrvatskoj posljednjih 30 godina nemaju jasnu viziju kontroliranog razvoja, nego se većina razvoja događa na privatnim parcelama, ili privatnom inicijativom. Ovo je jedna mogućnost da Varaždin dobije konsolidirano gradsko područje i približi se rijeci Dravi što je izuzetan prirodni resurs, područio je 3LHD-ov Marko Dabrović.

Po mjeri Varaždinaca

Više o ideji novog urbanog kvarta na iznimnoj lokaciji pored Drave rekla je i ravnateljica Zavoda za prostorno uređenje Varaždinske županije Tanja Martinec. Osvrnula se na postojeći prijedlog kako bi se ovaj prostor mogao iskoristiti nazvavši ga primjerom dobre prakse, no predstavljena je tek jedna mogućnost transformacije poluneiskorištene površine u novi, zeleni urbani kvart pored Drave.

– Vizija se temelji na visokoj kvaliteti života, dostupnosti svih sadržaja unutar 15 minuta hoda, održivosti u smislu energetike, vode i otpada, prilagodbi kilmatskim promjenama te minimalnom utjecaju na okoliš i bioraznolikost. Ideja je približiti život Varaždinaca rijeci Dravi i stvoriti prostor koji odgovara potrebama današnjice, ali i budućnosti, rekla je Martinec.

Građani odlučuju

Ističemo, promišljanje novog zelenog naselja na rubu sa zaštićenom prirodom okoliša rijeke primjer je prostorno-planske studije koja predlaže kako na optimalan način prenamijeniti gradski prostor. Ideja je predstavljena u sklopu pokretanja izrade novog prostornog plana za cijelu Varaždinsku županiju. Iz županije pak pozivaju građane i pravne osobe da se uključe u planiranje ovog neizmjerno važnog prostorno-planskog dokumenta, na način da do 30. lipnja ove godine u tu svrhu dostave svoje prijedloge Upravnom odjelu za prostorno uređenje i graditeljstvo.

– Radi se o dokumentu koji nas upućuje na promišljanje o tom ili sličnom prostoru odnosno mogućnosti razvoja novog gradskog kvarta za oko 5.100 stanovnika, s nizom javnih sadržaja: domom zdravlja, školom, vrtićem, tržnicom, hotelom, muzejom, domom umirovljenika, ali i snažnim naglaskom na zelene površine i kvalitetu stanovanja. Ova studija približava Varaždin Dravi, a istovremeno čuva sva zaštićena područja. Time potvrđujemo kako županija prostornom planiranju pristupa odgovorno i promišljeno, prokomentirao je studiju župan Varaždinske županije Anđelko Stričak.

Kao podloga za prostorne izmjene na prostoru županije u planu je pokretanje izrade studija vezanih uz ključna strateška područja. Uključeni su korištenje obnovljivih izvora energije, klasifikacija i određivanje kategorije poljoprivrednog tla, te održivo gospodarenje mineralnim resursima. Treba, naravno uzeti u obzir i socijalno-demografksku sliku u nadolazećem razdoblju te studiju vezano uz krajobraznu osnovu i upravljanje klizištima.

Ovdje pročitajte sve o planovima za uređenje Dravske šume, o kojima smo nedavno pisali.

Pridružite se našoj Viber zajednici i prvi saznajte sve informacije.