Obišli smo 3 lokacije top stambenih projekata u Zagrebu: U jednom kvadrat i 10.000 eura!

Ako kod odabira stanova ne pitate za cijenu, ova tri kompleksa na odličnim lokacijama u Zagrebu su za vas. Jedan je u četvrti Trnje, drugi na staroj Trešnjevki, a treći na Trgu dr. Franje Tuđmana, a ni u jednoj od zgrada nećete pronaći kvadrat za manje od 5.500, 6.000 eura. No, dobit ćete prostor, dobru orijentaciju, puno svjetla u stanu i blizinu svih sadržaja – što god odabrali. U sva tri slučaja, useljenje je ove godine, a najveći projekt imat će i vlastiti javni trg, pa i stanove u kojima je četvorni metar skoro 10.000 eura.

Tražite stan u Zagrebu? Ako možete izabrati što vas je volja, vjerojatno je da ćete ciljati na jednu od sljedećih zona: centar i širi centar grada, Trešnjevku koja je godinama jedan od najtraženijih kvartova ili gradsku četvrt Trnje.

Ovi kvartovi tradicionalno su ‘tražena’ roba, iako je mjesta za gradnju sve manje. Nekad se čini da ga neizgrađenih dijelova ni nema. No, sljedeći projekti dokazuju da se mjesta ipak ‘nađe’ – obišli smo tri vrlo atraktivna gradilišta velikih stambenih projekata na top lokacijama, a za stanove na jednoj kvadrat doseže cijenu od gotovo 10.000 eura!

Avenue V uz Vukovarsku

Obilazak je krenuo od Vukovarske ulice, točnije od ugla te ulice i Strojarske ceste. Na ljeto 2024. godine, ondje je krenula gradnja novog stambeno-poslovnog projekta – Avenue V. Iza ideje stoji ViD Park iz Zagreba, kojima je glavna djelatnost arhitektura, a ‘građevinu’ radi Terra Plant, dok je projekt osmislio arhitekt Krešimir Petric.

Prva je to nova stambeno-poslovna lamela većih razmjera uz Vukovarsku ulicu u više od dva desetljeća. Koliko je lokacija odlična iz više razloga ne mora se raspravljati. A što se same građevine tiče, bit će osmerokatnica, pa samim time neće pretjerano odskakati od dvije obližnje zgrade, također sagrađene uz Vukovarsku, u drugoj polovici prošlog stoljeća.

Na rubu većinom neiskorištenog prostora TŽV-a Gredelj, 74 stanova i poslovni prostori s parkinzima na ukupno 17.500 kvadrata već su dobili obličje, no zgrada je trenutno betonski kostur. Po završetku, u posebnu zgradu s ‘rupama’ koje puštaju pogled na dva mjesta između sjevernog i južnog pročelja, stanari i korisnici uselit će u objekt ostakljenih fasada i ‘optimalnih’ tlocrta, kako je opisano na stranicama projekta. Za stambene prostore između 60 i 105 kvadrata (150 uključujući terasu), cijena kvadrata kreće se iznad 5.500 eura po četvornom metru.

Projekt u Rihtmanovoj na Trešnjevki

Zatim smo se tramvajem odvezli na Trešnjevku. Ondje, vrlo blizu središnjeg Trešnjevačkog placa, u Rihtmanovoj, jednoj od ulica okomitih na Novu cestu, pronašli smo još jednu novu top zgradu. Naziv projekta je po ulici – Projekt Rihtmanova – a radi se o novoj zgradi, koja čeka fasadu i ostale elemente ‘konačnog dodira’.

Projekt je realizirao studio Onda arhitektura, u zgusnutoj, može se reći tipično trešnjevačkoj lokaciji. Ova građevina bit će pravi mali mikrourbanizam na 8.700 kvadrata te na šest etaža. Visinom tako novi objekt s poslovnim prostorima u prizemlju i stanovima na katovima – neće odskakati od ostatka kvarta.

Za razliku od Avenue V, stanovi se kreću od manjih dvosobnih površine od 55 do većih penthouse-a, do čak 200-tinjak kvadrata. Ti, najveći stanovi, mogu biti i peterosobni. Izvođač i investitor je GIK Grupa, a završetak vanjštine i svih 36 stambenih jedinica je, kao i za prethodni projekt, predviđen u ovoj godini. Cijene su se do danas popele na 6.950 eura po četvornom metru, a na početku prodaje bile su oko 6.000 eura po kvadratu.

Kompleks Franc na ‘Tuđmancu’

Ove godine planirano je i useljenje u luksuzni kompleks Franc na Trgu dr. Franje Tuđmana, odnosno između Reljkovićeve i Čanićeve. Gradnja pored najvećih uređenih zelenih površina zapadnog dijela Zagreba krenula je u 2022., a do danas devet samostojećih objekata samo što nije završeno. U njima će se nalaziti ukupno 127 stambenih jedinica i 33 poslovna prostora, a kompleks je poseban po javnom trgu između zgrada.

Sve skupa prostire se na preko 20.000 četvornih metara. Specifičnost je što će se na katu nalaziti po tri stana, a na posljednjim etažama bit će luksuzni penthousi pa ovdje i značajno varira kvadratura – od dvosobnih s loggiom, odnosno terasom, pa sve do peterosobnih. Zanimljivo je i da će stropovi biti na visoka tri metra.

Sve zamišljeno djelo je njirić+ arhitekata koji se u ovom slučaju nisu ustezali s rješenjima. Stanove koji su raspoređeni po prostranom kompleksu, bliže i dalje Ilici te različitih orijentacija, vlasnici će tako platiti različito – iznosima između 5.500 i 9.900 eura po četvornom metru. U ovaj projekt ulaže i vodi ga Mado grupa, a tkogod u njega useli, bilo poslom, bilo u novi stambeni prostor, sigurno će uživati u kvaliteti i ljepoti novog doma, ali i u top lokaciji.